บ้านรอการขายคืออะไร?

บ้านยึดสังหาริมทรัพย์เป็นบ้านที่ใช้ในการรักษาความปลอดภัยแผนกจะถูกขายเพื่อชำระหนี้นั้นเนื่องจากผู้กู้ได้ผิดนัดชำระเงินหรือไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ทันเวลาเมื่อผู้กู้ไม่ชำระเงินตามเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาจำนองผู้ให้กู้สามารถขายทรัพย์สินเพื่อชำระเงินกู้เนื่องจากผู้ให้กู้ต้องการกู้คืนการลงทุนในบ้านที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์ทันทีบ้านยึดสังหาริมทรัพย์มักจะขายในมูลค่าลดลง

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับบ้านที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละรัฐการซื้อบ้านยึดสังหาริมทรัพย์นั้นต้องใช้ขั้นตอนที่แตกต่างกันและข้อกำหนดทางกฎหมายจากการขายบ้านปกติบ้านที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์บางแห่งขึ้นไปประมูลในกรณีเหล่านี้อาจไม่สามารถตรวจสอบทรัพย์สินล่วงหน้าได้

ในบางกรณีบ้านที่ถูกยึดครองอยู่ในสภาพดีเยี่ยมคนอื่น ๆ ต้องการการซ่อมแซมอย่างมากมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบทรัพย์สินก่อนที่จะทำการเสนอราคาขอแนะนำให้ตรวจสอบมูลค่าของบ้านที่เทียบเคียงได้เพื่อดูว่าราคาสมเหตุสมผลหรือไม่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในบ้านรอการขายจะเป็นประโยชน์

รายชื่อของบ้านที่ถูกยึดครองถูกตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์บนอินเทอร์เน็ตในจดหมายข่าวและนิตยสารอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้คุณยังสามารถปรึกษาสำนักงานเสมียนของมณฑลเพื่อดูรายการคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์หน่วยงานของรัฐรวมถึงกรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง (HUD) โฆษณาบ้านรอการขายเช่นกัน

นักลงทุนบางคนซื้อบ้านรอการขายในราคาลดราคาทำการปรับปรุงและซ่อมแซมที่จำเป็นแล้วขายบ้านเพื่อทำกำไรหากคุณมีความสนใจในการเสนอราคาในบ้านรอการขายให้ตรวจสอบเพื่อดูว่ามีภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระอยู่หรือมี liens ประเภทอื่น ๆ หรือไม่

การยึดสังหาริมทรัพย์ HUD เป็นบ้านที่ซื้อด้วยเงินกู้ที่ได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration (FHA)ในกรณีของ FHA foreclosed Homes ผู้ให้กู้ยื่นเรียกร้องกับ FHA แล้ว HUD วางบ้านเพื่อขายบ้านถูกประเมินและวางไว้ในตลาดเพื่อมูลค่ายุติธรรมหากต้องการการซ่อมแซมราคาจะสะท้อนถึงความต้องการดังกล่าวบ้านฮัดทั้งหมดขายในสภาพที่เป็นอยู่

บ้าน HUD ส่วนใหญ่ขายในสถานการณ์ที่ปิดผนึกเมื่อระยะเวลาการเสนอราคาสิ้นสุดลงข้อเสนอจะเปิดขึ้นและยอมรับการเสนอราคาสูงสุดในช่วงระยะเวลาการประมูลครั้งแรกโดยทั่วไป HUD Homes จะมีให้เฉพาะกับผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในบ้านไม่ใช่นักลงทุนอย่างไรก็ตามหากไม่มีใครสนใจในบ้านรอการขายสำหรับการเข้าพักการขายจะเปิดให้นักลงทุน