เงินปันผลของ REIT ประเภทใดคืออะไร?

เงินปันผลของ REIT มีหลายประเภทซึ่งมีอัตราภาษีที่แตกต่างกันเนื่องจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REITs นั้นถูกจัดตั้งขึ้นในหลากหลายวิธีจึงทำให้รู้สึกว่าการจ่ายเงินปันผลของ REIT จะถูกแบ่งออกเป็นหลายประเภทการดูเงินปันผลของ REIT ที่แตกต่างกันจะช่วยให้นักลงทุนเข้าใจถึงผลกำไรและผลตอบแทนที่พวกเขาสามารถคาดหวังได้จากผลิตภัณฑ์ทางการเงินพิเศษเหล่านี้

REITs เป็นโอกาสที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รัฐบาลได้จัดทำกฎระเบียบสำหรับ REIT เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาทำหน้าที่ตามที่ควรจะเป็นหนึ่งในกฎเหล่านี้คือ REIT จะต้องแจกจ่ายรายได้ส่วนใหญ่ในปัจจุบันผ่านการจ่ายเงินปันผล

สามชั้นหลักของการจ่ายเงินปันผล REIT คือ "การคืนทุน" ซึ่งเป็น "กำไรจากทุน" และเงินปันผลธรรมดาการคืนทุนโดยทั่วไปไม่ได้มีอัตราภาษีผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่านี่เป็นการตอบแทนการลงทุนของนักลงทุนซึ่งอาจมีภาระภาษีบางส่วนขึ้นอยู่กับกิจกรรมการขายที่เกี่ยวข้องนอกจากนี้ยังมีกำไรจากการลงทุนซึ่งเกิดขึ้นเมื่อ REIT ขายสินทรัพย์และกำไรจากการลงทุนจะถูกเก็บภาษีในอัตรากำไรจากทุนปกติซึ่งมีสองอัตราสำหรับกำไรระยะสั้นและระยะยาว

เงินปันผลทั่วไปจาก REITในทางกลับกันมาจากการดำเนินงานของความไว้วางใจบ่อยครั้งในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่นี่กำไรขึ้นอยู่กับ“ อัตราภาษีส่วนเพิ่ม” ซึ่งกำหนดโดยมูลค่าสุทธิของนักลงทุนและปัจจัยอื่น ๆเงินปันผลของ REIT สามารถดูได้ว่าเป็นส่วนหนึ่งของ“ การจ่ายเงินปันผลทั่วไป” ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเช่นที่นักลงทุนได้รับจากการลงทุนที่เหลืออยู่ในหุ้นหรือกองทุนเฉพาะ

นอกเหนือจากหมวดหมู่ทั่วไปเหล่านี้ลักษณะเฉพาะของเงินปันผล REIT มีมีหลายสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานทั่วไปของ REIT เองREITs ประเภทต่าง ๆ มีกลยุทธ์การลงทุนที่หลากหลายมากซึ่งสิ่งที่ผู้นำทำด้วยเงินจะเป็นตัวกำหนดว่าเงินปันผลประเภทใดที่ได้รับเงินความน่าเชื่อถือในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถมุ่งเน้นไปที่การซื้อและ/หรือการเช่าอสังหาริมทรัพย์การซื้อการจำนองหรือการซื้อขายในหลักทรัพย์จำนองที่ค่อนข้างเป็นนามธรรมกลยุทธ์ที่แตกต่างกันทั้งหมดเหล่านี้ควรได้รับการจดทะเบียนในหนังสือชี้ชวนซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุนมองเพื่อกำหนดผลประโยชน์และความเสี่ยงสัมพัทธ์ก่อนซื้อกองทุนนักลงทุนสามารถวิเคราะห์ REIT ที่หลากหลายรวมถึง“ รสชาติ” เฉพาะของเงินทุนเช่น REIT เชิงพาณิชย์ค้าปลีกหรือที่อยู่อาศัยเพื่อหาว่าสิ่งใดเหมาะสมที่สุดกับกลยุทธ์การลงทุนเฉพาะของพวกเขา