ฉันจะเลือก REITs อพาร์ทเมนต์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

นักลงทุนที่เลือก REITs อพาร์ทเมนต์ที่ดีที่สุดหรือหุ้น REIT สำหรับพอร์ตการลงทุนของพวกเขาจะต้องดู "เทคนิค" บางอย่างรวมถึงการจ้องมองลูกบอลคริสตัลของพวกเขาเองกลยุทธ์ระยะยาวของพวกเขาความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT จะต้องจ่ายรายได้จำนวนมากผ่านการจ่ายเงินปันผลตามกฎหมายที่ชี้นำการตั้งค่าขององค์กรเหล่านี้เป็นผลให้พวกเขาเสนอโอกาสที่เป็นเอกลักษณ์สำหรับนักลงทุนที่ไม่ต้องการจัดการอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง แต่ใช้วิธีการ“ ทีละน้อย” โดยการเป็นผู้ถือหุ้นของ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์

เพื่อเลือกอพาร์ทเมนท์ดูว่า REIT นั้นเป็น“ บริษัท การจัดการที่แท้จริง” ที่ลงทุนในอพาร์ทเมนท์หรือ REIT แบบไฮบริดที่ลงทุนในการจำนองและหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนองนักลงทุนหลายคนที่ต้องการ REITs อพาร์ทเมนท์จะต้องการหุ้น REIT ที่ได้รับรายได้ผ่านการจัดการอสังหาริมทรัพย์จริงสำหรับการมองที่ใกล้ชิดยิ่งขึ้นนักลงทุนสามารถตรวจสอบหนังสือชี้ชวนของ REIT สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการที่ผู้นำ REIT ทำงานต่ออพาร์ทเมนต์และการซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

องค์ประกอบทางเทคนิคบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ REIT เกี่ยวข้องกับการชั่งน้ำหนักค่าใช้จ่ายสำหรับ REITs มักจะมาในรูปแบบของค่าธรรมเนียมหรือ“ อัตราส่วนค่าใช้จ่าย” ที่ส่งสัญญาณว่านักลงทุนต้องจ่ายเงินเพื่อ“ เข้าสู่” หุ้นหรือกองทุนของ REITเทคนิคอื่น ๆ รวมถึงการเข้าถึง REIT วิธีการซื้อขายและไม่ว่าจะมีตัวเลือกอื่น ๆ เช่นดัชนี REIT ที่ช่วยลดความผันผวนและจัดการความเสี่ยงแทนที่จะเป็นเพียงหุ้น REIT เดียวที่สามารถจมหรือว่ายน้ำกับผู้นำด้วย REITs เดี่ยวนักลงทุนหลายคนต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้ที่“ วิ่งเรือ” เพื่อประเมินศักยภาพในอนาคตสำหรับหุ้นหรือกองทุนอย่างแม่นยำ

เพื่อให้ได้ REITs อพาร์ทเมนต์ที่ดีที่สุดนักลงทุนควรมีนิ้วพัลส์ของพัลส์เศรษฐกิจให้เช่าตัวอย่างเช่นในช่วงเวลาที่ราคาบ้านหรือสถานการณ์การให้กู้ยืมลดขนาดแรงจูงใจสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน REITs อพาร์ทเมนท์อาจเพิ่มคุณสมบัติการเช่าส่วนลดที่สามารถชำระได้มากเมื่อตลาดเช่าเติบโตความคิดประเภทนี้และการวิจัยที่สมดุลมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการค้นหา REITS อพาร์ทเมนท์ด้วยโอกาสที่ดีที่สุดในการได้รับผลกำไรระยะสั้นหรือระยะยาว