การเป็นเจ้าของร่วมประเภทใดคืออะไร?

การเป็นเจ้าของร่วมเป็นเงื่อนไขที่หลายฝ่ายซื้อสินทรัพย์ด้วยกันแบ่งปันความรับผิดชอบรวมถึงผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่ใช้ร่วมกันการจัดเรียงประเภทนี้สามารถใช้ในหลายรูปแบบโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสินทรัพย์ที่เป็นปัญหาเป็นพัสดุของอสังหาริมทรัพย์ด้วยความเป็นเจ้าของร่วมประเภทส่วนใหญ่กฎหมายและข้อบังคับในท้องถิ่นจะควบคุมวิธีการจัดตั้งสิทธิในทรัพย์สินการกระจายผลประโยชน์ให้กับเจ้าของร่วมแต่ละคนและแม้กระทั่งสิ่งที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินในกรณีที่เจ้าของคนหนึ่งควรตาย

หนึ่งในตัวอย่างทั่วไปของการเป็นเจ้าของร่วมเป็นที่รู้จักกันในชื่อการเช่าร่วมด้วยข้อตกลงนี้ผู้เช่าร่วมมีประโยชน์ในการมีส่วนร่วมในสิทธิและความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินซึ่งมักจะเป็นสัดส่วนกับจำนวนดอกเบี้ยที่แต่ละคนมีในอสังหาริมทรัพย์ข้อได้เปรียบที่สำคัญสำหรับการเป็นเจ้าของร่วมในรูปแบบนี้คือหากหนึ่งในเจ้าของผ่านไปความสนใจของเขาหรือเธอจะโอนไปยังเจ้าของหรือเจ้าของที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติโดยไม่จำเป็นต้องผ่านกระบวนการภาคทัณฑ์ที่ยาวนานทรัพย์สินแม้ว่าเจตจำนงสุดท้ายและพันธสัญญาจะไม่ได้เตรียมการออกจากทรัพย์สินไปยังเจ้าของที่เหลืออยู่ แต่กฎหมายของการเช่าร่วมกันในหลายประเทศยังคงอนุญาตให้มีการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของอัตโนมัตินี้จากมุมมองนี้ผู้เช่าร่วมสามารถไปไกลเพื่อทำให้กระบวนการของการตั้งถิ่นฐานง่ายขึ้น

อีกตัวอย่างหนึ่งของการเป็นเจ้าของร่วมเป็นที่รู้จักกันว่าการเช่าร่วมกันข้อตกลงนี้อนุญาตให้สองฝ่ายขึ้นไปเป็นเจ้าของบางส่วนในทรัพย์สินโดยแต่ละคนยังรับผิดชอบการบำรุงรักษาในอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องรวมทั้งทำให้แน่ใจว่าภาษีจะถูกตัดสินในเวลาที่เหมาะสมด้วยข้อตกลงนี้ไม่มีการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของโดยอัตโนมัติไปยังเจ้าของที่รอดชีวิตในกรณีที่เสียชีวิตแต่ความสนใจของเจ้าของผู้เสียชีวิตในอสังหาริมทรัพย์จะถูกโอนไปยังผู้รับผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ในพินัยกรรมผู้รับผลประโยชน์นั้นสามารถเลือกที่จะเข้าร่วมในการเช่าในการจัดเรียงร่วมกันหรือขายความสนใจของเขาหรือเธอให้กับเจ้าของรายอื่นอย่างง่ายดาย

ความเป็นเจ้าของร่วมบางครั้งก็อยู่ในรูปของสิ่งที่เรียกว่าทรัพย์สินชุมชนในขณะที่การเช่าร่วมกันหรือการเช่าร่วมกันอาจเกี่ยวข้องกับคู่แต่งงานญาติคนอื่น ๆ เพื่อนหรือแม้แต่พันธมิตรทางธุรกิจการจัดการประเภทนี้มักจะเกี่ยวข้องกับเจ้าของสองคนที่แต่งงานตามกฎหมายหรือได้รับการยอมรับจากรัฐบาลท้องถิ่นว่าอยู่ในประเภทอื่น ๆความสัมพันธ์ที่ได้รับการยอมรับทางกฎหมายเช่นสหภาพพลเรือนด้วยอสังหาริมทรัพย์ของชุมชนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของร่วมกันโดยทั้งคู่จะถ่ายโอนไปยังคู่สมรสหรือหุ้นส่วนที่รอดชีวิตโดยอัตโนมัติในกรณีที่มีการเสียชีวิตของอีกฝ่ายในลักษณะนี้การจัดเรียงจะคล้ายกับของการเช่าร่วมเนื่องจากไม่จำเป็นต้องรอให้พินัยกรรมเพื่อตรวจสอบว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับคู่รักที่ได้รับการยอมรับตามกฎหมายในการสร้างพินัยกรรมและพันธสัญญาสุดท้ายที่กำหนดซึ่งกันและกันเป็นผู้รับผลประโยชน์ของพวกเขาโดยมีข้อกำหนดว่าในกรณีที่ทั้งสองฝ่ายควรตายทรัพย์สินชุมชนของพวกเขาจะถูกแจกจ่ายให้กับลูก ๆ หรือทายาทอื่น ๆ ที่กำหนดคำแนะนำที่พบในพินัยกรรมเอง