การหักอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างกันคืออะไร?

กฎหมายภาษีของสหรัฐอเมริกาจัดให้มีการหักอสังหาริมทรัพย์ต่างๆโดยทั่วไปมีการหักเงินอสังหาริมทรัพย์ให้กับเจ้าของบ้านมากกว่าคนที่เช่าที่อยู่อาศัยของเขาหนึ่งในการหักเงินที่ใหญ่ที่สุดที่สามารถนำมาใช้คือดอกเบี้ยจำนองการซ่อมแซมบ้านมักจะใช้เช่นกันรวมถึงดอกเบี้ยในการจำนองครั้งที่สองที่นำออกไปจ่ายค่าซ่อมเมื่อมีการเตรียมการคืนภาษีการหักเงินอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างมีนัยสำคัญลดความรับผิดทางภาษีและอาจประหยัดเงินจำนวนมากในลักษณะนี้

ดังที่ได้กล่าวไว้ดอกเบี้ยจำนองส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองแต่ละครั้งมาจากดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นกับเงินกู้ภายในเดือนที่ผ่านมาจำนวนเงินนี้สามารถเพิ่มและหักออกจากความรับผิดทางภาษีของเจ้าของบ้านซึ่งให้การออมที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของบ้านใหม่ยิ่งคุณชำระเงินจำนองนานเท่าไหร่การหักเงินก็จะยิ่งมีค่าน้อยลงเพราะเมื่อยอดเงินกู้ลดลงดังนั้นส่วนของการชำระเงินรายเดือนที่แสดงถึงดอกเบี้ยสะสมหากคุณตัดสินใจที่จะชำระจำนองของคุณก่อนที่ระยะเวลาจะหมดคุณอาจต้องได้รับค่าปรับก่อนกำหนด แต่การลงโทษนี้สามารถลดหย่อนภาษีได้เช่นกัน

มีการหักเงินอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ที่ใช้ส่วนหนึ่งของบ้านเป็นสำนักงานหากพวกเขาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการทำงานเท่านั้นในกรณีนี้เปอร์เซ็นต์ของบ้านที่ดำเนินการโดยสำนักงานคือเปอร์เซ็นต์ของค่าสาธารณูปโภคและค่าซ่อมที่สามารถหักได้ค่าใช้จ่ายในครัวเรือนเหล่านี้ไม่สามารถหักได้ภายใต้สถานการณ์อื่น ๆ

การซ่อมแซมบ้านและการอัพเกรดสามารถลดหย่อนภาษีได้ในหลายกรณีตัวอย่างเช่นหากบ้านของคุณได้รับความเสียหายจากภัยพิบัติทางธรรมชาติหรือการปล้นและความเสียหายจะไม่ครอบคลุมโดยการประกันภัยการซ่อมแซมจะหักลดหย่อนได้อย่างสมบูรณ์ในกรณีของพื้นที่ภัยพิบัติทางธรรมชาติที่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางการคืนภาษีของปีที่แล้วสามารถแก้ไขได้เพื่อเรียกร้องการสูญเสียหากความเสียหายได้รับการคุ้มครองบางส่วนกฎบางอย่างจะใช้ แต่มักจะยังมีการหักเงินการปรับปรุงบ้านอาจมีคุณสมบัติดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีที่จะป้องกันไม่ให้ใบเสร็จรับเงินจากการซื้อที่อนุญาตให้คุณทำชั้นใต้ดินให้เสร็จหรือติดตั้งสระว่ายน้ำสนามหลังบ้านเนื่องจากสามารถใช้เพื่อลดภาษีกำไรจากการลงทุนที่ใช้เมื่อคุณขายบ้าน

ในบางสถานการณ์อาจเป็นไปได้ที่จะหักค่าใช้จ่ายในการย้ายหากคุณย้ายถิ่นฐานเนื่องจากงานค่าใช้จ่ายที่สำคัญที่เกิดขึ้นในขณะที่เคลื่อนที่เช่นห้องพักของโรงแรมและรถตู้เคลื่อนที่มักจะถูกหักออกและสิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มได้เป็นจำนวนมากเช่นกันเมื่อพูดถึงการลงรายละเอียดการหักเงินเหล่านี้เช่นเดียวกับโครงการปรับปรุงบ้านที่ปรึกษาของนักบัญชีสาธารณะที่ผ่านการรับรอง (CPA) อาจมีค่ามากมิฉะนั้นกฎหมายภาษีที่ควบคุมการหักเงินอาจทำให้เกิดความสับสนได้อย่างรวดเร็ว