ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ทำอะไร?

ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนทรัพย์สินของบุคคลเป็นเงินสดเมื่อบุคคลผ่านไปพวกเขามักจะทิ้งทรัพย์สินไว้เบื้องหลังเช่นบ้านเฟอร์นิเจอร์รถยนต์เสื้อผ้าและสินทรัพย์อื่น ๆ ที่ไม่ได้เป็นของเหลวหรือตามเงินสดผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่เปลี่ยนสินทรัพย์เหล่านี้เป็นเงินสด

โดยทั่วไปผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะถูกเรียกโดยผู้ที่สืบทอดอสังหาริมทรัพย์ผู้บริหารของพินัยกรรมหรือบุคคลที่รับผิดชอบในการจัดการการกระจายสินทรัพย์อาจเรียกผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ทายาทที่สืบทอดบ้านหรือสินทรัพย์อื่น ๆ ที่ไม่ได้เปลี่ยนเป็นเงินสดอย่างง่ายดายอาจเรียกผู้ชำระบัญชีโดยตรง

ผู้ชำระบัญชีมาที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อกำหนดมูลค่าที่เป็นไปได้และวิธีการเลิกกิจการที่ดีที่สุดผู้ชำระบัญชีสามารถเยี่ยมชมบ้านหรือประเมินทรัพย์สินที่ทายาทหรือผู้บริหารต้องการเลิกกิจการจากนั้นเขาก็กำหนดวิธีที่ดีที่สุดในการเปลี่ยนสินทรัพย์เป็นเงินสด

ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความรู้เกี่ยวกับวิธีการประเมินสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆและ/หรือต้องเข้าถึงผู้ประเมินราคาตัวอย่างเช่นหากผู้ชำระบัญชีถูกเรียกเข้ามาเพื่อชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบด้วยพรมโอเรียนเต็ลเก่าเขาหรือเธอจะต้องสามารถประเมินพรมเหล่านั้นเพื่อกำหนดมูลค่าเงินสดที่ผู้ขายควรได้รับสำหรับพวกเขาโดยไม่ทราบว่ามีมูลค่าเท่าใดที่อสังหาริมทรัพย์มีผู้ชำระบัญชีอาจจบลงด้วยการสูญเสียมูลค่าส่วนใหญ่ของเอสเตทโดยไม่ชำระบัญชีอย่างถูกต้อง

ผู้ชำระบัญชีจะต้องตัดสินใจว่าจะเปลี่ยนสินทรัพย์ให้เป็นเงินสดได้ดีที่สุดมีวิธีการทั่วไปและเป็นที่นิยมหลายวิธีในการชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์สามารถนำรายการจากอสังหาริมทรัพย์ไปประมูลสาธารณะซึ่งพวกเขาจะขายในจำนวนมากหรือเป็นรายบุคคลให้กับผู้ประมูลหรือเขาอาจมีการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้คนมาที่บ้านหรือสถานที่ตั้งและซื้อสินค้าจากอสังหาริมทรัพย์

มีประโยชน์ต่อการประมูลและการขายอสังหาริมทรัพย์การประมูลอาจมีการเผยแพร่อย่างกว้างขวางมากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบางส่วนของอสังหาริมทรัพย์ถูกประมูลกับรายการอื่น ๆยอดขายอสังหาริมทรัพย์อาจดึงดูดลูกค้าได้ แต่ผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะต้องกำหนดราคาแต่ละรายการสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมป้ายราคาเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถซื้อสินค้าได้ไม่ว่าจะเลือกวิธีการชำระบัญชีแบบใดผู้ชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีความคิดที่ดีว่ารายการนั้นมีค่าเท่าใดและต้องจัดระเบียบพวกเขาในลักษณะที่รายการนั้นน่าสนใจสำหรับลูกค้า