เคล็ดลับที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีคืออะไร?

การได้รับสินเชื่อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีอาจเป็นงานที่น่ากลัวเนื่องจากการอนุมัติการจำนองต้องมีผู้ให้กู้ในระดับหนึ่งของความเสี่ยงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการจัดการเงินกู้ผู้ให้กู้จำนวนมากให้ความสำคัญกับคะแนนเครดิตและระดับความรับผิดชอบทางการเงินที่บันทึกไว้ในรายงานเครดิตโชคดีที่การซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีนั้นเป็นไปไม่ได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณได้สร้างการอ้างอิงเครดิตที่ดีเล็กน้อยเนื่องจากปัญหาที่ทำให้คะแนนเครดิตของคุณเสียหายปัจจุบันเป็นหนี้น้อยมากเมื่อเทียบกับรายได้ของคุณและสามารถให้เงินดาวน์ขนาดใหญ่ได้บ้าน.

เมื่อซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องดูความสัมพันธ์ระหว่างรายได้รายเดือนของคุณกับจำนวนหนี้ที่คุณมีอยู่ในปัจจุบันผู้ให้กู้จะมองอย่างใกล้ชิดถึงความสามารถของคุณที่จะให้เกียรติหนี้เหล่านั้นในปัจจุบันพร้อมกับการชำระเงินจำนองหากพวกเขามีข้อกังวลเกี่ยวกับความสามารถนั้นโอกาสที่การสมัครจำนองของคุณจะถูกปฏิเสธในเวลาเดียวกันหากผู้ให้กู้ดูรายงานเครดิตของคุณและดูว่าคุณปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของคุณอย่างต่อเนื่องโดยไม่ต้องชำระเงินล่าช้าและกำลังลดหนี้ของคุณเมื่อเวลาผ่านไปพวกเขามีแนวโน้มที่จะอนุมัติใบสมัครมากขึ้น

การใช้เวลาในการตรวจสอบและแก้ไขปัญหาใด ๆ กับรายงานเครดิตของคุณก็สำคัญเช่นกันหากคุณคิดจะซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีเนื่องจากไม่มีวิธีที่แท้จริงที่จะทราบว่าผู้ให้กู้จะดูรายงานหนึ่งสองหรือสามฉบับที่จัดทำโดยหน่วยงานรายงานเครดิตที่สำคัญการสั่งซื้อสำเนาและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อให้ข้อมูลเก่าแก่และรายการที่ไม่เกี่ยวข้องกับคุณลบออกทำให้ผู้ให้กู้ได้รับภาพที่แท้จริงของสถานการณ์ทางการเงินในอดีตและปัจจุบันของคุณง่ายขึ้นโปรดทราบว่าบางรายการอาจถูกต้องในรายงานฉบับเดียว แต่ไม่ถูกต้องกับรายการอื่น ๆ ดังนั้นอย่าคิดว่าการตรวจสอบและแก้ไขรายงานหนึ่งฉบับจะหมายถึงอีกสองรายการโดยอัตโนมัติ

การเกษียณอายุหนี้ที่ผ่านมาเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคนที่กำลังมองหาซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีในขณะที่คุณอาจมาสายหรือผิดนัดชำระหนี้บางอย่างในที่สุดการชำระหนี้เหล่านั้นจะส่งผลกระทบต่อวิธีที่ผู้ให้กู้รับรู้ถึงความเสี่ยงในการอนุมัติแอปพลิเคชันสินเชื่อในช่วงเวลาที่มีการส่งใบสมัครจำนองตรวจสอบให้แน่ใจว่าภาระผูกพันเก่าของคุณได้รับการตัดสินและบัตรเครดิตใหม่หรือสินเชื่อรถยนต์ที่คุณป้อนเนื่องจากปัญหาทางการเงินเป็นปัจจุบันเช่นกันความสามารถในการดูรูปแบบที่กำหนดของปัจจุบันที่เหลืออยู่ในภาระผูกพันสำหรับปีที่แล้วหรือมากกว่านั้นสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการจัดหาเงินทุนบ้านและถูกปฏิเสธ

กลยุทธ์หนึ่งที่จะใช้เมื่อซื้อบ้านที่มีเครดิตไม่ดีคือการจ่ายเงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการซื้อแม้ว่าทุกคนจะไม่สามารถทำสิ่งนี้ได้ แต่ก็หมายความว่าผู้ให้กู้จะถูกขอให้เป็นเงินทุนสำหรับการจำนองที่น้อยกว่าทรัพย์สินที่ถือเป็นหลักประกันนั้นมีค่าจริงสิ่งนี้จะช่วยลดความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้สันนิษฐานไว้เนื่องจากแม้ว่าในกรณีที่มีการผิดนัดชำระเงินกู้ทรัพย์สินสามารถขายได้และยอดคงเหลือทั้งหมดเนื่องจากเงินกู้ที่เกษียณอายุแล้วเป็นโบนัสการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นจะแปลเป็นการชำระเงินงวดที่ต่ำกว่าสำหรับคุณซึ่งเป็นปัจจัยที่อาจเพิ่มความเชื่อของผู้ให้กู้ในความสามารถของคุณในการชำระเงินตรงเวลา