ข้อดีข้อเสียของการจำนองโดยไม่มีเงินฝากคืออะไร?

ด้วยการจำนองที่ไม่มีเงินฝากบุคคลสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินมัดจำจากกระเป๋าตัวเลือกนี้อาจช่วยคนที่ประหยัดเงินเพียงเล็กน้อยหรืออยากจะใช้เงินออมของเขากับเฟอร์นิเจอร์ใหม่และค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายอย่างไรก็ตามข้อเสียของการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์อาจร้ายแรงเมื่อผู้กู้ไม่ได้ทำการฝากเงินในการจำนองผู้ให้กู้จะมีความเสี่ยงมากขึ้นในการให้เงินกู้เพื่ออธิบายถึงความเสี่ยงนี้ผู้ให้กู้มักจะใช้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและกำหนดให้ผู้กู้ซื้อประกันจำนองส่วนตัว (PMI)

การจำนองที่ไม่มีเงินฝากอาจทำให้เป็นไปได้สำหรับบุคคลที่มีเครดิตดี แต่ไม่มีเงินออมซื้อบ้านของเขาเองตอนนี้แทนที่จะรอเป็นระยะเวลานานในขณะที่เขาพยายามประหยัดเงินมัดจำนอกจากนี้ยังอาจพิสูจน์ได้ว่ามีประโยชน์สำหรับผู้ที่มีเงินออม แต่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์จำนวนมากจ่ายค่าธรรมเนียมการเคลื่อนไหวสูงหรือจ่ายค่าใช้จ่ายอื่น ๆโดยการได้รับการจำนองโดยไม่มีเงินฝากบุคคลสามารถมั่นใจได้ว่าเขามีเงินเพื่อให้บรรลุเป้าหมายอื่น ๆ

โชคไม่ดีที่มีข้อเสียในการได้รับการจำนองโดยไม่มีเงินฝากในกรณีส่วนใหญ่การค้นหาการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์หมายถึงการมุ่งมั่นที่จะจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นเมื่อผู้ให้กู้มอบการจำนอง 100 เปอร์เซ็นต์ผู้กู้จะไม่มีส่วนได้เสียใด ๆ ในทรัพย์สินซึ่งหมายความว่าไม่มีเงินของเขาอยู่ในความเสี่ยงแต่ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงมากกว่าที่จะได้รับเงินกู้จำนองแบบดั้งเดิมเพื่อชดเชยความเสี่ยงนี้ผู้ให้กู้มักจะเรียกเก็บเงินผู้กู้ประเภทนี้มากขึ้น

ข้อตกลงอีกข้อหนึ่งของการจำนองโดยไม่มีเงินฝากคือความจริงที่ว่าผู้ให้กู้มักจะต้องให้ผู้กู้ซื้อ PMIPMI เป็นประเภทของความคุ้มครองการประกันภัยที่ผู้ให้กู้มักต้องการให้ผู้กู้ที่ลดลงน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ในการจำนองมันเพิ่มค่าใช้จ่ายโดยรวมของเงินกู้สำหรับผู้กู้ แต่ช่วยปกป้องสถาบันสินเชื่อจากความเสี่ยงที่เกิดขึ้นโดยการอนุญาตให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ที่ไม่ต้องเสียเงิน

สำหรับผู้กู้บางรายอาจเป็นไปได้ว่าเงินกู้นั้นยากที่จะได้รับผู้ให้กู้หลายคนใช้เกณฑ์ที่เข้มงวดกับผู้กู้ที่จะไม่จ่ายเงินมัดจำในหลายกรณีผู้กู้ที่ต้องการเงินกู้ประเภทนี้จะต้องมีเครดิตที่ยอดเยี่ยมและรายได้เพียงพอที่จะแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าจำนองและตอบสนองค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของพวกเขา