คำถามที่ดีที่สุดในการถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ผู้ซื้อบ้านและผู้ขายมักจะทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์เรียกว่าโบรกเกอร์ในระหว่างการทำธุรกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บางคนแนะนำว่าผู้ซื้อและผู้ขายควรพัฒนารายการคำถามเพื่อถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และพวกเขาควรเลือกนายหน้าตามคำตอบที่โบรกเกอร์ที่แตกต่างกันคำถามที่จะถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะมีคำถามเกี่ยวกับข้อมูลประจำตัวของโบรกเกอร์ค่าธรรมเนียมและประวัติการขายที่ผ่านมา

ในหลาย ๆ ด้านโบรกเกอร์จะต้องได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ผู้ที่รวบรวมรายการคำถามเพื่อถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรเริ่มต้นด้วยการถามว่านายหน้ามีใบอนุญาตหรือข้อมูลรับรองมืออาชีพอื่น ๆ หรือไม่ในบางพื้นที่รายชื่อโบรกเกอร์ที่ได้รับใบอนุญาตมีให้บริการออนไลน์หรือในไดเรกทอรีสาธารณะดังนั้นผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตรวจสอบข้อมูลที่โบรกเกอร์ให้ผู้คนควรทราบว่านายหน้าแต่ละรายทำธุรกิจมานานเท่าใดคนที่มีประวัติอาชีพ 20 ปีอาจมีความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดท้องถิ่นและเครือข่ายการติดต่อที่ดีกว่าซึ่งบุคคลที่ได้รับใบอนุญาตโบรกเกอร์ภายในไม่กี่เดือนที่ผ่านมา.โบรกเกอร์บางรายพยายามที่จะขายในช่วงเวลาที่ไม่ติดมันเพราะพวกเขาตั้งราคาสูงเกินไปหรือเพราะพวกเขาขาดทักษะการเจรจาต่อรองผู้คนควรถามโบรกเกอร์เกี่ยวกับประวัติการขายที่ผ่านมาและถามนายหน้าแต่ละรายว่ามียอดขายกี่รายในปีที่แล้วตามหลักการแล้วผู้ซื้อและผู้ขายควรพยายามทำงานร่วมกับโบรกเกอร์ที่มีประวัติการขายของการขายโดยไม่คำนึงถึงสถานะของตลาดที่อยู่อาศัย

บางพื้นที่มีกฎหมาย จำกัด ค่าธรรมเนียมโบรกเกอร์ แต่ในหลาย ๆ กรณีโบรกเกอร์มีอิสระที่จะกำหนดของตัวเอง;ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักจะเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่ของราคาขายอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อและผู้ขายควรถามคำถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมทั่วไปของโบรกเกอร์นอกจากนี้กฎหมายในบางพื้นที่ทำให้โบรกเกอร์สามารถเรียกร้องค่านายหน้าได้แม้ว่าผู้ขายจะตกลงขายโดยไม่มีการมีส่วนร่วมโดยตรงของนายหน้าดังนั้นคำถามมาตรฐานที่จะถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักจะครอบคลุมหัวข้อต่าง ๆ เช่นระยะเวลาของนายหน้าสัญญากับผู้ขายและโปรโตคอลที่ใช้หากผู้ขายเจรจาการขายจริง

นายหน้าอาจมีสถิติการขายที่น่าประทับใจและประวัติศาสตร์อันยาวนานในสาขาอสังหาริมทรัพย์สถิติ แต่อาจเป็นประโยชน์ไม่ได้บอกเล่าเรื่องราวทั้งหมดเสมอไปในความเห็นของบางคนคำถามมาตรฐานที่จะถามนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ควรมีคำถามโดยตรงเกี่ยวกับความรู้สึกของลูกค้าที่ผ่านมาเกี่ยวกับความประพฤติมืออาชีพของโบรกเกอร์บางคนถึงกับขอให้โบรกเกอร์สำหรับการอ้างอิงเพื่อให้แน่ใจว่าคนอื่น ๆ พอใจกับบริการที่นายหน้าจัดหาให้