สินเชื่อจำนองย้อนกลับคืออะไร?

สินเชื่อจำนองย้อนกลับเป็นวิธีที่ผู้อาวุโสสามารถใช้เพื่อเข้าถึงส่วนทุนในบ้านของพวกเขาโดยไม่ต้องขายเงินให้สินเชื่อเหล่านี้คล้ายกับสินเชื่อบ้านในบ้านแม้ว่าทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยจะถูกเลื่อนออกไปตราบเท่าที่เจ้าของบ้านครอบครองสถานที่หลังจากออกสินเชื่อจำนองย้อนกลับดอกเบี้ยเงินต้นและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ จะถูกเพิ่มเข้าไปในมูลค่ารวมที่เป็นหนี้และจะต้องชำระถ้าเจ้าของบ้านย้ายหรือผ่านไปมีขีด จำกัด อายุขั้นต่ำที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อขอสินเชื่อจำนองย้อนกลับและจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถยืมได้โดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของบ้านค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนองย้อนกลับ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการกำเนิดการประเมินและประกันจำนอง

ในสหรัฐอเมริกาโดยทั่วไปแล้วบุคคลจะต้องมีอายุมากกว่า 62 ปีเพื่อรับการจำนองย้อนกลับเขาจะต้องมีการจัดตั้งทุนไม่ว่าจะโดยการเป็นเจ้าของบ้านฟรีและชัดเจนหรือเนื่องจากมีค่าน้อยกว่าที่คุ้มค่าเปอร์เซ็นต์ของความเท่าเทียมที่เขาสามารถดึงลงมานั้นเป็นหน้าที่ของอายุของเขาและผู้สูงอายุที่มีอายุมากกว่าจะได้รับอนุญาตให้เข้าถึงความเท่าเทียมมากขึ้นในฐานะที่เป็นเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านมักจะต้องตอบสนองการจำนองที่มีอยู่กับรายได้ก่อนที่จะใช้จ่ายในทางอื่นในหลายกรณีเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการตามกฎหมายล้มละลายให้เสร็จสิ้นก่อนที่จะได้รับการจำนองย้อนกลับ

โดยทั่วไปแล้วจะเป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อจำนองย้อนกลับสำหรับบ้านที่สร้างขึ้นและมือถือแม้ว่าหลังมักจะมีข้อกำหนดอื่น ๆเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อจำนองย้อนกลับบ้านมือถือมักจะต้องถูกสร้างขึ้นไม่เร็วกว่าปี 1976 และมีรากฐานถาวรข้อกำหนดอื่น ๆ มักจะมีอยู่โดยไม่คำนึงถึงประเภทของบ้านโดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านจะต้องขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการตัดสินใจที่จะดำเนินการจำนองย้อนกลับเพื่อให้พวกเขาเข้าใจอย่างชัดเจนว่าสินเชื่อเหล่านี้ทำงานอย่างไรและผลที่อาจเกิดขึ้น

หลังจากเจ้าของบ้านได้รับการจำนองย้อนกลับเขามักจะได้รับอนุญาตให้ครอบครองบ้านสำหรับชีวิตที่เหลือของเขาเขายังคงเป็นเจ้าของตามกฎหมายของทรัพย์สินและโดยทั่วไปแล้วสินเชื่อจำนองย้อนกลับมักจะไม่ต้องพอใจจนกว่าเจ้าของจะออกจากบ้านหรือจากไปเจ้าของบ้านมักจะได้รับอนุญาตให้ออกจากสถานที่ให้มากถึง 364 วันเช่นสำหรับการพยาบาลที่ขยายออกไปหรือการฟื้นฟูสมรรถภาพก่อนที่ผู้ให้กู้จะเรียกร้องให้จ่ายค่าจำนองย้อนกลับในทำนองเดียวกันทายาทใด ๆ ของอสังหาริมทรัพย์มักจะมีเวลาหนึ่งปีในการตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรกับบ้านถ้าเจ้าของบ้านเสียชีวิต