สินเชื่อที่ดินเพื่อการค้าหรือที่เรียกว่าสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์เป็นประเภทของสินเชื่อที่ช่วยให้ผู้กู้สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีเงินกู้เพื่อการพาณิชย์หลายประเภท, และหนึ่งหัวข้อที่เชื่อมโยงพวกเขาทั้งหมดเข้าด้วยกันคือข้อเท็จจริงที่ว่าเงินกู้นั้นถูกใช้เพื่อส่งเสริมความพยายามทางธุรกิจต่อไป แม้ว่าคำว่า "สินเชื่อที่ดินเพื่อการค้า" มักจะอ้างอิงถึงสินเชื่อที่ดินดิบ แต่ก็ยังสามารถใช้เพื่ออธิบายสินเชื่อเพื่อวัตถุประสงค์ในการซื้อและปรับปรุงอาคารหรือสร้างเครดิตในโครงการพัฒนาที่ดิน เงื่อนไขการจัดหาเงินทุนสำหรับเงินกู้ประเภทนี้จะแตกต่างกันไปโดยมีเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาว
สินเชื่อที่ดินดิบหรือสินเชื่อเพื่อการค้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้พัฒนาเป็นสินเชื่อที่ดินเชิงพาณิชย์ที่ยากที่สุดที่จะได้รับเนื่องจากการขาดการพัฒนาอย่างสมบูรณ์ทำให้เกิดความเสี่ยงอย่างมากสำหรับผู้ให้กู้ แม้ว่าการจัดการสินเชื่อเชิงพาณิชย์ประเภทนี้เป็นไปได้ แต่สถาบันการธนาคารมักจะไม่ให้กู้ยืมเงินจำนวนมากสำหรับการให้สินเชื่อที่ดินดิบเว้นแต่ทรัพย์สินจะมีมูลค่าที่แท้จริงเช่นที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ จำนวนเงินทางการเงินที่มีกับเงินกู้เพื่อการค้าประเภทนี้มักจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินเท่านั้น
การพัฒนาที่ดินและสินเชื่อก่อสร้างเชิงพาณิชย์เป็นขั้นตอนต่อไปจากสินเชื่อที่ดินดิบ สินเชื่อที่ดินเชิงพาณิชย์เหล่านี้หาได้ยากน้อยกว่าเล็กน้อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้มีประวัติที่ผ่านมาของโครงการพัฒนาที่ดินที่ประสบความสำเร็จหรือความสัมพันธ์ในการทำงานกับสถาบันการเงิน ด้วยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ประเภทนี้ผู้กู้จะขยายวงเงินสินเชื่อเพื่อพัฒนาที่ดินที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของหรือตั้งใจที่จะซื้อ โครงการพัฒนาที่ตกอยู่ในสินเชื่อที่ดินเชิงพาณิชย์ประเภทนี้อาจนำมาซึ่งการสร้างย่านที่อยู่อาศัยหรือการพัฒนาห้างสรรพสินค้า
เงินกู้เพื่อการฟื้นฟูสมรรถภาพเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในเมนูสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ คุณสมบัติเชิงพาณิชย์รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์คลังสินค้าและร้านค้าปลีกบางครั้งตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมผ่านการถูกทอดทิ้งหรืออายุ ผู้กู้สามารถยื่นขอสินเชื่อเพื่อการฟื้นฟูทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เพื่อซ่อมแซมทรัพย์สินที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของหรือมีแผนจะซื้อ ในบางกรณี บริษัท ที่ให้ยืมหรือสถาบันการเงินจะให้เงินกู้จำนวนเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว มูลค่าสินเชื่อสำหรับสินเชื่อที่ดินเพื่อการพาณิชย์เหล่านี้มักจะขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณหลังจากทำการซ่อมแซมและอัปเกรดทั้งหมดแล้ว
