ตัวแทนการตั้งถิ่นฐานคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในนามตัวแทนปิดหรือผู้ดำเนินการตัวแทนการตั้งถิ่นฐานเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่จัดการการทำธุรกรรมระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อให้เสร็จสมบูรณ์บทบาทหลักของตัวแทนการตั้งถิ่นฐานคือการตรวจสอบให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมดำเนินไปในลักษณะที่สอดคล้องกับทั้งสองข้อกำหนดที่ตกลงกันโดยทั้งสองฝ่ายรวมถึงกฎหมายและข้อบังคับท้องถิ่นใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมตัวแทนของประเภทนี้อาจจัดการกับการทำธุรกรรมที่หลากหลายหรือเชี่ยวชาญในการทำธุรกรรมบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับการซื้อประเภทเฉพาะ

หนึ่งในตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของตัวแทนการตั้งถิ่นฐานพบได้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในการตั้งค่านี้ฟังก์ชั่นหลักของตัวแทนคือการยอมรับการชำระเงินจากผู้ซื้อทรัพย์สินและถ่ายทอดการชำระเงินให้ผู้ขายตัวแทนยังดูแลการโอนเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไปยังผู้ซื้อเพื่อให้มั่นใจว่าเอกสารทั้งหมดได้รับการจัดทำขึ้นตามกฎระเบียบที่มีอยู่และพวกเขาถูกยื่นต่อหน่วยงานรัฐบาลหรือหน่วยงานที่เหมาะสมตัวแทนที่จัดการการตั้งถิ่นฐานประเภทนี้จะต้องคุ้นเคยกับนโยบายและขั้นตอนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นและวันที่การเปลี่ยนแปลงเหล่านั้นจะมีผลบังคับใช้

หน้าที่บางอย่างที่ตัวแทนการตั้งถิ่นฐานอสังหาริมทรัพย์อาจดำเนินการรวมถึงการตรวจสอบชื่อปัจจุบันไปยังสถานที่ให้บริการและทำให้แน่ใจว่าพวกเขาถูกต้องแล้วดูแลการสร้างชื่อใหม่ที่จะมอบให้กับผู้ซื้อตัวแทนอาจรับผิดชอบในการจัดการการจัดอันดับค่าธรรมเนียมทรัพย์สินใด ๆ ที่ใช้กับปีที่การทำธุรกรรมเกิดขึ้นในทุกสถานการณ์ตัวแทนการตั้งถิ่นฐานมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งสำนักงานภาคทัณฑ์และหน่วยงานอื่น ๆ ของรายละเอียดของการทำธุรกรรมและตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบันทึกโฉนดใหม่อย่างถูกต้อง

บริการของตัวแทนการตั้งถิ่นฐานมักใช้กับโอกาสในการลงทุนที่นี่ตัวแทนจัดการกระบวนการรับการชำระเงินจากผู้ซื้อและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเป็นเจ้าของหุ้นพันธบัตรหรือความปลอดภัยอื่น ๆ ได้รับการปรับปรุงเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลงตัวแทนการตั้งถิ่นฐานจะทำงานร่วมกับบุคลากรในบ้านนายหน้าแต่ละแห่งที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมให้กับผู้ผลิตแน่ใจว่าการเดบิตและเครดิตที่เหมาะสมนั้นเกิดขึ้นกับบัญชีของทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อจำเป็นต้องมีสำเนาหลักทรัพย์จำนวนมากตัวแทนอาจดูแลการส่งมอบเอกสารเหล่านั้นไปยังผู้ซื้อ