ฉันจะเลือกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดเป็นตัวแทนหรือกลุ่มตัวแทนที่เสนอค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่าเมื่อขายบ้านและคุณสมบัติอื่น ๆเสน่ห์ของตัวแทนเหล่านี้คือค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นต่ำซึ่งสามารถประหยัดผู้ขายได้หลายพันดอลลาร์เมื่อเลือกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดผู้ขายควรมองหาโบรกเกอร์ที่มีข้อตกลงสัญญาที่ยืดหยุ่นและเสนอบริการที่สมเหตุสมผลสำหรับค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้นโบรกเกอร์เหล่านี้ไม่เหมือนกันทั้งหมดในความเป็นจริงบางคนดำเนินการแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐการตรวจสอบอย่างละเอียดเป็นสิ่งจำเป็นก่อนที่จะจ้างโบรกเกอร์เหล่านี้

เมื่อดูนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดแต่ละตัวในตลาดบางแห่งเปรียบเทียบบริการที่พวกเขาเสนอให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ปกติสิ่งนี้จะช่วยตรวจสอบว่าบริการที่นำเสนอนั้นเปรียบได้กับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานหรือไม่ตัวอย่างเช่นนายหน้าส่วนลดควรวางโฆษณาในแคตตาล็อกอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นให้บริการรายชื่อหลายรายการและทำการตลาดบ้านของคุณในวิธีที่ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้บริการเหล่านี้ควรรวมค่าธรรมเนียมคงที่หรือค่าคอมมิชชั่นต่ำที่เรียกเก็บโดยนายหน้าส่วนลดในบางกรณีบริการเพิ่มเติมอาจมีค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นแม้ว่าค่าธรรมเนียมจะยังคงต่ำกว่าค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์มาตรฐาน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด mdash;ไม่ว่าจะเป็นตัวแทนส่วนลดหรืออื่น ๆ mdash;ต้องการสัญญาที่ลงนามในช่วงเวลาที่กำหนดเมื่อขายบ้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดควรเสนอสัญญาที่ยืดหยุ่นส่วนใหญ่ในแง่หรือความยาวข้อตกลงการบริการดำเนินการและระยะเวลาการต่ออายุแม้ว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดจะเป็นประโยชน์อย่างมากในแง่ของค่าธรรมเนียม แต่ก็ไม่มีเหตุผลที่จะไม่มั่นใจว่าสัญญาจะใช้งานได้สำหรับทั้งสองฝ่ายตัวอย่างเช่นผู้ขายควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขาหรือเธอไม่ผูกพันที่จะมีส่วนร่วมในการต่ออายุอัตโนมัติหรือบริการลดลงหากบ้านไม่ขายในช่วงเวลาหนึ่งนอกจากนี้หากผู้ขายพบผู้ซื้อด้วยตนเองค่าธรรมเนียมอาจลดลงเล็กน้อยเนื่องจากนายหน้าส่วนลดทำงานน้อยลงเล็กน้อยในการขายบ้าน

ผู้ขายควรคาดหวังบริการที่สมเหตุสมผลโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดเมื่อคำพูดไปคุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายไปการคาดหวังบริการตามความต้องการหรือความสนใจในระดับสูงที่จ่ายให้กับทรัพย์สินอาจไม่สมเหตุสมผลนอกจากนี้นายหน้าส่วนลดอาจมีบ้านจำนวนมากที่เขาหรือเธอขายการมุ่งเน้นมักจะอยู่ในคุณสมบัติที่ขายได้มากที่สุดในขณะที่เขาหรือเธอดูเหมือนจะเพิ่มการชำระเงินในกรอบเวลาสั้น ๆในระยะสั้นนี่อาจเป็นเหตุผลว่าทำไมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนลดที่มีค่าธรรมเนียมการเลื่อนอาจดีที่สุดเนื่องจากการจ่ายเงินเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจะได้รับบริการมากขึ้นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์