คุณสมบัติการปรับเปลี่ยนสินเชื่อเป็นเกณฑ์ที่ผู้กู้จำนองที่ประสบวิกฤตทางการเงินที่สำคัญจะต้องพบกับการปรับเปลี่ยนเงินกู้และข้อกำหนดที่มีอยู่ สิ่งที่ บริษัท จำนองเห็นว่าเป็นวิกฤตการณ์ทางการเงินที่สำคัญหรือเกณฑ์เพิ่มเติมใด ๆ ที่ผู้กู้จำนองจะต้องปฏิบัติตามสามารถและแตกต่างกันไปจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้
คุณสมบัติแรกคือผู้กู้ต้องพิสูจน์ว่าพวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าจำนองได้อีกต่อไป เหตุผลเป็นเพราะวิกฤตการณ์ทางการเงินที่สำคัญที่พวกเขาได้รับความเดือดร้อน เหตุการณ์หนึ่งที่ลดลงที่อยู่ภายใต้ข้อกำหนดการปรับเปลี่ยนเงินกู้รวมถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมากของอัตราดอกเบี้ยของการจำนอง
โดยทั่วไปสิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่กลายเป็นการจำนองอัตราแบบปรับได้หรือการจำนองอัตราแบบปรับได้จะปรับจนถึงจุดที่การชำระค่าจำนองรายเดือนสูงเกินไปสำหรับผู้กู้ที่จะสามารถชำระเงินได้ต่อไป
อีกความยากลำบากทางการเงินที่สำคัญที่ผู้ให้กู้ใช้เป็นหนึ่งในคุณสมบัติการปรับเปลี่ยนเงินกู้ของมันคือการสูญเสียงาน โดยปกติแล้วนี่คือการสูญเสียงานของคนหาเลี้ยงครอบครัวหลักในครัวเรือน หากเป็นครัวเรือนที่มีรายได้สองแห่งและรายได้ที่สองไม่เพียงพอที่จะชำระค่าจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ บริษัท จำนองส่วนใหญ่จะพิจารณาอย่างน้อยว่านี่เป็นความยากลำบากทางการเงินที่มีคุณสมบัติในการปรับเปลี่ยนเงินกู้
คุณสมบัติการปรับเปลี่ยนสินเชื่อรวมถึงผู้กู้ที่ประสบค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ แต่อาจรวมถึงสถานการณ์ฉุกเฉินเช่นภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ทำให้เกิดการซ่อมแซมที่สำคัญในบ้านและผู้กู้ไม่มีประกันครอบคลุมเพื่อแก้ไข
การสูญเสียรายได้ไปยังครัวเรือนอื่นอาจเกิดขึ้นหากมีการเสียชีวิตของผู้มีรายได้หลักของครัวเรือน อีกครั้งหากครัวเรือนต้องการรายได้สองรายเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดรวมถึงเงินให้กู้ยืมนี่อาจเป็นอีกหนึ่งคุณสมบัติการปรับเปลี่ยนสินเชื่อที่ได้รับการอนุมัติจากผู้ดัดแปลง
ความเจ็บป่วยหรือโรคที่สำคัญเป็นปัจจัยที่ผู้ให้กู้อาจพิจารณาว่าเป็นหนึ่งในคุณสมบัติการปรับเปลี่ยนสินเชื่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้ไม่มีประกันสุขภาพหรือประกันสุขภาพเพียงพอที่จะจ่ายค่ารักษาพยาบาลยาตามใบสั่งแพทย์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มาพร้อมกับความเจ็บป่วยหรือโรคที่สำคัญรวมถึงค่ารักษาพยาบาลและค่าใช้จ่ายหลัก ๆ
