Realtor คืออะไร?

ในขณะที่ผู้คนใช้คำว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และ Realtor แทนกันได้ แต่พวกเขาก็ไม่เหมือนกัน“ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์” เป็นคำทั่วไปที่บ่งบอกถึงทุกคนที่ได้รับใบอนุญาตให้ช่วยเหลือในการขายหรือเช่าซื้อของอสังหาริมทรัพย์“ Realtor” ในทางกลับกันเป็นคำที่เป็นกรรมสิทธิ์ใช้อย่างถูกต้องเฉพาะกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในสมาคมแห่งชาติของ Realtorsมันเป็นสมาชิกของเวอร์ชันก่อนหน้าขององค์กรนี้ในความเป็นจริงที่คิดค้นคำว่า "Realtor" ตัวเอง

ก่อนปี 1916 ผู้ที่ช่วยในการขายทรัพย์สินมักเรียกกันว่าผู้ชายอสังหาริมทรัพย์สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่าธุรกิจของพวกเขาเกี่ยวข้องกับที่ดินและบ้านจริง: อสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์องค์กรของนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งขึ้นในชิคาโกในปี 2451 โดยมีจุดประสงค์เพื่อเสริมสร้างอิทธิพลของการค้าของพวกเขาเรียกว่าสมาคมการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติเป้าหมายอื่น ๆ ของสมาคมคือการสร้างมาตรฐานและควบคุมการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุนี้สมาชิกจะต้องดำเนินการภายใต้จรรยาบรรณที่เรียกว่ากฎทองในปี 1916 กลุ่มเปลี่ยนชื่อเป็นสมาคมแห่งชาติของคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์Charles N. Chadbourn สมาชิกจาก Minneapolis เสนอในปีเดียวกับที่ผู้ที่เป็นเจ้าของควรจะแยกแยะจากผู้ที่ไม่ได้เป็นชื่อข้อเสนอแนะของเขา realtor ได้รับการยอมรับดังนั้นข้อเสนอของเขาก็คือคำที่ได้รับการจดสิทธิบัตรแม้ว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้นหลายทศวรรษต่อมาในปี 1949

องค์การการค้าของ Realtor ซึ่งในปี 1978 ได้เปลี่ยนชื่อเป็นสมาคมแห่งชาติของนายหน้าเครื่องหมายการค้าเครื่องหมายอย่างไรก็ตามที่อื่น“ realtor” จะปรากฏโดยไม่มีเครื่องหมายพิเศษและโดยปกติแล้วจะไม่เป็นตัวพิมพ์ใหญ่มันยังคงมีความหมายที่โดดเด่นอย่างไรก็ตามในปี 2547 สำนักงานสิทธิบัตรและเครื่องหมายการค้าของสหรัฐอเมริกาตัดสินว่า "Realtor" และ "Realtors แม้จะมีการใช้งานบ่อยครั้ง แต่ก็ยังคงเป็นทรัพย์สินของสมาคมแห่งชาติของนายหน้าและสามารถนำไปใช้กับสมาชิกได้อย่างถูกกฎหมายเท่านั้นในการเป็น Realtor เขาจะต้องเข้าเรียนหลักสูตรก่อนและผ่านการทดสอบที่ทำให้เขาได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มากกว่าครึ่งหนึ่งในสหรัฐอเมริกาเข้าร่วมสมาคมนายหน้าแห่งชาติโดยสมัครผ่านคณะกรรมการท้องถิ่นของพวกเขาการเป็นสมาชิกต้องมีการชำระค่าธรรมเนียมรายปีและการเรียนเพิ่มเติมอย่างน้อยทุก 4 ปีจรรยาบรรณยังคงควบคุมสมาชิก