พันธบัตรที่อยู่อาศัยคืออะไร?

พันธบัตรที่อยู่อาศัยเป็นเครื่องมือทางการเงินที่ออกเพื่อสร้างเงินทุนสำหรับการก่อสร้างอาคารบางประเภทที่วางแผนโดยเทศบาลตัวอย่างหนึ่งของอาคารที่จะได้รับทุนจากปัญหาพันธบัตรที่อยู่อาศัยคือโครงการที่อยู่อาศัยสาธารณะที่จะเป็นเจ้าของและดำเนินการโดยรัฐบาลท้องถิ่นหรือรัฐพันธบัตรที่อยู่อาศัยอาจออกภายใต้การอุปถัมภ์ของแผนกหรือแผนกเฉพาะภายในรัฐบาลเทศบาลหรือโดยเมืองที่จัดตั้งขึ้นโดยรวม

เช่นเดียวกับกลยุทธ์พันธบัตรเทศบาลทุกประเภทพันธบัตรที่อยู่อาศัยโดยปกติจะมีวันครบกำหนดและจะจ่ายดอกเบี้ยจำนวนคงที่ดอกเบี้ยอาจจ่ายเพิ่มขึ้นตลอดอายุการใช้งานของพันธบัตรหรือได้รับเป็นเงินก้อนเมื่อพันธบัตรครบกำหนดอย่างเต็มที่พันธบัตรที่อยู่อาศัยยังสามารถเรียกได้ซึ่งหมายความว่าผู้ออกหลักทรัพย์สามารถเลือกที่จะชำระหนี้พันธบัตรเร็วกว่าวันครบกำหนดเดิมจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรที่เกิดขึ้นจนถึงจุดนั้นและเปิดโอกาสให้ผู้ถือมีโอกาสเข้าร่วมในใหม่ปัญหาพันธบัตร

ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับเมืองหรือเมืองในท้องถิ่นที่จะใช้ประโยชน์จากพันธบัตรที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงหรือขยายที่อยู่อาศัยสาธารณะเงินที่ได้จากโครงการที่อยู่อาศัยอาจไปปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่อาจทำการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างไปยังหน่วยในโครงการหรืออัพเกรดระบบดังกล่าวเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกเครื่องทำความร้อนและความเย็นปัญหาพันธบัตรประเภทนี้ยังสามารถใช้ในการจัดการค่าใช้จ่ายในการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่จะใช้เพื่อให้ทางเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้สมัครที่มีคุณสมบัติอาศัยอยู่ในเมือง

เทศบาลหลายแห่งรวมการออกพันธบัตรที่อยู่อาศัยกับเงินอุดหนุนที่ได้รับจากหน่วยงานรัฐบาลแห่งชาติอย่างไรก็ตามนั่นไม่ใช่กรณีเสมอไปหากเทศบาลไม่ได้มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางในโครงการอาคารเป็นไปได้ที่จะดำเนินการต่อโดยเพียงแค่สร้างพันธบัตรที่ใช้งานได้สำหรับกลยุทธ์ที่อยู่อาศัยสมมติว่าแผนดังกล่าวเป็นไปตามการอนุมัติของรัฐบาลท้องถิ่นเมืองหรือเมืองจากนั้นออกพันธบัตรตามข้อกำหนดที่สอดคล้องกับกฎหมายและข้อบังคับปัจจุบันและดำเนินการต่อไปกับโครงการโดยไม่มีการช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางใด ๆ

โดยทั่วไปจำนวนผลตอบแทนจากพันธบัตรที่อยู่อาศัยจะคล้ายกับปัญหาพันธบัตรใด ๆในขณะที่ผลตอบแทนไม่น่าตื่นเต้นการลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำทำให้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่อนุรักษ์นิยมมากขึ้นในขณะที่พันธบัตรมักจะถูกกำหนดค่าในลักษณะที่อนุญาตให้พวกเขาถูกเรียกก่อนวันครบกำหนดเดิมพันธบัตรประเภทนี้ส่วนใหญ่จะดำเนินการหลักสูตรทั้งหมดของพวกเขาโดยให้นักลงทุนมีจำนวนดอกเบี้ยที่คาดการณ์เมื่อมีการซื้อพันธบัตร