ฉันจะทำนายแนวโน้มการจำนองได้อย่างไร?

การทำนายแนวโน้มการจำนองอาจเป็นเรื่องยากเพราะมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาและผู้เชี่ยวชาญหลายคนไม่เห็นด้วยกับปัจจัยหนึ่งที่มีพลังมากที่สุดอัตราสำคัญของธนาคารมักจะใช้ในการทำนายแนวโน้มการจำนองเนื่องจากมีคนไม่กี่คนที่ซื้อบ้านโดยไม่ต้องได้รับการสนับสนุนจากธนาคารปัจจัยทางเศรษฐกิจทั่วไปที่อาจยับยั้งหรือเพิ่มการใช้จ่ายเช่นการว่างงานและเงินเฟ้อสามารถใช้ในการทำนายแนวโน้มอัตราปัจจัยอื่น ๆ ที่สามารถหยุดการใช้จ่ายเช่นกิจกรรมของรัฐบาลสามารถใช้ในการทำนายอัตราอัตราตราสารหนี้ในอเมริกามีแนวโน้มที่จะช่วยให้ผู้คนทำนายอัตราการจำนอง

เมื่อมีคนต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เขามักจะขอเงินกู้จากธนาคารธนาคารใช้ปัจจัยหลายอย่างในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้ แต่ปัจจัยที่ตีพิมพ์บ่อยครั้งคืออัตราสำคัญหรืออัตราที่ดีที่สุดที่ผู้กู้จะได้รับหากอัตราสำคัญสูงแนวโน้มการจำนองจะมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเนื่องจากจะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ปัจจัยทางเศรษฐกิจหลายอย่างเข้ามามีส่วนร่วมซึ่งช่วยให้ผู้คนตัดสินใจว่าพวกเขาควรซื้อบ้านหรือเช่าต่อไปโดยปกติแล้วสิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยทั่วไปที่ส่งผลกระทบต่อประเทศหรือภูมิภาคโดยรวมและพวกเขาอาจมีอำนาจในการเพิ่มหรือลดอัตราอื่น ๆ ส่วนใหญ่หากการว่างงานและอัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับสูงผู้คนน้อยลงจะซื้อบ้านและแนวโน้มการจำนองลง

กิจกรรมของรัฐบาลในภูมิภาคหรือประเทศมีอำนาจที่จะส่งผลกระทบต่อจำนวนคนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หากมีสงครามในประเทศและความไม่สงบทางการเมืองมีเพียงไม่กี่คนที่เต็มใจที่จะนำเงินใด ๆ มาให้กับบ้านรัฐบาลอาจออกพันธบัตรหรืออุปกรณ์ทางการเงินอื่น ๆ เพื่อลดต้นทุนของทรัพย์สินซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อแนวโน้มการจำนองเช่นเดียวกับปัจจัยทางเศรษฐกิจหากกิจกรรมของรัฐบาลทำให้คนไม่เต็มใจซื้อบ้านน้อยกว่าอัตราการจำนองจะจมลง

พันธบัตรคลังถูกใช้ในอเมริกา แต่ประเทศและภูมิภาคอื่น ๆ มีตราสารพันธบัตรที่คล้ายกันซึ่งได้รับการสนับสนุนโดยตรงจากรัฐบาล.พันธบัตรคลังไม่มีความเสี่ยง mdash;เว้นแต่ผู้ออกหลักทรัพย์จะตก mdash;ดังนั้นธนาคารจึงมีภาระผูกพันที่จะต้องสร้างอัตราการจำนองที่สูงกว่าพันธบัตรเหล่านี้เล็กน้อยเพื่อดึงดูดนักลงทุนโดยปกติเมื่อพันธบัตรเหล่านี้เพิ่มมูลค่าแนวโน้มการจำนองจะตามมาด้วยการแกว่งขึ้นความแตกต่างระหว่างทั้งสองโดยปกติจะน้อยประมาณ 1 เปอร์เซ็นต์หรือ 2 เปอร์เซ็นต์