ผู้ประเมินราคาที่ดินคืออะไร?

ผู้ประเมินราคาที่ดินเป็นอาชีพในอุตสาหกรรมการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์การประเมินเกี่ยวข้องกับการประเมินมูลค่าที่ดินหรือทรัพย์สินซึ่งมักจะทำเมื่อมีการขายที่ดินหรือทรัพย์สินหรือเพื่อการประกันนี่เป็นส่วนหนึ่งของบทบาทของผู้ประเมินราคาที่ดิน แต่บทบาทนั้นมีความหลากหลายมากกว่านั้นผู้ประเมินราคาที่ดินยังสามารถกำหนดมูลค่าตลาดของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในแง่ของมูลค่าการใช้งานที่ตั้งศักยภาพการพัฒนาการสำรวจทางธรณีวิทยาและกฎการแบ่งเขต

การใช้ปัจจัยที่ระบุไว้ผู้ประเมินราคาที่ดินกำหนดมูลค่าตลาดของที่ดินหรือทรัพย์สิน.มูลค่าตลาดอาจมีความสำคัญอย่างมากในกระบวนการทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งในช่วงท้ายของผู้ซื้อและผู้ให้กู้จำนองรวมถึงการพิจารณาภาษีและการประกันเช่นนี้ผู้ประเมินราคาที่ดินให้ข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์สินที่มีศักยภาพแก่ผู้ซื้อและนักพัฒนาที่มีศักยภาพเกี่ยวกับที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ภายใต้การพิจารณาการซื้อหรือพัฒนา

ผู้ประเมินราคาที่ดินสามารถอำนวยความสะดวกในกระบวนการพัฒนาทรัพย์สินหรือที่ดินเขาหรือเธอสามารถให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพติดต่อกับผู้รับเหมาและวิศวกรเพื่อย้ายกระบวนการนี้ไปข้างหน้าโดยทั่วไปแล้วผู้ประเมินราคาที่ดินจะต้องได้รับการว่าจ้างเป็นผู้รับเหมาเว้นแต่ผู้ซื้อคนหนึ่งของที่ดินจะเป็นผู้ประเมินราคาเขาหรือตัวเธอเองการประเมินสามารถทำได้ทั้งเพื่อการพัฒนาเอกชนและเชิงพาณิชย์

ในขณะที่ผู้ประเมินราคาที่ดินหลายคนเริ่มต้นการปฏิบัติของตนเองผู้ประเมินราคาที่ดินอื่น ๆ เลือกที่จะทำงานให้กับ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่และโฮลดิ้งส์บริษัท เหล่านี้มักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์และที่ดินเพื่อตนเองหรือลูกค้าและชอบที่จะมีบริการประเมินราคาสำหรับการพัฒนาที่มีศักยภาพบริษัท เหล่านี้ได้รับประโยชน์จากผู้ประเมินราคาที่ดินภายใน บริษัท โดยเร่งกระบวนการพัฒนาที่ดินที่ซื้อมาด้วย

เทศบาลยังจ้างผู้ประเมินราคาที่ดินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์เวลาส่วนใหญ่การประเมินที่ดินจะดำเนินการเกี่ยวกับการกำหนดอัตราภาษีทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ข้อมูลนี้จะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของทรัพย์สินขึ้นอยู่กับเทศบาลเจ้าของทรัพย์สินสามารถติดต่อผู้ประเมินราคาที่ดินเพื่อสอบถามเกี่ยวกับกระบวนการที่ผู้ประเมินราคาที่ดินมาถึงมูลค่าตลาด

การศึกษาที่จำเป็นในการฝึกการประเมินที่ดินมักเกี่ยวข้องกับสาขาวิศวกรรมและอาคารโดยปกติจะต้องมีการศึกษาระดับปริญญาตรี แต่อาจจำเป็นต้องมีประกาศนียบัตรที่มีความเชี่ยวชาญมากขึ้นเช่นกันในสถานที่ส่วนใหญ่หน่วยงานกำกับดูแลท้องถิ่นระดับภูมิภาคและระดับชาติจะตรวจสอบการดำเนินธุรกิจของผู้ประเมินราคาที่ดินไม่ว่าจะเป็นผู้รับเหมาอิสระหรือเป็นส่วนหนึ่งของ บริษัท ขนาดใหญ่ตัวอย่างหนึ่งขององค์กรดังกล่าวคือสถาบันประเมินซึ่งเป็นองค์กรด้านกฎระเบียบระดับโลกสำหรับการประเมินที่ดิน