ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ผู้ช่วยทำอะไร?

ผู้ช่วยผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ปฏิบัติหน้าที่การบริหารหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเขาหรือเธอมักจะรับผิดชอบในการเก็บค่าเช่าชำระค่าใช้จ่ายและภาษีทรัพย์สินและการเจรจาสัญญาเช่ากับผู้เช่าผู้ช่วยมักสื่อสารกับผู้อยู่อาศัยเจ้าของทรัพย์สินและผู้จัดการอาวุโสเพื่อให้แน่ใจว่าทุกฝ่ายมีเนื้อหาที่มีสถานการณ์ปัจจุบันผู้จัดการทรัพย์สินผู้ช่วยส่วนใหญ่ทำงานในสถานที่ที่อาคารอพาร์ตเมนต์หรืออาคารที่อยู่อาศัยติดต่อโดยตรงกับผู้เช่าและการบำรุงรักษาการจัดสวนและทีมรักษาความปลอดภัย

เจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากมีปัญหาในการจัดการหน้าที่ทางธุรกิจประจำวันด้วยตนเองเพื่อช่วยให้พวกเขาจัดการงานด้านการบริหารและตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งต่าง ๆ ดำเนินไปอย่างราบรื่นในอาคารเฉพาะพวกเขาจ้างผู้จัดการอาวุโสและผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินโดยทั่วไปแล้วผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินจะทำงานในอาคารสำนักงานพบกับผู้เช่าในปัจจุบันและในอนาคตเขาหรือเธออาจรวบรวมค่าเช่าเขียนจดหมายข่าวชุมชนชำระค่าใช้จ่ายและเก็บบันทึกทางการเงินอย่างระมัดระวังผู้ช่วยและผู้จัดการทรัพย์สินอาวุโสพบปะกับเจ้าของอาคารอย่างสม่ำเสมอเพื่อหารือเกี่ยวกับความสำเร็จและข้อบกพร่องของสิ่งอำนวยความสะดวก

ภายใต้คำแนะนำของผู้จัดการอาวุโสผู้ช่วยมักจะแสดงอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้เช่ารายใหม่ที่มีศักยภาพและทำตามสัญญาเช่าเขาหรือเธออาจรับผิดชอบในการตรวจสอบเครดิตและพื้นหลังยืนยันรายละเอียดกับเจ้าของบ้านก่อนหน้าและการตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับผู้สมัครนอกจากนี้ผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินอาจรับผิดชอบในการสร้างโฆษณาสำหรับตำแหน่งงานว่างและข้อเสนอการย้ายเข้า

การทำงานของผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินที่อาคารขนาดใหญ่หรือซับซ้อนอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นมากนอกเหนือจากการช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันและอนาคตผู้จัดการทรัพย์สินผู้ช่วยในสถานที่มักจะรับผิดชอบในการกำกับดูแลพนักงานคนอื่น ๆ จำนวนหนึ่งเขาหรือเธออาจแจ้งให้ผู้กำกับอาคาร, ทิวทัศน์หรือลูกเรือการบำรุงรักษาของงานที่ต้องทำหรือขอให้เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตรวจสอบผู้เช่าหรือสถานการณ์ที่น่าสงสัย

ข้อกำหนดในการหางานเป็นผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินแตกต่างกันระหว่างประเทศต่างประเทศและนายจ้างในการตั้งค่าบางอย่างผู้ช่วยจะต้องได้รับปริญญาวิทยาลัยและการรับรองระดับภูมิภาคปริญญาตรีหรือสูงกว่าในการจัดการอสังหาริมทรัพย์การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือการบัญชีสามารถเตรียมผู้ช่วยผู้จัดการทรัพย์สินสำหรับหน้าที่การบริหารต่างๆที่เกี่ยวข้องกับงานขึ้นอยู่กับรัฐหรือประเทศที่ผู้ช่วยต้องการทำงานเขาหรือเธออาจต้องผ่านการสอบใบอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งครอบคลุมกฎหมายอสังหาริมทรัพย์จริยธรรมและพื้นฐานของการจัดการอสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญหลายคนที่มีองศาและได้รับประสบการณ์หลายปีประสบความสำเร็จในการได้รับตำแหน่งอาวุโส