สินเชื่อจำนองย้อนกลับเป็นวิธีการที่ผู้สูงอายุสามารถใช้ในการเข้าถึงทุนในบ้านของพวกเขาโดยไม่ต้องขาย สินเชื่อเหล่านี้คล้ายกับสินเชื่อบ้านแม้ว่าเงินต้นและดอกเบี้ยจะถูกเลื่อนออกไปตราบใดที่เจ้าของบ้านอยู่ในสถานที่ หลังจากที่ปล่อยสินเชื่อจำนองย้อนกลับดอกเบี้ยของเงินต้นและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ จะถูกบวกเข้ากับมูลค่ารวมที่ค้างชำระและต้องชำระเมื่อเจ้าของบ้านย้ายหรือเสียชีวิต มีข้อ จำกัด อายุขั้นต่ำที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อขอสินเชื่อจำนองย้อนกลับและจำนวนเงินสูงสุดที่สามารถยืมได้โดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของบ้าน ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจำนองย้อนกลับรวมถึงค่าธรรมเนียมการกำเนิดการประเมินและการประกันจำนอง
ในสหรัฐอเมริกาบุคคลทั่วไปจะต้องมีอายุมากกว่า 62 ปีจึงจะสามารถทำการจำนองย้อนกลับได้ เขาจะต้องมีการจัดตั้งทุนไม่ว่าจะโดยการเป็นเจ้าของบ้านฟรีและชัดเจนหรือเนื่องจากน้อยกว่ามันมีค่า เปอร์เซ็นต์ของความเสมอภาคที่เขาสามารถดึงลงมาได้คือหน้าที่ของอายุของเขาและผู้สูงวัยได้รับอนุญาตให้เข้าถึงความยุติธรรมได้มากขึ้น ในฐานะที่เป็นเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านมักจะต้องตอบสนองการจำนองที่มีอยู่กับเงินที่ได้รับก่อนที่จะใช้พวกเขาในวิธีอื่นใด ในหลายกรณีเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินคดีล้มละลายก่อนที่จะได้รับการจำนองย้อนกลับ
โดยทั่วไปแล้วเป็นไปได้ที่จะได้รับสินเชื่อจำนองย้อนกลับสำหรับบ้านที่สร้างด้วยมือและที่อยู่อาศัยมือถือ เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อจำนองย้อนกลับบ้านมือถือมักจะต้องสร้างไม่เร็วกว่า 1976 และมีรากฐานถาวร ข้อกำหนดอื่น ๆ มักจะนำเสนอโดยไม่คำนึงถึงประเภทของบ้าน โดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะต้องขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการตัดสินใจที่จะออกจำนองย้อนกลับเพื่อให้พวกเขาเข้าใจว่าวิธีการทำงานของสินเชื่อเหล่านี้และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น
หลังจากเจ้าของบ้านได้ทำการจำนองแบบย้อนกลับเขามักจะได้รับอนุญาตให้ครอบครองบ้านตลอดชีวิตของเขา เขายังคงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมายและสินเชื่อจำนองย้อนกลับมักไม่จำเป็นต้องพอใจจนกว่าเจ้าของจะออกจากบ้านหรือเสียชีวิต โดยปกติแล้วเจ้าของบ้านจะได้รับอนุญาตให้ออกจากสถานที่ให้มากที่สุดเท่าที่ 364 วันเช่นการดูแลรักษาพยาบาลระยะยาวหรือการฟื้นฟูสมรรถภาพก่อนที่ผู้ให้กู้จะเรียกร้องให้มีการชำระคืนจำนอง ในทำนองเดียวกันทายาทใด ๆ ที่ทรัพย์มักจะมีหนึ่งปีในการตัดสินใจว่าจะทำอย่างไรกับบ้านถ้าเจ้าของบ้านเสียชีวิต
