การจำนองเป็นกระบวนการที่ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถรวมหนี้หรือลดการชำระเงินด้วยการเปลี่ยนผู้ให้กู้ ในกระบวนการนี้ผู้ให้กู้รายใหม่ที่มีเงื่อนไขที่เป็นมิตรมากขึ้นจะซื้อการจำนองจากผู้ให้กู้เดิมเพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถชำระหนี้ได้โดยมีกำหนดการชำระคืนที่ยืดหยุ่นมากขึ้น มันเป็นไปได้ที่จะกู้สินเชื่อที่มีเครดิตไม่ดีถึงแม้ว่าในตอนแรกอาจมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นและทำการวิจัยอย่างจริงจังในส่วนของเจ้าของบ้าน การตัดสินใจที่จะให้สินเชื่อใหม่กับสินเชื่อที่ไม่ดีสามารถช่วยสร้างคะแนนเครดิตใหม่ได้ตลอดเวลา
เพื่อให้สินเชื่อที่มีเครดิตไม่ดีเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกที่จะต้องพิจารณาแผนการชำระเงินที่เหมาะสมสำหรับการจำนอง หากบุคคลมีเวลา 15 ปีในการจำนองของเขาและไม่สามารถจ่าย 2,000 ดอลลาร์สหรัฐดอลลาร์สหรัฐ (USD) ต่อเดือนในการชำระเงินจำนองเขาอาจจะสามารถทำการจำนองกับ บริษัท อื่นได้ในระยะเวลา 20 หรือ 25 ปี แม้ว่านี่อาจหมายความว่าเขาจะจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แต่ก็อาจลดการชำระเงินรายเดือนให้อยู่ในระดับที่จัดการได้ ในบางกรณีการจำนองใหม่ที่มีเครดิตไม่ดีอาจเป็นความแตกต่างระหว่างการดูแลบ้านและการยึดสังหาริมทรัพย์
ในกรณีที่เครดิตเข้ามามีส่วนร่วมในกระบวนการของการจำนองคือความพร้อมของอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้ คนที่มีคะแนนเครดิตสูงอาจจะสามารถรักษาอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงได้มากในขณะที่ตัวเลือกของคนที่พยายามที่จะกู้สินเชื่อที่มีเครดิตไม่ดีอาจมี จำกัด อย่างไรก็ตามสถาบันการเงินหลายแห่งมีความเชี่ยวชาญในการให้สินเชื่อแก่ผู้ที่มีเครดิตไม่ดีหรือมีประวัติล้มละลาย แต่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ช็อปปิ้งเพื่อหาอัตราที่ดีที่สุด
เพื่อให้สินเชื่อที่มีเครดิตไม่ดีเจ้าของบ้านอาจจะต้องยอมรับเงื่อนไขการชำระหนี้ที่เข้มงวดกับผู้ให้กู้รายใหม่ ประวัติเครดิตที่ไม่ดีจะแจ้งให้ทราบว่าบุคคลนั้นมีความเสี่ยงสูงกว่าสำหรับผู้ให้กู้ดังนั้นการจำนองใหม่จะสร้างขึ้นในระบบป้องกันเพื่อปกป้องผลกำไรของผู้ให้กู้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมบางอย่างที่อาจเกี่ยวข้องกับการจำนองรวมถึงค่าธรรมเนียมการดำเนินการเริ่มต้นที่สูงกว่า, การลงโทษการชำระล่าช้าและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่ไม่ได้เปิดเผยในอัตราเริ่มต้นของการจำนอง มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะอ่านทุกอย่างละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลการจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าเงื่อนไขของสินเชื่อใหม่เป็นที่ยอมรับ
ขั้นตอนสำคัญที่สามารถสร้างขึ้นในการจำนองคือการเปิดตัวของผู้ถือหุ้นในบ้านหรือทรัพย์สิน ในฐานะที่เป็นคนจ่ายจำนองของเขาความยุติธรรมในบ้านจะถูกสร้างขึ้นอย่างช้าๆ บุคคลที่มีหนี้สินจำนวนมากในทางเทคนิคอาจมีทรัพย์สินที่จะหลุดพ้นจากปัญหา แต่เนื่องจากพวกเขาผูกติดอยู่ในส่วนของที่อยู่อาศัยสินทรัพย์จึงไม่เป็นของเหลว การจำนองใหม่อาจรวมถึงตัวเลือกในการยืมหุ้นที่เป็นเจ้าของอยู่แล้วจากผู้ให้กู้ดังนั้นการสร้างเงินก้อนเพื่อชำระเงินกู้ยืมสำหรับนักเรียนบัตรเครดิตและหนี้สินอื่น ๆ ในขณะนี้หมายความว่าส่วนได้เสียจะหายไปหากอัตราดอกเบี้ยของผู้ให้สินเชื่อจำนองต่ำกว่าหนี้คนอื่นบุคคลอาจจะสามารถชำระหนี้ได้เร็วขึ้นด้วยการรวมเข้ากับผู้จำนอง
