ฉันจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้อย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสำหรับผู้ที่เต็มใจที่จะรับภาระเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องอาจเป็นโอกาสการลงทุนที่ยอดเยี่ยมเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการลงทุนในที่ดินในระยะยาวในขณะที่มีแหล่งรายได้ที่มั่นคงในระยะสั้นเมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้นในพื้นที่จริงนี้สามารถเพิ่มจำนวนมากในระยะยาวเนื่องจากรายได้จากค่าเช่าสูงกว่าการจำนองและภาษีที่ดิน

ขั้นตอนแรกในการเข้าร่วมในทรัพย์สินให้เช่าคือการตัดสินใจว่าคุณต้องการเกี่ยวข้องอย่างไร.คุณสนใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวที่ไหนสักแห่งใกล้ ๆ หรือไม่?อาจจะเป็นเพล็กซ์?คุณสมบัติการเช่าขนาดเล็กจำนวนหนึ่ง?อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด?หรืออาจเป็นคุณสมบัติทั่วประเทศหรือแม้แต่ทั่วโลก?ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณตัดสินใจคุณอาจต้องการความช่วยเหลือมากขึ้นหรือน้อยลงในรูปแบบของผู้รับเหมาผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์และบริการทำความสะอาดโดยทั่วไปเป็นความคิดที่ดีที่จะเริ่มต้นด้วยอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าขนาดเล็กหนึ่งแห่งเพื่อเรียนรู้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะขยายการดำเนินงานของคุณ

มีอยู่.ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำเครื่องหมายคุณสมบัติที่จะให้เช่าที่ดีและบางครั้งถ้าคุณโทรพวกเขาจะนำคุณไปสู่คุณสมบัติที่เหมาะสำหรับจุดประสงค์นั้นบางครั้งการต่อรองราคาอาจเป็นไปได้โดยการดูการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์เช่นกันซึ่งสามารถช่วยให้คุณลดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นลงทำให้คุณเริ่มสร้างผลกำไรให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ต่างประเทศตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปรึกษากับทนายความที่คุ้นเคยกับการเป็นเจ้าของและกฎหมายให้เช่าในประเทศนั้นในขณะที่ค่านิยมที่ยอดเยี่ยมสามารถพบได้ในประเทศอื่น ๆ ซึ่งสามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์การลงทุนที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเช่าสำหรับชาวต่างชาติที่เดินทางการซื้อในประเทศอื่นถือเป็นโฮสต์ของการพิจารณาและข้อผิดพลาดของตนเองตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการปกป้องเพื่อให้ที่ดินที่คุณซื้อไม่สามารถนำไปจากคุณได้นอกจากนี้โปรดทราบว่าธนาคารส่วนใหญ่จะไม่เต็มใจที่จะจัดหาเงินทุนในการซื้อที่ดินในประเทศอื่นดังนั้นคุณอาจต้องไปประเทศนั้นเพื่อหาเงินทุนมีเงินสดในมือหรือใช้ทรัพย์สินที่มีอยู่สำหรับการจำนองครั้งที่สองเพื่อจัดหาเงินทุนการซื้อใหม่เมื่อคุณเริ่มค้นหาคุณสมบัติที่คุณสนใจและเริ่มได้รับความคิดที่ดีเกี่ยวกับช่วงราคาถึงเวลาที่จะดูตลาดให้เช่าในท้องถิ่นโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการอสังหาริมทรัพย์และสอบถามเกี่ยวกับค่าเช่าและตรวจสอบเอกสารท้องถิ่นสำหรับคุณสมบัติที่เทียบเคียงได้จากนั้นคำนวณค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณเกี่ยวกับทรัพย์สินการนับในการชำระเงินจำนองภาษีค่าใช้จ่ายการซ่อมแซมและการบำรุงรักษาประกันภัยและค่าใช้จ่ายในการชำระเงินผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์หากมีหากดูเหมือนว่าอสังหาริมทรัพย์สามารถทำกำไรให้คุณได้ในระยะยาวถึงเวลาที่จะไปที่ธนาคารเพื่อรับเงินกู้โปรดทราบว่าธนาคารโดยทั่วไปจะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเพื่อมีชีวิตอยู่เมื่อคุณมีอสังหาริมทรัพย์ให้ทำการซ่อมแซมใด ๆ ที่ต้องทำเพื่อให้น่าอยู่และถ้าคุณไม่อยู่ที่นั่นเพื่อจัดการด้วยตัวเองให้หาผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงที่สามารถจัดการได้.บ่อยครั้งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะจัดการคุณสมบัติทางด้านข้างเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมหรือพื้นที่ของคุณอาจมีผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดการคุณสมบัติหลายอย่างและสามารถเรียกเก็บอัตราราคาไม่แพงมากขึ้น