ฉันจะจัดหาเงินทุนเพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

หลายคนสร้างรายได้ที่มั่นคงโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาวในบางกรณีแผนจะได้รับอสังหาริมทรัพย์การลงทุนที่จะจัดขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและใช้ในการสร้างรายได้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเป็นตัวอย่างที่ดีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทนี้ในบางครั้งเป้าหมายคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการปรับปรุงลงทุนลงทุนในการปรับปรุงใหม่และขายอสังหาริมทรัพย์ในกำไรทั้งสองวิธีมีศักยภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนใช้วิธีการที่ดีในการจัดหาเงินทุนเพื่อการลงทุนด้านการลงทุน

มีหลักสามวิธีในการสนับสนุนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์วิธีหนึ่งคือการให้ทุนการซื้อด้วยทรัพยากรของคุณเองโดยพื้นฐานแล้วนี่หมายความว่าคุณกำลังจัดจำหน่ายค่าใช้จ่ายในการซื้อกิจการด้วยตัวเองและไม่แสวงหาเงินทุนภายนอกสมมติว่าคุณมีเงินมากมายที่จะมุ่งมั่นในการร่วมทุนวิธีนี้เสนอทางเลือกที่จะไม่ต้องผ่านเทปสีแดงที่เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์ทางการเงินอื่น ๆ หรือต้องปรึกษากับหุ้นส่วนในการตัดสินใจครั้งสำคัญที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินอย่างไรก็ตามการระดมทุนการซื้อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเองยังวางความเสี่ยงทั้งหมดบนไหล่ของคุณเพียงอย่างเดียวและอาจทำให้คุณต้องเผชิญกับการล้มละลายอย่างรวดเร็ว

วิธีทั่วไปในการจัดหาเงินทุนเพื่อการลงทุนคือการรักษาความปลอดภัยเครดิตจากธนาคารในท้องถิ่นสายเครดิตสามารถใช้เพื่อทำการซื้อครั้งแรกและชำระเงินสำหรับการปรับปรุงหรือการปรับปรุงใด ๆ ที่คุณทำหากคุณซื้อการถือครองเพื่อสร้างกระแสรายได้คงที่คุณสามารถชำระคืนจำนวนเงินที่ได้จากสายเครดิตเป็นเงินมาในแต่ละเดือนหากความคิดคือการขายทรัพย์สินหลังจากทำการปรับปรุง (กระบวนการที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายว่า "พลิก") คุณสามารถชำระหนี้เครดิตในเวลาที่ขายสิ่งนี้ทำให้เครดิตของคุณใช้งานสำหรับการพลิกทรัพย์สินอื่น

กลยุทธ์ที่สามที่ใช้ในการสนับสนุนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือการสร้างความร่วมมือกับนักลงทุนรายอื่นอย่างน้อยหนึ่งคนข้อได้เปรียบสำหรับสถานการณ์นี้คือคุณไม่ได้ลงทุนทรัพยากรทั้งหมดของคุณในกิจการในเวลาเดียวกันคุณจะได้มีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและการชำระภาษีทรัพย์สินการลงทุนใด ๆ ที่เกิดขึ้นในขณะที่คุณและคู่ค้าของคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์วิธีการนี้เป็นเรื่องธรรมดามากกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเชิงพาณิชย์ แต่ยังสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยตราบใดที่คู่ค้ามีความสัมพันธ์ในการทำงานในเชิงบวกนี่อาจเป็นหนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดและคุ้มค่าในการทำเงินกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

ไม่มีวิธีที่ถูกต้องในการสนับสนุนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์การเลือกกลยุทธ์ที่ดีที่สุดขึ้นอยู่กับทรัพยากรที่คุณสามารถมอบให้กับกิจการจำนวนเครดิตที่คุณสามารถสั่งและประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการได้รับโดยทั่วไปแล้วมันเป็นความคิดที่ดีที่จะมองอย่างใกล้ชิดถึงผลประโยชน์และหนี้สินของทั้งสามวิธีในการจัดหาเงินทุนจากนั้นไปกับวิธีที่น่าจะให้ผลลัพธ์ที่ต้องการมากที่สุด