แพคเกจการขายระยะสั้นหมายถึงข้อเสนอที่ทำกับผู้ให้กู้ที่มีข้อเสนอที่จะซื้อบ้านหันหน้าไปทางยึดสังหาริมทรัพย์ คำนี้มาจากข้อเท็จจริงที่ว่าข้อเสนอนั้นน้อยกว่าจำนวนเงินที่จ่ายออกไปและเป็นการขาดแคลนผู้ให้ยืม ในการขายสั้น ๆ แพคเกจข้อเสนอประกอบด้วยองค์ประกอบหลายคงที่และเอกสารประกอบที่หลากหลาย
การขายชอร์ตเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการยึดสังหาริมทรัพย์การบังคับคืนทรัพย์สินให้ผู้ให้กู้เนื่องจากขาดการชำระเงิน Foreclosures เป็นปัญหาร้ายแรงสำหรับเจ้าของบ้านผู้ให้กู้และชุมชน เพื่อลดความสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นหลายครั้งผู้ให้กู้จะพิจารณารับน้อยกว่าการชำระเงินเต็มจำนวนเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายและการประชาสัมพันธ์เชิงลบของการยึดสังหาริมทรัพย์และการสูญเสียเวลาและเงินอย่างต่อเนื่องเนื่องจากค่าใช้จ่ายของสินทรัพย์ที่ไม่ได้ผลิต
องค์ประกอบขั้นต่ำของแพคเกจการขายสั้น ๆ จะถูกระบุโดยผู้ให้กู้ โดยทั่วไปจะมีจดหมายแนะนำตัวหนึ่งรายการหรือมากกว่าสำหรับแพ็คเกจ อาจเป็นหนังสือมอบอำนาจอนุญาตให้บุคคลที่สามเจรจาต่อรองในนามของผู้ยืมจดหมายปะหน้าสรุปเนื้อหาข้อเสนอแพคเกจและโดยทั่วไปจดหมายจากผู้กู้ที่ระบุถึงความจำเป็นในการขายชอร์ตและเหตุผล เจ้าของบ้านไม่สามารถชำระเงินได้
แพคเกจการขายระยะสั้นจะส่งจดหมายความยากลำบากโดยรวมถึงใบแจ้งยอดธนาคารการจ่ายเงินคืนภาษีและเอกสารอื่น ๆ เพื่อแสดงความต้องการของเจ้าของบ้าน ข้อกำหนดอื่น ๆ อาจรวมถึงผู้กู้ W-2s ค่าสาธารณูปโภคและการอ้างอิงอักขระ เช็คที่ถูกยกเลิกหรือใบเสร็จรับเงินที่ประทับตราให้หลักฐานการชำระค่าสาธารณูปโภคและอาจเป็นที่ยอมรับของผู้ให้กู้เพื่อพิสูจน์ว่าผู้กู้นั้นอาศัยอยู่ในบ้าน
เอกสารเพิ่มเติมอาจช่วยให้ผู้ให้กู้ประเมินทางเลือกและค่าใช้จ่ายที่มีอยู่ ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้การประเมินหรือความเห็นราคาของนายหน้าจะช่วยสร้างมูลค่าของบ้านในสภาพปัจจุบันและตลาด การตรวจสอบใด ๆ ที่ดำเนินการในบ้านควรจะรวม แผ่นเสนอราคาของผู้รับเหมาจะยืนยันค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการนำบ้านไปยังรหัสพื้นที่ใกล้เคียงและมาตรฐาน
ผู้กู้อาจเพิ่มเอกสารเพิ่มเติมที่สนับสนุนค่าที่ต่ำกว่าสำหรับบ้านและเพื่อเรียกร้องผู้ให้กู้จะอยู่ในตำแหน่งที่เลวร้ายยิ่งถ้ายึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านถูกติดตาม เอกสารที่เพิ่มในแพ็คเกจการขายระยะสั้นอาจรวมถึงการอ้างอิงการละเมิดรหัสสำหรับทรัพย์สินรายงานจากแผนกของนายอำเภอที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับที่พักอาศัยของผู้กระทำความผิดทางเพศในบริเวณใกล้เคียงหรือการปรากฏตัวของสิ่งแวดล้อมหรือองค์ประกอบที่น่ารังเกียจเช่นโรงงานอุตสาหกรรมหรือทางหลวงที่วุ่นวาย เจ้าของบ้านยังต้องการที่จะรวมคำสั่งของข้อบกพร่องที่ซ่อนเร้นหรือปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่มีเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้นที่รู้และต้องเปิดเผย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะให้สัญญารายชื่อและบทสรุปของบ้านที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันและใกล้กับบ้านภายใต้การพิจารณา ตัวแทนโดยทั่วไปจะรวมถึงสำเนาดำเนินการของข้อเสนอขายสั้นและเอกสารการตั้งถิ่นฐาน สำเนาของจดหมายร้องขอผลตอบแทนไปยังผู้ให้กู้และคำตอบของผู้ให้กู้จะถูกรวมไว้ การนำเสนอแพคเกจการขายระยะสั้นอย่างเป็นระเบียบอาจช่วยให้การตอบรับในเชิงบวกมากขึ้นจากผู้ให้กู้และควรช่วยให้ทุกคนที่เกี่ยวข้องเข้าใจกระบวนการ
