กองทุน escrow คืออะไร?

กองทุน escrow เป็นเงินที่กำหนดไว้ในบัญชี escrow พิเศษเป็นเงินฝากในการขายหรือการทำธุรกรรมที่กำหนดมีสองสถานการณ์ที่สำคัญที่จำเป็นต้องใช้ escrow: ในการซื้อประมูลหรือในการขายที่ดินวัตถุประสงค์ของบัญชี escrow คือการรักษาเงินให้ปลอดภัยและปลอดภัยจนกว่าเหตุการณ์ที่กำหนดจะเกิดขึ้นและทำหน้าที่รับประกันผู้ขายของรายการที่ผู้ซื้อสนใจจริงและสามารถซื้อสินค้าได้

ในอสังหาริมทรัพย์บุคคลที่ทำข้อเสนอเกี่ยวกับทรัพย์สินมักจะเป็นพล็อตของที่ดินหรือบ้านหรืออาคารที่มีอยู่บุคคลที่ทำข้อเสนอโดยปกติทำให้เกิดขึ้นกับปัจจัยหลายประการภาระผูกพันอาจรวมถึงการตรวจสอบโครงสร้างหรือทรัพย์สินการค้นหาชื่อเรื่องเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีชื่อฟรีและชัดเจนและความสามารถของผู้ซื้อในการรับใบอนุญาตหรือการจัดหาเงินทุนเมื่อผู้ซื้อทำข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นหากผู้ขายยอมรับเขาจะต้องถอดอสังหาริมทรัพย์ออกจากตลาดในขณะที่ผู้ซื้อรับรองว่าที่ดินตรงกับความต้องการของเขา

เพื่อให้ผู้ขายนำอสังหาริมทรัพย์ออกจากตลาดเขาต้องรู้ว่าผู้ซื้อมีเงินทุนที่จะจ่ายเงินและผู้ซื้อจริงจังกับการทำตามข้อเสนอเป็นผลให้จำเป็นต้องมีเงินฝากหรือเงินที่จริงจังเงินนั้นถือเป็นกองทุน escrow เนื่องจากเป็นเงินที่ผู้ซื้อจะจ่ายให้กับผู้ขายหากผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามในส่วนของข้อตกลงกองทุน escrow จะถูกเก็บไว้ในบัญชีพิเศษโดยปกติจะอยู่ที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์และเมื่อข้อตกลงปิดกองทุน escrow จะจ่ายให้กับผู้ขายหากข้อตกลงไม่ได้ปิดเนื่องจากไม่ได้รับภาระผูกพันอย่างน้อยหนึ่งครั้งในสัญญาจะส่งคืนกองทุน escrow จะถูกส่งกลับไปยังผู้ซื้อ

สถานที่ที่คล้ายกันมีอยู่ในการประมูลบุคคลที่ซื้อสินค้าในการประมูลอาจต้องการประเมินรายการหรือกำหนดความถูกต้องก่อนที่เขาจะทำตามข้อตกลงผู้ซื้อจะจ่ายเงินมัดจำที่ใส่ไว้ในสัญญากับบุคคลที่สามตามเงื่อนไขที่ได้รับการเติมเต็ม mdash;เช่นรายการที่ถูกกำหนดจริง mdash;เงิน escrow จะถูกจ่ายให้กับผู้ขาย