ผู้ซื้อพิจารณาปัจจัยหลายอย่างเมื่อรับเงินกู้จำนอง แต่ผู้ซื้อครั้งแรกมีสิ่งที่ต้องพิจารณามากขึ้น โชคดีสำหรับผู้กู้มีหลายแหล่งสำหรับคำแนะนำการจำนองครั้งแรก แหล่งข้อมูลบางส่วน ได้แก่ สิ่งพิมพ์ของรัฐบาลวรรณกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และวัสดุจากผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน บ่อยครั้งที่ผู้คนค้นหาคำแนะนำออนไลน์หรือผ่านครอบครัวหรือเพื่อน ไม่ว่าบุคคลจะใช้แหล่งข้อมูลใดมีข้อควรระวังบางอย่างที่เขาหรือเธอจำเป็นต้องใช้
บางแห่งเพื่อค้นหาแหล่งที่มาของคำแนะนำการจำนองพิมพ์เป็นหนังสือคำแนะนำทางการเงินแผ่นพับของรัฐบาลและบทความในนิตยสาร เมื่อบุคคลให้คำปรึกษากับสื่อสิ่งพิมพ์เขาหรือเธอจำเป็นต้องพิจารณาว่ามันอาจมีข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง เนื่องจากกฎหมายสภาพภูมิอากาศทางเศรษฐกิจและปัจจัยอื่น ๆ มีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง หนังสือที่เขียนในปี 2544 อาจไม่มีข้อมูลที่ถูกต้องสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านในอีกสิบปีต่อมาในปี 2554
ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับการจำนองเช่น บริษัท ที่ให้ยืมและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักให้คำแนะนำในการจำนองครั้งแรก สิ่งนี้อาจเป็นสื่อสิ่งพิมพ์การให้คำปรึกษาส่วนบุคคลหรือเนื้อหาออนไลน์ โดยปกติแล้วพวกเขาจะอัพเดทเนื้อหานี้เป็นระยะ ๆ และบุคลากรจะได้ทำความคุ้นเคยกับกฎข้อบังคับและประเด็นด้านการตลาดล่าสุด
ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอาจให้คำแนะนำด้านการจำนอง ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักจะจัดรายการโทรทัศน์เขียนหนังสือและบทความและเสนอการสัมมนาและการฝึกอบรม โดยปกติแล้วผู้เชี่ยวชาญมีเว็บไซต์ที่ผู้สนใจสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่เขาหรือเธอเสนอ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินส่วนใหญ่จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการและสัมมนาในเมืองใหญ่
รัฐบาลหลายแห่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับคำแนะนำการจำนองครั้งแรก บางแห่งมีสิ่งพิมพ์ที่ให้บริการฟรีหรือมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย บางครั้งหน่วยงานของรัฐจะเสนอการฝึกอบรมผ่านหน่วยงานท้องถิ่นเช่นสำนักงานส่งเสริมหรือมหาวิทยาลัย หลายครั้งที่ผู้คนสามารถใช้ข้อมูลจากรัฐบาลของประเทศอื่นหากรัฐบาลของพวกเขาไม่ให้ข้อมูลนี้
แหล่งข้อมูลท้องถิ่นอาจรวมถึงครอบครัวเพื่อนและนักวางแผนทางการเงินหรือโค้ชทางการเงิน โดยปกติสมาชิกในครอบครัวและเพื่อน ๆ จะแบ่งปันประสบการณ์ของพวกเขาและแนะนำแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้สำหรับการได้รับการจดจำนอง นักวางแผนทางการเงินและโค้ชมีความได้เปรียบในการวิเคราะห์สถานการณ์ทางการเงินของบุคคล
คำแนะนำในท้องถิ่นอื่น ๆ ได้แก่ ธนาคารนายหน้าจำนองสถาบันให้กู้ยืมและ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจเหล่านี้มักจะมีผลประโยชน์ทางการเงินและมักจะเอียงข้อมูลเพื่อประโยชน์ของพวกเขา บ่อยครั้งที่คน ๆ หนึ่งได้รับคำแนะนำการจำนองครั้งแรกที่ดีที่สุดโดยการรวมข้อมูลจากแหล่งต่าง ๆ
ที่ปรึกษาการจำนองมีสามประเภท ผู้ให้คำปรึกษาที่ถูกผูกไว้ทำงานให้กับผู้ให้กู้คนหนึ่งและเอียงคำแนะนำของเขาหรือเธอเพื่อทำกำไร ผู้ให้คำปรึกษาแบบหลายผูกทำงานสำหรับผู้ให้กู้หลายรายในขณะที่ที่ปรึกษาอิสระไม่ได้ผูกติดอยู่กับ บริษัท ใด ๆ และครอบคลุมตลาดทั้งหมด ที่ปรึกษาแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียและควรถามผู้ที่ว่าจ้างที่ปรึกษา
บางครั้งบุคคลมีสถานการณ์พิเศษและการหาคำแนะนำด้านกฎหมายเป็นหนทางที่ดีที่สุด แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายมักจะไม่เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์พวกเขาสามารถให้คำแนะนำการจำนอง บางสถานการณ์ที่อาจต้องการคำแนะนำทางกฎหมายรวมถึงการเป็นเจ้าของจำนอง ตัวอย่างเช่นผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำคำแนะนำทางกฎหมายหากบุคคลหนึ่งกำลังซื้อบ้านกับคนที่ไม่เกี่ยวข้องกับเขาหรือเธอเช่นคู่เพศเดียวกันหรือคู่หมั้น
อินเทอร์เน็ตมีหลายเว็บไซต์ที่ให้คำแนะนำเรื่องการจำนองแก่ผู้ชมเป็นครั้งแรก บุคคลควรระวังเว็บไซต์ที่ไม่ปลอดภัยหรือเป็นอันตรายและข้อมูลที่ไม่น่าเชื่อถือ สัญญาณเตือนหนึ่งรายการเป็นบทความที่แสดงไวยากรณ์ที่ไม่ดีราวกับว่าเว็บไซต์ได้รับการแปลจากภาษาต่างประเทศโดยใช้ซอฟต์แวร์การแปล ผู้เขียนเว็บไซต์ควรมีความรู้เกี่ยวกับภาษาและกฎระเบียบและทรัพยากรของประเทศหรือภูมิภาค
