การขายสินทรัพย์คืออะไร?

การขายสินทรัพย์เป็นธุรกรรมที่ลูกหนี้ของธนาคารขายให้กับนักลงทุนบุคคลที่สามลูกหนี้เหล่านี้มักจะประกอบด้วยสินเชื่อรถยนต์การจำนองที่อยู่อาศัยและลูกหนี้บัตรเครดิตสามารถเป็นเงินกู้ทั้งหมดกลุ่มสินเชื่อทั้งหมดหรือสินเชื่อที่ถูกแปลงเป็นหลักทรัพย์ลูกหนี้คือจำนวนเงินที่เกิดจากบุคคลหรือ บริษัท โดยปกติจะอยู่ในรูปของเงินสด

สินเชื่อทั้งหมดเป็นสินเชื่อที่ขายอย่างครบถ้วนในกรณีของสินเชื่อจำนองตัวอย่างเช่นนักลงทุนซื้อสิทธิ์และความรับผิดชอบทั้งหมดของสัญญาจำนองและไม่มีการมีส่วนร่วมทางการเงินอย่างต่อเนื่องโดยผู้ขายอย่างไรก็ตามเป็นเรื่องปกติที่ผู้ขายจะได้รับค่าธรรมเนียมหากยังคงให้บริการเงินกู้โดยการรวบรวมเงินต้นและการชำระดอกเบี้ยกลุ่มสินเชื่อทั้งหมดมีความคล้ายคลึงกันยกเว้นผู้ซื้อซื้อดอกเบี้ยที่ไม่มีการแบ่งแยกในสินเชื่อจำนองหลายแห่งแทนที่จะเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสินเชื่อ

การแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์เป็นกระบวนการที่สินทรัพย์จำนวนหนึ่งรวมกันเป็นแพ็คเกจเดียวหรือความปลอดภัยซึ่งจะวางตลาดเพื่อขายให้กับนักลงทุนรายบุคคลหรือสถาบันการรับฝากนักลงทุนเหล่านี้อาจรวมถึงธนาคารพาณิชย์สหภาพเครดิตการออมและสมาคมสินเชื่อธนาคารออมทรัพย์รวมและธนาคารออมทรัพย์ของรัฐบาลกลางข้อได้เปรียบของบรรจุภัณฑ์และการขายลูกหนี้คือลดความเสี่ยงของธนาคารที่ไม่ได้รับการชำระคืนโดยทั่วไปแล้วสิ่งนี้จะช่วยปรับปรุงอัตราส่วนเงินทุนของธนาคาร

แนวคิดหลักในการขายสินทรัพย์คือพวกเขาไม่ใช่การขอความช่วยเหลือซึ่งหมายความว่าฝ่ายที่ขายสินทรัพย์ไม่มีสิทธิ์หรือความสามารถในการซื้อคืนส่วนใดส่วนหนึ่งของสินทรัพย์เมื่อการขายได้รับการสรุปในกรณีที่ผู้ซื้อมีการขอความช่วยเหลือคณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีทางการเงินได้ตัดสินว่านี่เป็นการพิจารณาทางการเงินมากกว่าการขายและกฎการบัญชีแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ

การขายสินทรัพย์ยังอ้างถึงการโอนการเป็นเจ้าของให้กับ บริษัท ภาคเอกชนหรือบุคคลจากรัฐบาลโดยทั่วไปราคาสำหรับการขายประเภทนี้จะถูกกำหนดผ่านกฎหมายหรือผ่านคำสั่งผู้บริหารโดยไม่คำนึงถึงเมื่อการขายสินทรัพย์ประเภทนี้ได้รับการสรุปแล้วรัฐบาลจะไม่มีสิทธิ์ทางกฎหมายในการจัดการหรือการกำกับดูแลสินทรัพย์

การขายธุรกิจบางครั้งก็ได้รับการจัดการเป็นยอดขายสินทรัพย์ตัวอย่างเช่น บริษัท หรือ บริษัท รับผิด จำกัด (LLC) อาจขายสินทรัพย์ mdash;เช่นบัญชีลูกหนี้สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์เฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์ mdash;แต่รักษาความเป็นเจ้าของหุ้นหรือผลประโยชน์สมาชิกสิ่งนี้แตกต่างจากการขายกิจการที่ผู้ซื้อซื้อหุ้นหรือผลประโยชน์สมาชิกของ บริษัท