สินเชื่อการเงินโครงการประเภทใดคืออะไร?

สินเชื่อเงินทุนโครงการส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ที่มีความปลอดภัยซึ่งโครงการได้รับเงินกู้ในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้และเจ้าหนี้ไม่สามารถเรียกร้องเพิ่มเติมได้บางแห่งเป็นสินเชื่อที่ไม่ได้รับการ จำกัด การรับประกันจำนวนเงินที่กำหนดให้กับเจ้าหนี้หากมีการเริ่มต้นเกิดขึ้น แต่ไม่อนุญาตให้เรียกร้องเพิ่มเติมจากเงินกู้บางคนสามารถได้รับการสนับสนุนจากการรับประกันเพิ่มเติมเพื่อเข้าถึงเงินทุนมากขึ้นผ่านผู้ให้กู้ที่อาจลังเลที่จะขยายสินเชื่อขนาดใหญ่โดยไม่ต้องรับประกันการชำระเงินหากปัญหาเกิดขึ้นตลอดระยะเวลาของโครงการโครงการทางการเงินเช่นสะพานถนนและโครงสร้างที่สำคัญอาจเป็นเรื่องท้าทายเนื่องจากเงินจำนวนมากที่เกี่ยวข้องและความซับซ้อนของโครงการเหล่านี้

ในสินเชื่อโครงการที่ไม่ใช่การขอร้องผู้กู้ตกลงที่จะใช้โครงการเองรวมถึงกระแสเงินสดมันสร้างเป็นหลักประกันในการกู้ยืมหากผู้กู้เริ่มต้นในระหว่างการก่อสร้างหรือหลังการชำระคืนผู้ให้กู้สามารถยึดโครงการและพยายามกู้คืนการสูญเสียสิ่งนี้สามารถใช้งานได้กับโครงการเช่นอาคารอพาร์ตเมนต์และสำนักงานสูงขึ้นซึ่งผู้ให้กู้สามารถใช้โครงการได้ในบางวิธีเพื่อชดเชยการสูญเสียในโครงการเช่นสะพานเงินกู้ประเภทนี้ไม่เหมาะสม

ทางเลือกอื่นคือเงินกู้ที่ไม่ได้ จำกัดในข้อตกลงสินเชื่อ จำกัด เจ้าหนี้จะรับประกันเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดของเงินกู้การรับประกันนี้อาจมาจากหน่วยงานของรัฐหรือรัฐบาลเองในบางโครงการและยังสามารถเกิดขึ้นกับนักลงทุนที่ให้การสนับสนุนเพื่อแลกกับส่วนแบ่งรายได้สินเชื่อการเงินโครงการ จำกัด มีแนวโน้มที่จะมีความเสี่ยงน้อยลงเนื่องจากผลลัพธ์ที่รับประกัน แต่เนื่องจากเป็นเพียงร้อยละของยอดรวมการสูญเสียสำหรับผู้ให้กู้มีความสำคัญ

กับสินเชื่อการเงินโครงการทั้งสองประเภทผู้ให้กู้จากการได้รับเงินเพิ่มเติมจากโครงการในค่าเริ่มต้นเมื่อเห็นได้ชัดว่าเงินกู้ไม่สามารถชำระคืนได้ผู้ให้กู้จะต้องใช้ข้อตกลงที่เสนอในข้อกำหนดและไม่มีการขอความช่วยเหลือเพิ่มเติมในการกู้คืนเงินทุนเพิ่มเติมผู้ให้กู้จะต้องพิจารณาความเสี่ยงนี้เมื่อพวกเขาออกสินเชื่อการเงินของโครงการและอาจเรียกเก็บดอกเบี้ยสูงหรือสร้างข้อกำหนดอื่น ๆ เพื่อจัดโครงสร้างเงินกู้อย่างรอบคอบและลดศักยภาพของปัญหา

เป็นเรื่องธรรมดาสำหรับนักพัฒนาโครงการเพื่อสร้างนิติบุคคลวัตถุประสงค์พิเศษ (SPE)เพื่อจัดการเงินทุนเช่นโครงการสินเชื่อการเงินโครงการสำหรับโครงการเอนทิตีแยกจากการดำเนินธุรกิจอื่น ๆ ทั้งหมดซึ่งแยกโครงการออกจากความพยายามอื่น ๆสิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าหากโครงการล้มเหลวมันจะไม่ทำให้ทั้ง บริษัท ผิดหวังและสินทรัพย์ที่เป็นของ บริษัท จะได้รับการป้องกันจากเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้องกับโครงการเจ้าหนี้สามารถทำงานกับ SPE เท่านั้นและไม่สามารถเข้าถึงเงินทุนจาก บริษัท และองค์กรที่เกี่ยวข้อง