ใบรับรองภาษีภาระภาษีคืออะไร?

เมื่อไม่จ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ตรงเวลาพวกเขาจะกลายเป็นภาระต่อทรัพย์สินผู้เก็บภาษีมณฑลวางภาระภาษีในอสังหาริมทรัพย์และออกกำหนดเวลาที่ต้องชำระภาษีหากภาระผูกพันไม่เป็นไปตามกำหนดเวลาภาษีจะถูกขายในการประมูลสาธารณะในรูปแบบของใบรับรองภาษีภาระภาษี

กฎที่ควบคุมภาษีใบรับรองภาษีแตกต่างกันไปตามภูมิภาคขั้นตอนทั่วไปเป็นเรื่องธรรมดามากที่สุดภาษีอสังหาริมทรัพย์จะครบกำหนดภายในวันที่กำหนดในแต่ละปีและค้างชำระหากพวกเขาไม่ได้รับเงินภายในวันนั้นภาษีที่ค้างชำระมักจะอยู่ภายใต้ค่าธรรมเนียมล่าช้ากำหนดเวลาที่สองและหากภาษีและค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมยังไม่ได้รับการชำระตามกำหนดเวลาที่สองใบรับรองภาษีจะถูกขายในการประมูล

ใบรับรองที่จะขายและรายละเอียดเกี่ยวกับการประมูลมักจะถูกโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น.สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นการแจ้งเพิ่มเติมแก่เจ้าของทรัพย์สินว่าภาระของเขาหรือเธอจะถูกขายในไม่ช้านอกจากนี้ยังเปิดโอกาสให้นักลงทุนวางแผนการประมูล

มูลค่าหน้าของใบรับรองภาษีมากกว่าจำนวนภาษีที่ค้างชำระมันอาจประกอบด้วยภาษีที่ค้างชำระดอกเบี้ยเนื่องจากผู้ซื้อค่าธรรมเนียมล่าช้าสำหรับผู้เก็บภาษีและค่าโฆษณาทางหนังสือพิมพ์เจ้าของจ่ายเงินจำนวนใหม่เพื่อลบภาระหน้าที่ออกจากอสังหาริมทรัพย์

การซื้อและขายใบรับรองภาษีภาษีให้ผลประโยชน์สามเท่าประการแรกเคาน์ตียังคงรวบรวมรายได้ประการที่สองเจ้าของมีเวลาเพิ่มเติมในการชำระภาษีคืนในที่สุดใบรับรองการซื้อภาษีภาระภาษีเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุน

ภาษีทรัพย์สินมีความจำเป็นที่จะต้องจ่ายสำหรับโครงสร้างพื้นฐานของมณฑลเช่นการขนส่งบริการสาธารณะและโรงเรียนหากไม่ได้รับภาษีเคาน์ตีจะดิ้นรนเพื่อชดเชยการขาดดุลและอาจต้องตัดบริการให้กับผู้อยู่อาศัยใบรับรองภาษีจะขายตามจำนวนเงินที่ค้างชำระและเคาน์ตีจะกู้คืนรายได้ที่จำเป็น

โดยปกติเจ้าของทรัพย์สินจะต้องใช้เวลานานในการแลกภาระภาษีหลังจากขายใบรับรองช่วงเวลาของความสง่างามนี้สามารถนานถึงหลายปีแทนที่จะสูญเสียทรัพย์สินของเขาหรือเธอทันทีผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ภาษีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเวลาพิเศษในการชำระภาษีและแลกทรัพย์สิน

การซื้อใบรับรองภาษีภาระภาษีให้โอกาสการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำเพื่อให้เจ้าของลบภาระเขาหรือเธอไม่เพียง แต่ต้องจ่ายภาษี แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยด้วยนักลงทุนสร้างรายได้จากดอกเบี้ยใบรับรองภาษีส่วนใหญ่ได้รับการไถ่ดังนั้นพวกเขาจึงถือว่าเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างปลอดภัยทุกคนที่สามารถถือครองตำแหน่งตามกฎหมายสามารถซื้อใบรับรองภาระภาษีได้