ฉันจะซื้อบ้านรอการขายได้อย่างไร?

ขั้นตอนที่คุณจะต้องดำเนินการเพื่อซื้อบ้านที่ยึดสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาได้รับการเสนออย่างไรในกรณีส่วนใหญ่คุณสามารถซื้อบ้านรอการขายผ่านการประมูลรวมถึงผ่านตัวแทนหากคุณต้องการซื้อบ้านรอการขายที่เสนอผ่านการประมูลคุณจะต้องประมูลพวกเขาและบ้านจะไปที่ผู้ประมูลสูงสุดหากคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่รอการขายที่ไม่ได้ประมูลคุณมักจะทำข้อเสนอให้กับตัวแทนรายชื่อของอสังหาริมทรัพย์เมื่อยอมรับการเสนอราคาหรือข้อเสนอของคุณแล้วคุณจะต้องทำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการขายเพื่อเสร็จสิ้นการซื้อ

ขั้นตอนแรกในการซื้อบ้านที่ยึดสังหาริมทรัพย์คือการทำความเข้าใจว่าการยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงอะไรการยึดสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ผิดนัดชำระจำนองและธนาคารยึดครองหรือนำกลับมาเป็นทรัพย์สินที่เขาได้รับสินเชื่อจำนองจากนั้นเพื่อชดใช้เงินของพวกเขาธนาคารมักจะพยายามขายอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อย่างรวดเร็วเนื่องจากโดยทั่วไปแล้วธนาคารจะมีแรงจูงใจในการขายบ้านรอการขายอย่างรวดเร็วคุณจึงสามารถซื้อหนึ่งในราคาขายที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจวิธีการที่คุณอาจซื้อบ้านรอการขายบ้านที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์จำนวนมากถูกประมูลไปยังผู้ประมูลสูงสุดหากคุณเข้าร่วมการประมูลเหล่านี้คุณอาจซื้อบ้านรอการขายได้ด้วยส่วนลดอย่างมากอย่างไรก็ตามเป็นสิ่งสำคัญที่ควรทราบว่าการแข่งขันสำหรับคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะดุเดือดนอกจากนี้คุณมักจะไม่สามารถตรวจสอบด้านในของทรัพย์สินก่อนการประมูล

คุณอาจซื้อบ้านยึดสังหาริมทรัพย์โดยไม่เข้าร่วมการประมูลเนื่องจากธนาคารอาจขายบ้านยึดสังหาริมทรัพย์ผ่านตัวแทนเช่นกันคุณสามารถดูและตรวจสอบคุณสมบัติเหล่านี้แล้วทำข้อเสนอเกี่ยวกับทรัพย์สินที่คุณสนใจหากธนาคารที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยอมรับข้อเสนอของคุณคุณสามารถทำการซื้อและกลายเป็นเจ้าของใหม่ของทรัพย์สิน foreclosed

เมื่อคุณสนใจที่จะซื้อบ้านรอการขายคุณอาจพิจารณาทำงานกับตัวแทนรายชื่อเท่านั้นคุณอาจคิดว่าสิ่งนี้จะทำให้กระบวนการเร็วขึ้นหรือง่ายขึ้นหรือประหยัดเงินอย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำให้ขอความช่วยเหลือจากตัวแทนของผู้ซื้อที่มีประสบการณ์กับการยึดสังหาริมทรัพย์แทนในบางกรณีผู้ขายอาจปฏิเสธข้อเสนอจากผู้ซื้อที่ไม่มีตัวแทนของตัวเองและตัวแทนรายชื่อบางรายอาจแนะนำให้คุณหาตัวแทนผู้ซื้อเพื่อแสดงความสนใจของคุณ

เมื่อข้อเสนอหรือการเสนอราคาของคุณได้รับการยอมรับกระบวนการซื้อ aบ้านยึดสังหาริมทรัพย์มักจะดำเนินการเช่นเดียวกับทรัพย์สินอื่น ๆคุณจะมีเอกสารข้อตกลงการขายและเอกสารอื่น ๆ เพื่อตรวจสอบและลงนามหากคุณกำลังซื้อผ่านผู้ให้กู้คุณจะต้องทำเอกสารสินเชื่อให้เสร็จสมบูรณ์และจัดทำเอกสารเพื่อให้แน่ใจว่าเงินของคุณพร้อมตรงเวลา