ผู้ค้นหาชื่อทำอะไร?

ผู้ค้นหาชื่อมารวมกันผ่านบันทึกสาธารณะเพื่อเรียนรู้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เกี่ยวกับชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่บุคคลสามารถแสดงชื่อผู้ค้นหาด้วยตนเองส่วนใหญ่ชอบที่จะปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพราะกระบวนการอาจยาวนานและลำบากและผู้ค้นหาชื่อมีทักษะในการเปิดเผยข้อมูลซึ่งอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายในการค้นหาโดยทั่วไปแล้วผู้คนจ้างผู้ค้นหาชื่อในระหว่าง Escrow ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการสอบสวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและการค้นหาชื่อเขาหรือเธอสามารถเรียกใช้การค้นหาเต็มหรือ จำกัด ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้าไม่ว่าในกรณีใดเป้าหมายของการค้นหาคือการเปิดเผยข้อมูลซึ่งอาจกลายเป็นอุปสรรคในการโอนทรัพย์สินหรืออาจกลายเป็นปัญหาสำหรับเจ้าของทรัพย์สินตัวอย่างเช่นการค้นหาชื่ออาจเปิดเผยว่าพัสดุถูกทิ้งร้างทางเทคนิคโดยไม่มีความสะดวกจากเพื่อนบ้านไปถึงถนนที่ใกล้ที่สุด

ในระหว่างการค้นหาชื่อว่าไม่มี liens ในทรัพย์สินเช่นการจำนองหรือการตัดสินกับเจ้าของทรัพย์สินผู้ค้นหาชื่อยังมองหาผู้ที่มีความสนใจทางกฎหมายในทรัพย์สินเช่นเจ้าของร่วมที่ขาดหายไปพวกเขายังยืนยันรายละเอียดของทรัพย์สินตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำอธิบายของทรัพย์สินและขอบเขตของมันถูกต้อง

ผู้ค้นหาชื่อเรื่องยังดูข้อ จำกัด ที่อาจเกิดขึ้นเช่นความง่ายสิทธิแร่ที่ถูกริบและปัญหาอื่น ๆสิ่งนี้ถูกออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้คนหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ตัวอย่างเช่นหากมีคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ไม้ซึ่งขายให้กับ บริษัท ไม้ บริษัท ไม้มีสิทธิ์ในการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์และลบไม้ออกผู้ค้นหาชื่อจะใช้เพื่อตรวจสอบอัตราการประเมินซึ่งอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่ตั้งของคุณสมบัติตัวอย่างเช่นบางคนอาจประหลาดใจที่รู้ว่านอกเหนือจากอัตราภาษีทรัพย์สินมาตรฐานหนึ่งเปอร์เซ็นต์พวกเขายังจำเป็นต้องจ่ายภาษีเทศบาลเพิ่มเติมครึ่งเปอร์เซ็นต์

ผู้ค้นหาชื่อต้องการทักษะการวิจัยที่ยอดเยี่ยมและความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ที่เก็บข้อมูลเกี่ยวกับชื่อเรื่องทรัพย์สินซึ่งรวมถึงสำนักงานบันทึกที่ดินระดับภูมิภาค บริษัท ชื่อและธนาคารผู้ค้นหาชื่อส่วนใหญ่มีทักษะกับคอมพิวเตอร์ แต่ยังสามารถ poring ผ่านบันทึกเก่าที่เก็บไว้ในบัญชีแยกประเภทและพวกเขาจะต้องมีตาที่คมชัดสำหรับปัญหาหากผู้ค้นหาชื่อไม่สามารถระบุปัญหากับทรัพย์สินได้เขาหรือเธออาจต้องรับผิดชอบ