ในด้านการเงินปัจจัยสระว่ายน้ำคืออะไร?

ปัจจัยสระว่ายน้ำคือสัดส่วนของความสมดุลของความปลอดภัยประเภทใดประเภทหนึ่งซึ่งยังไม่ได้ส่งคืนไปยังนักลงทุนตัวเลขนี้ใช้สำหรับหลักทรัพย์ตามสินทรัพย์และสินทรัพย์บางประเภทเท่านั้นปัจจัยสระว่ายน้ำสามารถทำหน้าที่เป็นตัวบ่งชี้ว่ามีหลักประกันอยู่ในหลักทรัพย์เหล่านี้มากน้อยเพียงใด

ความปลอดภัยตามสินทรัพย์เป็นหนึ่งในผู้ถือที่ได้รับรายได้จากสินทรัพย์ที่ประกอบขึ้นเป็นความปลอดภัยสิ่งเหล่านี้มักจะเป็นคอลเลกชันของสินทรัพย์ขนาดเล็กหลายรายการที่นักลงทุนไม่ต้องการที่จะใช้เป็นรายบุคคลในทางกลับกันหลักทรัพย์เหล่านี้ส่วนใหญ่จะถูกรวมเข้าด้วยกันซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะถูกแบ่งแยกในหมู่นักลงทุนหลายคน

ความปลอดภัยที่รู้จักกันดีที่สุดคือความปลอดภัยที่ได้รับการจำนองนี่คือเมื่อนักลงทุนซื้อสิทธิ์ในการรับรายได้จากการชำระเงินโดยผู้ถือจำนองธนาคารจะรวบรวมการจำนองหลายครั้งด้วยวิธีนี้และขายสิทธิ์ในการรับการชำระเงินโดยปกติแล้วนักลงทุนจะจ่ายค่ารักษาความปลอดภัยน้อยกว่ารายได้รวมที่พวกเขาควรได้รับในที่สุดแน่นอนว่าพวกเขายังรับความเสี่ยงที่ผู้ถือจำนองบางคนจะไม่ทำการชำระคืน

ปัจจัยสระว่ายน้ำเพียงระบุว่าสินเชื่อเดิมที่ครอบคลุมโดยความปลอดภัยยังไม่ได้รับการชำระคืนปัจจัยจะแสดงเป็นสัดส่วน 1 ในลักษณะที่คล้ายกับอัตราการตีเบสบอลนั่นหมายความว่าหากครึ่งจำนวนเงินทั้งหมดยังไม่ได้รับการชำระคืนปัจจัยสระว่ายน้ำจะถูกระบุว่าเป็น. 500การคูณปัจจัยสระว่ายน้ำด้วยยอดคงเหลือดั้งเดิมของสระว่ายน้ำจะแสดงจำนวนเงินที่จะต้องจ่าย

ภายในสหรัฐอเมริกาปัจจัยสระว่ายน้ำถูกตีพิมพ์ในแต่ละเดือนสำหรับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจาก Ginnie Mae, Fannie Mae และ Freddie Macเหล่านี้เป็น บริษัท ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งออกหลักทรัพย์ส่วนใหญ่ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองการสนับสนุนจากรัฐบาลให้การรับประกันในระดับหนึ่งว่านักลงทุนจะได้รับเงิน

มีการใช้ประโยชน์จากปัจจัยสระว่ายน้ำหลายประการหนึ่งคือการอนุญาตให้นักลงทุนที่มีศักยภาพรู้ว่ามีมูลค่าเหลืออยู่เท่าใดในส่วนแบ่งเฉพาะของกลุ่มสิ่งนี้สามารถช่วยให้พวกเขาประเมินราคาที่ยุติธรรมหากพวกเขาต้องการซื้อหุ้นนักลงทุนรายอื่น

การใช้ปัจจัยสระว่ายน้ำอีกครั้งคือการคำนึงถึงหลักประกันของสินเชื่อคือคุณสมบัติที่ครอบคลุมโดยการจำนองหากปัจจัยที่ต่ำกว่าในขั้นตอนใด ๆ โดยปกติจะเป็นไปตามปกติก็อาจบ่งบอกว่ามีการชำระคืนการจำนองที่เร็วขึ้นในทางกลับกันสิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสที่การจำนองบางอย่างได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนสิ่งนี้จะลดจำนวนคุณสมบัติที่ครอบคลุมโดยสระว่ายน้ำและเพิ่มความเสี่ยงตามสัดส่วนที่เกิดขึ้นหากผู้ถือจำนองค่าเริ่มต้นในการชำระเงินของพวกเขา