ภาษีอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่าภาษีทรัพย์สินถูกกำหนดให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยรัฐบาลสำหรับการให้บริการที่ให้ภาษีเหล่านี้มักจะขึ้นอยู่กับมูลค่าสัมพัทธ์ของทรัพย์สินยิ่งมีราคาที่แพงกว่าภาษีที่สูงขึ้นสำหรับทรัพย์สินนั้น

เพื่อกำหนดภาษีอสังหาริมทรัพย์ในส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกามูลค่าที่ต้องเสียภาษีของทรัพย์สินซึ่งอาจไม่เหมือนกับมูลค่าที่ประเมินจากนั้นภาษีจะถูกคิดขึ้นอยู่กับอัตราการจัดเก็บอัตรานี้มักจะถูกระบุว่าเป็นมูลค่าต่อ $ 100 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ของมูลค่าของทรัพย์สินหรือต่อ $ 1,000 USD ของมูลค่าที่ต้องเสียภาษีสิ่งนี้ช่วยให้บุคคลเข้าใจว่าคุณค่าของพวกเขามีผลต่อภาษีของพวกเขาอย่างไร

ในขณะที่ภาษีเหล่านี้ค่อนข้างขัดแย้งมีประวัติสำคัญเบื้องหลังพวกเขาบางคนบอกว่าพวกเขายุติธรรมเพียงเพราะภาษีก้าวหน้าผู้ที่มีมูลค่าทรัพย์สินสูงกว่านั้นเป็นที่ถกเถียงกันอยู่จะมีความสามารถในการจ่ายมากขึ้นเพียงเพราะพวกเขาสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงกว่าได้เจ้าของทรัพย์สินบางรายได้เห็นคุณค่าเพิ่มขึ้นอย่างไรก็ตามในขณะที่ไม่ได้รับรายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

เพื่อช่วยปกป้องผู้ที่มีรายได้ จำกัด แต่มีค่าทรัพย์สินที่มีค่าเขตอำนาจศาลบางแห่งได้กำหนดกฎระเบียบเพื่อช่วยปกป้องพวกเขาจากภาษีที่ไม่สมเหตุสมผลในบางกรณีการป้องกันยังหยุดพวกเขาในระดับหนึ่งตราบใดที่ทรัพย์สินยังคงเป็นเจ้าของคนเดียวกันในกรณีอื่น ๆ การเพิ่มขึ้นของการประเมินค่าอาจเป็นเปอร์เซ็นต์ของอัตราเงินเฟ้อประจำปี

สำหรับเจ้าของบ้านบางครั้งมีการพิจารณาพิเศษที่ช่วยลดจำนวนเงินที่จ่ายในภาษีอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นที่อยู่อาศัยหลักเจ้าของบ้านอาจได้รับการยกเว้นที่อยู่อาศัยในบางรัฐในสหรัฐอเมริกาคุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่เจ้าของครอบครองอาจมีมูลค่าในอัตราที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ เช่นเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมความแตกต่างของชั้นเรียนนี้ยังสามารถสร้างข้อโต้แย้งและกระตุ้นข้อกล่าวหาของการเลือกปฏิบัติ

ในสหรัฐอเมริกาภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกควบคุมในระดับรัฐในหลายรัฐพวกเขาไปอย่างเคร่งครัดเพื่อสนับสนุนรัฐบาลท้องถิ่นเช่นเทศบาลมณฑลหรือทั้งสองอย่างเงินบางส่วนอาจไปที่รัฐได้ แต่โดยทั่วไปแล้วส่วนนี้จะน้อยกว่าสิ่งที่ได้รับจากรัฐบาลท้องถิ่น

เนื่องจากการพึ่งพาภาษีทรัพย์สินที่ยิ่งใหญ่นี้รัฐบาลท้องถิ่นมักพบว่าเป็นประโยชน์สูงสุดในการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เพิ่มฐานภาษีนี่คือการออกแบบระบบซึ่งหวังว่าจะส่งเสริมให้รัฐบาลท้องถิ่นมีส่วนร่วมในการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างแข็งขันการพัฒนาเศรษฐกิจหมายถึงการปรับปรุงทรัพย์สินเพิ่มมูลค่าและนำรายได้เพิ่มขึ้นในบางกรณีผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นอาจวิพากษ์วิจารณ์เมืองและมณฑลของพวกเขาเมื่อมีการประเมินบ้านในจำนวนหนึ่งสำหรับภาษีอย่างไรก็ตามพวกเขาอาจอ้างว่ามูลค่าที่ประเมินไม่เห็นด้วยกับมูลค่าตลาดและอาจเป็นวิธีที่จะเพิ่มรายได้มากขึ้นโดยไม่เพิ่มอัตราการจัดเก็บจริง