อสังหาริมทรัพย์การลงทุนคืออะไร?

การลงทุนเงินทุนคือการใช้เงินเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวรต่างๆเช่นอสังหาริมทรัพย์หรืออุปกรณ์ที่จำเป็นในการดำเนินธุรกิจโดยทั่วไปแล้วมันหมายถึงสิ่งที่ซื้อเพื่อใช้แทนที่จะพึ่งพารายได้หรือขายต่อได้อย่างรวดเร็วโดยทั่วไปแล้วการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะใช้โดยธุรกิจในระหว่างการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์การลงทุนร่วมกันทั่วไปที่ธุรกิจอาจได้มารวมถึงอาคารสำนักงานสิ่งอำนวยความสะดวกการจัดจำหน่ายคลังสินค้าหรือโรงงานรายได้สามารถได้รับจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในบางกรณีแม้ว่าโดยทั่วไปแล้วใบเสร็จค่าเช่าดังกล่าวจะเป็นรองการใช้งานหลักของที่ดิน

ธุรกิจจำนวนมากอาจต้องใช้ที่ตั้งทางกายภาพในการดำเนินงานบางคนอาจเลือกที่จะเช่าพื้นที่ในขณะที่คนอื่น ๆ จะได้รับทรัพย์สินการลงทุนอย่างน้อยหนึ่งรายการเพื่อครอบครองการใช้งานทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการทำธุรกิจโดยทั่วไปเป็นเหตุผลหลักสำหรับการซื้อ แต่มีบางกรณีที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถให้รายได้อื่น ๆการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้บางครั้งอาจให้ผลกำไรทางการเงินในระยะยาวหากพวกเขาขายต่อในที่สุดหรือในระยะสั้นผ่านใบเสร็จรับเงินค่าเช่าหากมีพื้นที่เพิ่มเติมมากกว่าที่กำหนดโดยการดำเนินงานปัจจุบันนี่อาจเป็นอาคารสำนักงานที่มีพื้นว่างหรือสถานที่จัดจำหน่ายที่ใช้เพียงบางส่วนเท่านั้นในกรณีเช่นนี้พื้นที่ส่วนเกินในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจได้รับการเช่าเพื่อให้รายได้การจัดตั้ง Rent Rolls อาจช่วยได้เมื่อขายทรัพย์สินในอนาคตหรือหากเงินกู้ต้องมีความปลอดภัยเพื่อให้เงินทุนดำเนินงานเพิ่มเติมแม้ว่ารายได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้เป็นวัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์การลงทุน แต่ก็อาจเป็นประโยชน์ด้าน

ธุรกิจหรือบุคคลอาจมีส่วนร่วมในการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์แม้ว่าการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อผลกำไรอาจไม่ได้อยู่ภายใต้คำจำกัดความของการลงทุนการลงทุนมักจะจัดขึ้นในระยะยาวและไม่ได้ซื้อด้วยความตั้งใจในการขายแม้ว่าจะมีกรณีที่พวกเขาอาจจะขายหากธุรกิจต้องการเงินทุนในการดำเนินงานอาจพิจารณาขายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกินอีกเหตุผลทั่วไปในการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคือการเพิ่มเงินทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันซึ่งจะเหมาะกับการดำเนินธุรกิจในปัจจุบัน