ในอสังหาริมทรัพย์มีทางเลือกในการซื้ออะไร?

ตัวเลือกในการซื้อเป็นสัญญาอสังหาริมทรัพย์ที่ใครบางคนได้รับสิทธิ์ในการใช้ตัวเลือกการซื้อภายในระยะเวลาหนึ่งตัวเลือกในการซื้อมักจะรวมกับสัญญาเช่าและผู้คนอาจอ้างถึง "สัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกที่จะซื้อ" หรือ "เช่าเป็นเจ้าของ"สัญญาเหล่านี้มีประโยชน์สำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขายขึ้นอยู่กับตลาด แต่พวกเขาก็สามารถตัดสินใจทางการเงินได้อย่างไม่ฉลาดมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะประเมินข้อกำหนดอย่างรอบคอบก่อนลงนาม

ในสถานการณ์คลาสสิกของสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกที่จะซื้อในช่วงเริ่มต้นของสัญญาเช่าผู้เช่าและเจ้าของบ้านเห็นด้วยกับข้อกำหนดอาจเป็นตัวเลือกการเช่าสองปีซึ่งหมายความว่าผู้เช่า/ผู้ซื้อมีสองปีในการตัดสินใจว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่โดยทั่วไปแล้วเงินก้อนที่เรียกว่าเงินเลือกจะจ่ายล่วงหน้าโดยผู้ซื้อเพื่อรักษาความปลอดภัยตัวเลือกผู้ซื้อจ่ายค่าเช่าและในตอนท้ายของภาคเรียนมีตัวเลือกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่

ยืนยันว่าทรัพย์สินอยู่ในสภาพดีการชำระเงินดาวน์และการจัดหาเงินทุนโดยสมมติว่าผู้ซื้อไม่สามารถจ่ายเงินสดได้หากผู้ซื้อริบตัวเลือกเงินตัวเลือกจะหายไปสิ่งสำคัญคือต้องระวังว่าอาจใช้เวลา 45 วันหรือมากกว่านั้นในการปิดบ้านดังนั้นผู้ซื้อไม่ควรรอจนกว่าจะถึงนาทีสุดท้ายในการใช้ตัวเลือกผู้เช่ามักจะหาสัญญาเช่าด้วยตัวเลือกที่จะซื้อที่น่าดึงดูดเพราะพวกเขาคิดว่าพวกเขาจะสามารถประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ภายในเงื่อนไขการเช่าอย่างไรก็ตามหลายคนพบว่าเมื่อตัวเลือกครบกำหนดพวกเขาไม่มีเงินทุนหรือไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้นี่คือสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนเข้าสู่สัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกที่จะซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการเข้าร่วมเงินเลือกในด้านพลิกผู้เช่าอาจพบว่าค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในขณะที่พวกเขาเช่าและพวกเขาสามารถใช้ตัวเลือกและจากนั้นขายบ้านเพื่อทำกำไรแน่นอนว่านี่เป็นอันตรายสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่เข้าสู่สัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อข้อตกลงในตลาดที่ช้าอาจเป็นการล่อลวงให้ล็อคราคาซื้อที่มีศักยภาพ แต่ถ้าตลาดอสังหาริมทรัพย์ร้อนขึ้นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะถูกล็อคไว้ในราคาเดิมและอาจสูญเสียทั้งสองด้านของข้อตกลงควรมีทนายความทบทวนข้อกำหนดอย่างรอบคอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาเข้าใจความเสี่ยงและภาระผูกพันอย่างเต็มที่