ฉันจะพลิกบ้านได้อย่างไร?

การพลิกบ้านเป็นกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำปรับปรุงบ้านและขายทรัพย์สินด้วยกำไรผู้เชี่ยวชาญจำนวนหนึ่งทำมาหากินโดยพลิกบ้านเป็นประจำอย่างที่หลายคนได้เรียนรู้มีศิลปะในการเรียนรู้วิธีพลิกบ้านและยังคงได้รับผลกำไรนี่คือขั้นตอนพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการ

หนึ่งในสิ่งแรกที่ต้องอยู่ในสถานที่ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านเพื่อพลิกคือการพิจารณาว่าคุณจะจัดหาเงินทุนอย่างไรสำหรับผู้ที่มีเครดิตยอดเยี่ยมและพื้นหลังในการก่อสร้างหรืออสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นไปได้ที่จะรักษาความปลอดภัยวงเงินเครดิตจากธนาคารคนอื่นอาจต้องใช้วิธีการทางการเงินที่สร้างสรรค์มากขึ้นเพื่อพลิกบ้านเช่นการเป็นหุ้นส่วนที่ยินดีที่จะก้าวหน้าเงินสดที่จำเป็นไม่ว่าในกรณีใด ๆ เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีการจัดหาเงินทุนก่อนที่คุณจะเริ่มพลิกบ้าน

ภายในการจัดหาเงินทุนขั้นตอนต่อไปคือการค้นหาทรัพย์สินที่เป็นไปได้มีคุณสมบัติหลายอย่างที่คุณต้องการมองหาเมื่อเลือกบ้านที่เหมาะสมเพื่อพลิกก่อนอื่นทรัพย์สินจะต้องมีราคาไม่แพงแนวคิดคือการซื้อในราคาที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้พิจารณาบ้านที่อยู่ในตลาดมาระยะหนึ่งแล้วเจ้าของอาจเต็มใจที่จะยอมรับข้อเสนอที่ต่ำกว่าเพียงเพราะพวกเขาเบื่อที่จะรอการขาย

สองทรัพย์สินจะต้องกู้ได้หนึ่งในพื้นฐานของการเรียนรู้วิธีการพลิกบ้านคือการจัดการกับคุณสมบัติที่เป็นเสียงโดยทั่วไปรากฐานจะต้องอยู่ในสภาพดีและไม่ควรอัพเกรดน้อยที่สุดไปยังสายไฟและระบบประปามันเป็นความคิดที่ดีถ้าหลังคาเป็นเสียงเช่นกันปัญหาอื่น ๆ มีมากขึ้นตามแนวของการปรับปรุงเครื่องสำอางและมักจะสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก

การพิจารณาครั้งต่อไปเมื่อคุณต้องการพลิกบ้านคือที่ตั้งของทรัพย์สินหากคุณสามารถหาบ้านที่วิ่งกลับมาในย่านที่กำลังจะมาถึงมีโอกาสดีที่คุณจะได้รับผลกำไรที่หนักหน่วงเมื่อบ้านได้รับการปรับปรุงใหม่เนื่องจากคุณต้องการมีรายได้เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการพลิกบ้านและทำเงินได้มากพอที่จะทำให้งานคุ้มค่าในขณะที่คุณเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องแน่ใจว่าพื้นที่ใกล้เคียงมีเสถียรภาพและมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ซื้อจำนวนมาก

พร้อมกับสถานที่ตั้งคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และขายในราคาที่อยู่ในช่วงที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวทั่วไปสิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสของคุณสำหรับการขายอย่างรวดเร็วเนื่องจากเจ้าของบ้านที่คาดหวังมากขึ้นจะพิจารณาทรัพย์สินที่อยู่ในความหมายของพวกเขา

ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจกฎหมายการแบ่งเขตและการกำหนดที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและข้อ จำกัด ในการก่อสร้างที่อาจนำไปใช้รู้ล่วงหน้าว่าอาคารประเภทใดที่คุณต้องการเพื่อนำบ้านเก่ากลับมามีชีวิตอีกครั้งนี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากคุณต้องการคำนวณค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นในราคาขายสุดท้ายของคุณ

เมื่อคุณมีทรัพย์สินอยู่ในมือแล้วให้เริ่มการปรับปรุงใหม่ซึ่งมักจะรวมถึงองค์ประกอบต่าง ๆ เช่นการเปลี่ยนพรมการวาดภาพการปรับปรุงห้องครัวและอาจเพิ่มหรือย้ายหน้าต่างและประตูที่มีอยู่นอกจากนี้ยังมีโอกาสที่ดีที่คุณจะต้องทำการจัดสวนเพื่อให้ทรัพย์สินน่าสนใจยิ่งขึ้น

เมื่อบ้านพร้อมจัดบ้านและมีบ้านเปิดหลังแรกของคุณการจัดเตรียมบ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์สองสามชิ้นในแต่ละห้องช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้รับทราบว่าพวกเขาสามารถใช้ห้องได้อย่างไรการรักษาปริมาณเฟอร์นิเจอร์ให้น้อยที่สุดยังทำให้ผู้ซื้อสามารถจดบันทึกรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจที่พบในห้องพักเช่นการปั้นตกแต่งรางเก้าอี้หรือพื้นไม้เนื้อแข็งการจัดเตรียมสามารถทำได้ด้วยค่าใช้จ่ายขั้นต่ำ แต่สามารถเพิ่มโอกาสในการรักษาความปลอดภัยของคุณได้อย่างมากราคาขอของเรา

ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ตั้งเป้าหมายที่จะพลิกบ้านภายในเก้าสิบวันหลังจากการซื้อครั้งแรกนี่มักจะหมายถึงการรักษาตารางการปรับปรุงที่เข้มงวดเพื่อให้บ้านพร้อมสำหรับการดูโดยเร็วที่สุดด้วยการเลือกบ้านที่เหมาะสมทำให้มันสดและน่าดึงดูดและจัดเตรียมบ้านอย่างถูกต้องมีโอกาสที่ดีในการบรรลุเป้าหมายของคุณและทำกำไรได้ดี