ฉันจะเลือกกองทุนรวม REIT ที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

การเลือกความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) หรือกองทุนรวม REIT มักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการสิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการชั่งน้ำหนักเป้าหมายการลงทุนของคุณในแง่ของกำไรและภาพทางการเงินในปัจจุบันข้อพิจารณาอีกประการหนึ่งสำหรับการเลือกกองทุนรวม REIT อาจรวมถึงความหลากหลายที่กองทุนเสนอในแง่ของประเภทของคุณสมบัติเนื่องจากความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับยานพาหนะการลงทุนส่วนใหญ่คุณอาจคำนึงถึงสภาพปัจจุบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์และผลการดำเนินงานที่ผ่านมาของกองทุนรวมของ REIT

เป้าหมายการลงทุนระยะสั้นและระยะยาวที่คุณสามารถเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาสำหรับการตัดสินใจลงทุนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนรายได้ครัวเรือนของคุณและจำนวนเงินที่คุณตั้งไว้เพื่อลงทุนอาจช่วยในการกำหนดตัวเลือกที่ดีที่สุดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมมักจะต้องใช้เงินจำนวนมากจากนักลงทุนด้วยกองทุนรวมของ REIT คุณสามารถลงทุนเงินจำนวนเล็กน้อยในช่วงระยะเวลาหนึ่งมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้รับความเสี่ยงทางการเงินอย่างมากและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการดูแลสุขภาพนักลงทุนบางคนมองว่านี่เป็นข้อได้เปรียบในการลงทุนในกองทุนรวม REITกองทุนรวม REIT ที่หลากหลายอาจยังคงมีศักยภาพในการทำกำไรเมื่อส่วนหนึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนในกองทุนมีประสิทธิภาพต่ำกว่าด้วยการสูญเสียภาคอื่นอาจได้รับผลกำไร

ความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ปกติอาจมีอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพียงประเภทเดียวสำหรับการลงทุนตัวอย่างเช่นความไว้วางใจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับอาคารสำนักงานอาจสูญเสียเงินหากเศรษฐกิจไม่ดีและธุรกิจที่เช่าพื้นที่สำนักงานใกล้ชิดการกระจายความเสี่ยงของกองทุนรวม REIT มีศักยภาพที่จะป้องกันคุณจากการสูญเสียนี้หากคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและการดูแลสุขภาพในกองทุนกำลังเฟื่องฟู

เงื่อนไขของตลาดอสังหาริมทรัพย์มีศักยภาพที่จะส่งผลกระทบต่อประสิทธิภาพของกองทุนรวม REITภาวะถดถอยและอัตราการว่างงานที่สูงอาจทำให้กองทุนรวม REIT บางส่วนมีความผันผวนในมูลค่าประสิทธิภาพของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เนื่องจากธุรกิจไม่ได้ขยายอาจลดจำนวนผลกำไร

คนส่วนใหญ่อาจเลือกการลงทุนประเภทนี้ตามชื่อเสียงที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องสร้างผลตอบแทนที่รับประกันโดยทั่วไปคุณสามารถตรวจสอบประสิทธิภาพของกองทุนรวมได้นานถึงห้าปีที่ผ่านมาหรือนานกว่านั้นหากมีข้อมูลนี้ประสิทธิภาพที่ผ่านมามักจะเป็นตัวทำนายที่ดีว่ากองทุนรวมของ REIT จะทำงานได้ดีเพียงใดในอนาคตหากประสิทธิภาพแสดงให้เห็นว่ากองทุนได้รับกำไรค่อนข้างคงที่คุณอาจพิจารณาลงทุนในไอที