องค์ประกอบของแพ็คเกจการขายสั้นคืออะไร?

แพ็คเกจการขายสั้นหมายถึงข้อเสนอที่ทำกับผู้ให้กู้ซึ่งมีข้อเสนอที่จะซื้อบ้านที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์คำนี้มาจากข้อเท็จจริงที่ว่าข้อเสนอนั้นน้อยกว่าจำนวนเงินผลตอบแทนและเป็นการขาดแคลนผู้ให้กู้ในการขายสั้น ๆ แพ็คเกจข้อเสนอมีองค์ประกอบคงที่และเอกสารสนับสนุนที่หลากหลาย

ยอดขายสั้นเป็นเส้นทางทางเลือกในการยึดสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นการบังคับให้ส่งคืนทรัพย์สินให้กับผู้ให้กู้เนื่องจากขาดการชำระเงินForeclosures เป็นปัญหาร้ายแรงสำหรับเจ้าของบ้านผู้ให้กู้และชุมชนเพื่อลดการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นหลายครั้งผู้ให้กู้จะพิจารณารับน้อยกว่าการชำระเงินเต็มจำนวนเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายและการประชาสัมพันธ์เชิงลบของการยึดสังหาริมทรัพย์และการสูญเสียเวลาและเงินอย่างต่อเนื่องเนื่องจากค่าใช้จ่ายของสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผลิตองค์ประกอบขั้นต่ำของแพ็คเกจการขายสั้น ๆ ถูกระบุโดยผู้ให้กู้โดยทั่วไปจะมีจดหมายแนะนำตัวหนึ่งฉบับขึ้นไปในแพ็คเกจสิ่งเหล่านี้อาจเป็นจดหมายอนุญาตให้บุคคลที่สามสามารถเจรจาในนามของผู้กู้จดหมายปะหน้าสรุปเนื้อหาข้อเสนอแพ็คเกจและโดยทั่วไปแล้วจดหมายที่ยากลำบากจากผู้กู้ที่ระบุถึงความจำเป็นของการขายสั้น ๆ และเหตุผลเจ้าของบ้านไม่สามารถชำระเงินได้

แพ็คเกจการขายสั้น ๆ จะคืนจดหมายที่ยากลำบากโดยรวมถึงใบแจ้งยอดธนาคารการจ่ายเงินคืนภาษีและเอกสารอื่น ๆ เพื่อแสดงความต้องการของเจ้าของบ้านข้อกำหนดอื่น ๆ อาจรวมถึงผู้กู้ W-2s ค่าสาธารณูปโภคและการอ้างอิงตัวละครการยกเลิกเช็คหรือใบเสร็จรับเงินที่ถูกยกเลิกข้อเสนอการชำระค่าใช้จ่ายของค่าสาธารณูปโภคและอาจเป็นที่ยอมรับของผู้ให้กู้เพื่อพิสูจน์ว่าผู้กู้อาศัยอยู่ในบ้าน

เอกสารเพิ่มเติมอาจช่วยให้ผู้ให้กู้ประเมินตัวเลือกและค่าใช้จ่ายที่มีอยู่ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้การประเมินราคาหรือความเห็นราคาของโบรกเกอร์จะช่วยสร้างมูลค่าของบ้านในสภาพปัจจุบันและตลาดควรมีการตรวจสอบใด ๆ ที่ดำเนินการในบ้านแผ่นประมูลของผู้รับเหมาจะยืนยันค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการนำบ้านไปสู่รหัสและมาตรฐานที่คาดหวัง

ผู้กู้อาจเพิ่มเอกสารเพิ่มเติมที่สนับสนุนมูลค่าที่ต่ำกว่าสำหรับบ้านและเรียกร้องให้ผู้ให้กู้จะอยู่ในตำแหน่งที่แย่ลงหากการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านถูกติดตามเอกสารที่เพิ่มเข้ามาในแพ็คเกจการขายสั้นอาจรวมถึงการอ้างอิงการละเมิดรหัสสำหรับทรัพย์สินรายงานจากแผนกของนายอำเภอซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยใกล้เคียงของผู้กระทำความผิดทางเพศหรือการปรากฏตัวขององค์ประกอบด้านสิ่งแวดล้อมหรือสิ่งที่น่ารังเกียจเช่นโรงงานอุตสาหกรรมใกล้เคียงหรือทางหลวงที่วุ่นวายเจ้าของบ้านจะต้องการรวมคำแถลงข้อบกพร่องแฝงหรือปัญหากับบ้านที่มีเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้นที่รู้และต้องเปิดเผย

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะจัดทำสัญญารายชื่อและบทสรุปของบ้านล่าสุดประเภทเดียวกันและใกล้เคียงบ้านอยู่ภายใต้การพิจารณาโดยทั่วไปแล้วตัวแทนจะรวมสำเนาของข้อเสนอการขายสั้นและเอกสารการชำระเงินสำเนาจดหมายขอผลตอบแทนให้กับผู้ให้กู้และคำตอบของผู้ให้กู้รวมอยู่ด้วยการนำเสนออย่างเป็นระเบียบของแพ็คเกจการขายสั้นอาจช่วยให้การตอบสนองเชิงบวกมากขึ้นจากผู้ให้กู้และควรช่วยให้ทุกคนที่เกี่ยวข้องเข้าใจการดำเนินคดี