ด้วยการจำนองปลอดเงินฝากคนสามารถซื้อบ้านโดยไม่ต้องจ่ายเงินฝากออกจากกระเป๋า ตัวเลือกนี้อาจช่วยให้คนที่มีเงินออมน้อยหรือต้องการใช้เงินออมของเขาในเฟอร์นิเจอร์ใหม่และค่าใช้จ่ายที่เคลื่อนไหว ข้อเสียของการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์อาจเป็นเรื่องร้ายแรง เมื่อผู้กู้ไม่ทำการฝากเงินในการจำนองผู้ให้ยืมจะมีความเสี่ยงมากขึ้นในการให้สินเชื่อ เพื่อบัญชีสำหรับความเสี่ยงนี้ผู้ให้กู้มักจะใช้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและผู้กู้ต้องซื้อประกันจำนองส่วนตัว (PMI)
การจำนองแบบไม่มีเงินฝากอาจทำให้ผู้ที่มีเครดิตดี แต่ไม่มีเงินออมสามารถซื้อบ้านของตัวเองได้แทนที่จะรอเป็นเวลานานในขณะที่เขาพยายามออมเงิน มันอาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่มีเงินออม แต่จำเป็นต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์จำนวนมากจ่ายค่าขนย้ายสูงหรือจ่ายค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โดยการได้รับจำนองโดยไม่ต้องฝากเงินคนสามารถมั่นใจได้ว่าเขามีเงินเพื่อให้บรรลุเป้าหมายอื่น ๆ
น่าเสียดายที่ยังมีข้อเสียในการได้รับการจดจำนองโดยไม่ต้องฝากเงิน ในกรณีส่วนใหญ่การค้นหาการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์หมายถึงการให้คำมั่นที่จะจ่ายดอกเบี้ยให้มากขึ้น เมื่อผู้ให้สินเชื่อให้การจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์ผู้ยืมไม่มีส่วนของทรัพย์สินใด ๆ ซึ่งหมายความว่าไม่มีเงินของเขาตกอยู่ในความเสี่ยง แต่ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงมากกว่าที่จะเป็นเงินกู้จำนองแบบดั้งเดิม เพื่อชดเชยความเสี่ยงนี้โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะเรียกเก็บเงินจากผู้กู้ประเภทนี้มากขึ้นในความสนใจ
ข้อเสียอีกประการหนึ่งของการจำนองโดยไม่ต้องฝากคือความจริงที่ว่าผู้ให้กู้จะต้องมีผู้กู้ในการซื้อ PMI PMI เป็นประเภทของการประกันที่ผู้ให้กู้มักจะต้องการของผู้กู้ที่วางน้อยกว่าร้อยละ 20 ลงจำนอง มันจะเพิ่มค่าใช้จ่ายโดยรวมของเงินกู้สำหรับผู้กู้ แต่ช่วยปกป้องสถาบันสินเชื่อจากความเสี่ยงที่เกิดขึ้นโดยการให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ที่ไม่มีเงิน
สำหรับผู้กู้บางคนข้อโต้แย้งเพิ่มเติมของการได้รับจำนองโดยไม่ต้องฝากอาจเป็นไปได้ว่าเงินกู้นั้นยากที่จะได้รับ ผู้ให้กู้หลายคนใช้เกณฑ์ที่เข้มงวดกับผู้กู้ที่จะไม่จ่ายเงินมัดจำ ในหลายกรณีผู้กู้ที่ต้องการสินเชื่อประเภทนี้จะต้องได้รับสินเชื่อที่ยอดเยี่ยมและมีรายได้เพียงพอที่จะแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถจ่ายจำนองและพบค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
