ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เป็นบุคคลที่กำหนดมูลค่าโดยประมาณของอาคารเช่นบ้านอพาร์ทเมนต์หรือธุรกิจเพื่อเข้าสู่อาชีพนี้บุคคลจะต้องได้รับใบอนุญาตและพบคุณสมบัติทั้งหมดในรัฐหรือประเทศของเขาการทำงานเป็นผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์สามารถนำไปสู่การจ้างงานกับ บริษัท รัฐบาลผู้ประเมินราคาอาจเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหน้าที่หลักบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับอาชีพนี้รวมถึงคุณสมบัติการเยี่ยมชมการตรวจสอบการตกแต่งภายในและภายนอกการตรวจสอบคุณสมบัติใกล้เคียงการสื่อสารกับเจ้าของทรัพย์สินและการจัดทำรายงาน

โดยทั่วไประยะแรกของการประเมินราคาเกี่ยวข้องกับการเยี่ยมชมทรัพย์สินเนื่องจากลักษณะของงานนี้จึงจำเป็นต้องมีการเดินทางจำนวนมากและบุคคลอาจต้องขับรถในระยะทางไกลในกรณีส่วนใหญ่ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะไปเยี่ยมชมพื้นที่อื่น ๆ ของชุมชนโดยรอบเช่นกันการปฏิบัตินี้ควรทำให้เขามีความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินและรูปแบบโดยรวมของชุมชน

เมื่อผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มาถึงที่พักเขามักจะตรวจสอบทั้งภายในและภายนอกของอาคารในเวลานี้เขาจะมองหาสิ่งต่าง ๆ เช่นคุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมความเสียหายทางโครงสร้างคุณสมบัติพิเศษและความสวยงามโดยรวมเขาอาจจดบันทึกหรือถ่ายรูปเพื่อตรวจสอบในภายหลังแง่มุมของงานนี้เป็นที่ที่ความรู้และความเชี่ยวชาญของผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เข้ามาเล่นตลอดกระบวนการตรวจสอบเขาจะใช้ความรู้ของเขาเพื่อกำหนดมูลค่าคร่าวๆของทรัพย์สิน

พร้อมกับการตรวจสอบทรัพย์สินผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มักจะตรวจสอบคุณสมบัติใกล้เคียงตัวอย่างเช่นหากเขาประเมินบ้านเขาอาจดูภายนอกบ้านอื่น ๆ ภายในละแวกใกล้เคียงเขาอาจดูร้านค้าในท้องถิ่นหรือโรงเรียนภายในชุมชนเนื่องจากปัจจัยเหล่านี้มักจะกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จึงต้องนำมาพิจารณา

ในหลายกรณีผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะใช้เวลาสื่อสารกับเจ้าของทรัพย์สินในปัจจุบันเมื่อทำการประเมินบ้านเขาอาจถามคำถามเจ้าของทรัพย์สินเกี่ยวกับประวัติบ้านการเพิ่มเติมและข้อมูลอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องข้อมูลเช่นนี้บางครั้งอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าโดยรวมของบ้าน

นอกจากนี้ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์มักจะต้องจัดทำรายงานบางอย่างในแต่ละสถานที่ให้บริการเมื่อจัดทำรายงานโดยทั่วไปเขาจะรวมข้อมูลเช่นมูลค่าทรัพย์สินที่เสนอคะแนนดอกเบี้ยมูลค่าเฉลี่ยของบ้านใกล้เคียงและวิธีที่เขากำหนดมูลค่ารายงานเหล่านี้มักจะถูกนำไปใช้ในภายหลังเมื่อมีการวางอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย