Singapore REITs ประเภทใดคืออะไร?

ถึงแม้ว่า The Real Estate Investment Trust (REIT) เป็นเครื่องมือที่ค่อนข้างใหม่สำหรับตลาดเอเชียส่วนใหญ่ แต่ขณะนี้มีความหลากหลายของ REITs สิงคโปร์ที่แตกต่างจากแง่มุมที่สำคัญเช่นผลผลิตประเภทสินทรัพย์และกลยุทธ์การดำเนินงานระดับภูมิภาคนักลงทุนสามารถเลือกระหว่าง REITs สิงคโปร์ที่แตกต่างกันเหล่านี้หรือข้อเสนอ S-REIT สำหรับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายในพอร์ตการลงทุนในระดับท้องถิ่นหรือระดับนานาชาติการรู้เกี่ยวกับความแตกต่างที่สำคัญระหว่างกองทุนประเภทนี้สามารถช่วยให้นักลงทุนต่างชาติทำการตัดสินใจทางการเงินที่ดีขึ้นเกี่ยวกับตัวเลือก REIT ของพวกเขาและเพื่อทำความเข้าใจว่ากองทุนเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะดำเนินการในสภาพอากาศทางเศรษฐกิจที่เฉพาะเจาะจง

ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าการเข้ามาของเครื่องมือ REIT เข้าสู่ตลาดสิงคโปร์เกิดขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ในปี 2545 ทุกวันนี้มี S-REITs หรือ Singapore REITs ที่หลากหลายผ่านการแลกเปลี่ยนในระดับภูมิภาคกองทุนอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้แตกต่างกันในประเภทของกลยุทธ์ที่พวกเขาดำเนินการเพื่อเพิ่มผลตอบแทนประเภทของสินทรัพย์ที่พวกเขาได้รับและแม้แต่ "กฎและกฎระเบียบ" พื้นฐานสำหรับคุณสมบัติที่ได้มา

เช่นเดียวกับ REITs ในส่วนอื่น ๆ ของโลกมี“ การแต่งหน้าสินทรัพย์” ซึ่งเป็นวิธีหนึ่งในการทำความเข้าใจประเภทของข้อเสนอ S-REIT ทั่วไปสิ่งเหล่านี้รวมถึง REITs อุตสาหกรรมซึ่งมุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติเชิงพาณิชย์โรงพยาบาลและ REITs การดูแลสุขภาพที่เชี่ยวชาญด้านสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์และอพาร์ทเมนต์หรือ REIT ที่อยู่อาศัย

REITs ของสิงคโปร์ก็แตกต่างกันไปตามผลผลิตรายการ S-REITs ที่มีอยู่จะแสดงผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้สำหรับแต่ละกองทุนเพื่อให้นักลงทุนสามารถเลือกระดับผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นรวมถึงความเสี่ยงและความผันผวนรวมอยู่ในข้อเสนอกองทุนนักลงทุนยังสามารถดูค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นต่าง ๆ สำหรับกองทุนที่มีอยู่แต่ละแห่งกองทุนเหล่านี้อาจแตกต่างกันในวิธีที่พวกเขาสามารถติดตามและซื้อขายผ่านการแลกเปลี่ยน forex

ความแตกต่างที่สำคัญอื่น ๆ อีกประเภทหนึ่งในประเภทของ REITs สิงคโปร์คือความแตกต่างระหว่างกองทุนที่ดูเหมือน REITs ระหว่างประเทศอื่น ๆ และอื่น ๆ ที่แสดงตัวละครในระดับภูมิภาคอย่างชัดเจนผู้เชี่ยวชาญกำลังพูดถึง REITs“ Syariah” ในสิงคโปร์ที่ปฏิบัติตามกฎทางศาสนา/วัฒนธรรมบางอย่างในคุณสมบัติการเช่าหรือการเข้าซื้อกิจการอื่น ๆSyariah“ การปฏิบัติตามกฎระเบียบ” อาจรวมถึงข้อห้ามเกี่ยวกับแอลกอฮอล์ยาสูบและหมูคล้ายกับคำสั่งที่มีแรงจูงใจทางศาสนาโดยรัฐบาลทั่วโลกความแตกต่างเหล่านี้คุ้มค่ากับความเข้าใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการมีส่วนร่วมใน REITS สิงคโปร์