การจำนองผู้ค้ำประกันคืออะไร?

การจำนองผู้ค้ำประกันเป็นสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุนโดยบุคคลที่สามที่ตกลงที่จะชำระเงินค่าจำนองหากผู้กู้เดิมเริ่มต้นการจัดการทางการเงินนี้ช่วยให้ผู้กู้ที่มีเครดิตไม่ดีหรือเครดิต จำกัด ในการเข้าถึงสินเชื่อบ้าน แต่มีความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับพรรคที่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าผู้ค้ำประกันและผู้ให้บริการมีบทบาททางกฎหมายที่แตกต่างกันเนื่องจาก Cosigner เป็นผู้ร่วมงานไม่เพียง แต่รับผิดชอบต่อเงินกู้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงทุนด้วยเมื่อคู่ค้าสินเชื่อบ้านเป็นของพวกเขาเป็นเจ้าของหุ้นที่เท่าเทียมกัน

รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการจำนองผู้ค้ำประกันคือผู้ปกครองที่ให้ความช่วยเหลือเด็กที่ซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขาสมาชิกในครอบครัวมักเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการจัดการนี้เพราะพวกเขาอยู่ใกล้กับผู้กู้และพวกเขาสามารถจับตาดูกิจกรรมของผู้กู้หวังว่าจะก้าวเข้ามาก่อนที่เงินกู้จะเริ่มต้นหากผู้กู้หยุดชำระเงินผู้ค้ำประกันจะต้องรับผิดชอบหรือธนาคารจะนำบ้านเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะทำเครื่องหมายที่ไม่ดีสำหรับเครดิตของผู้กู้เช่นเดียวกับผู้ค้ำประกัน

ธนาคารสามารถขยายเงินจำนวนต่าง ๆ ได้สินเชื่อบ้านมักขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้หลักด้วยการจำนองผู้ค้ำประกันธนาคารยังพิจารณารายได้ของผู้ค้ำประกันเพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลนั้นจะสามารถชำระเงินได้และอาจพิจารณาปัญหาเช่นสินทรัพย์ที่มีอยู่เช่นกันสิ่งเหล่านี้สามารถขายหรือแปลงเป็นค่าเริ่มต้นเพื่อครอบคลุมเงินกู้และนำกลับไปสู่สถานะที่ดีผู้ค้ำประกันที่มีเครดิตไม่ดีรายได้ที่ไม่ดีหรือสินทรัพย์ที่ จำกัด ไม่ใช่ผู้สมัครที่ดีจากมุมมองของธนาคาร

ฝ่ายเข้าหาผู้สนับสนุนการจำนองผู้ค้ำประกันควรพิจารณาสถานการณ์ด้วยความระมัดระวังขอแนะนำให้พูดคุยกับผู้กู้เกี่ยวกับแผนของพวกเขาสำหรับเงินกู้และขอหลักฐานการพิสูจน์รายได้และการออมหากดูเหมือนว่าผู้กู้จะมีปัญหาในการจ่ายเงินกู้ผู้ค้ำประกันอาจต้องการปฏิเสธหรือขอให้ผู้กู้ดำเนินการตามแผนเฉพาะสำหรับการจัดการการชำระเงินในกรณีที่มีการสูญเสียงานหรือเหตุการณ์อื่น ๆเมื่อผู้ค้ำประกันลงนามในเอกสารแล้วพวกเขาจะต้องรับผิดชอบต่อเงินกู้อย่างถูกกฎหมายและเครดิตของพวกเขาอาจได้รับผลกระทบด้านลบหากผู้กู้ไม่ได้ดำเนินการ

ธนาคารหลายแห่งเสนอการจำนองผู้ค้ำประกันพร้อมกับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่น ๆ ที่หลากหลายผู้ซื้อที่สงสัยว่าพวกเขาจะต้องได้รับความช่วยเหลือสามารถพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าจำนองเกี่ยวกับทางเลือกของพวกเขาเป็นความคิดที่ดีที่จะเตรียมแพ็คเกจข้อมูลที่จะใช้เมื่อเข้าใกล้ผู้ค้ำประกันในอนาคต