ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ผ่านการรับรองเป็นประเภทเฉพาะของการจัดการที่ใช้ในการส่งผ่านความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในขณะที่ลดภาษีของขวัญและหลีกเลี่ยงภาษีอสังหาริมทรัพย์ มันแตกต่างจากความไว้วางใจที่อยู่อาศัยมาตรฐานว่ามีความยืดหยุ่นในการขายในสถานที่ให้บริการ ข้อเสียเปรียบหลักคือเงื่อนไขที่จะมีสิทธิ์ได้รับสถานะนี้จะเข้มงวดมากขึ้น การใช้ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ผ่านการรับรองอาจหมายถึงว่าเจ้าของไม่สามารถทำการจำนองครั้งที่สองได้
หลักการทั่วไปของความไว้วางใจที่อยู่อาศัยก็คือเจ้าของบ้านจะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้ที่ไว้วางใจ เมื่อบุคคลนั้นเสียชีวิตทรัพย์สินจะไม่ถูกพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์ของเขา ซึ่งหมายความว่าจะไม่ต้องชำระภาษีมรดกให้กับทายาท
ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลสร้างขึ้นบนแนวคิดนี้ มันเป็นรูปแบบของความน่าเชื่อถือแยกดอกเบี้ยซึ่งไม่ได้อ้างถึงดอกเบี้ยในลักษณะเดียวกับเงินกู้ แต่จะเป็นผลประโยชน์ทางกฎหมายในทรัพย์สิน ดอกเบี้ยแบบแยกหมายความว่าในช่วงเวลาที่กำหนดหรือที่เรียกว่าระยะเวลาของความไว้วางใจเจ้าของเดิมสงวนสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่า เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาผู้รับผลประโยชน์หรือผู้รับผลประโยชน์ที่เหลือจะได้รับการควบคุมอย่างสมบูรณ์ นี่หมายความว่าเจ้าของเดิมไม่สามารถรีไฟแนนซ์โดยใช้คุณสมบัติเป็นหลักประกัน
เช่นเดียวกับการลบภาษีอสังหาริมทรัพย์ภาษีที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลจะได้รับการประเมินในระดับต่ำกว่าของภาษีของขวัญ ภาษีของขวัญไม่ได้รับการประเมินตามมูลค่าของทรัพย์สิน แต่จะมีการประเมินมูลค่าของของขวัญให้กับผู้รับผลประโยชน์ซึ่งคำนวณโดยสูตรที่ระบุซึ่งรวมถึงส่วนลดในการพิจารณาระยะเวลาที่ผู้รับผลประโยชน์ต้องรอก่อนที่จะได้รับสิทธิ์การเป็นเจ้าของเต็ม
เพื่อให้ความไว้วางใจรูปแบบนี้ยังคงได้รับการยกเว้นภาษีของขวัญเต็มเงื่อนไขบางประการจะต้องปฏิบัติตาม สำหรับความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลมาตรฐานมีเงื่อนไขสำคัญสามประการ ครั้งแรกความไว้วางใจจะต้องมีเพียงหนึ่งสถานที่ให้บริการและนี่จะต้องเป็นบ้านของเจ้าของเดิม ประการที่สองคุณสมบัติไม่สามารถขายในช่วงระยะเวลาของความไว้วางใจ ในที่สุดเมื่อช่วงเวลานี้สิ้นสุดลงทรัพย์สินจะไม่สามารถขายให้กับเจ้าของเดิมหรือคู่สมรสของเจ้าของเดิม
ความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ผ่านการรับรองจะลบข้อ จำกัด ในการขายทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาที่ไว้วางใจ ในทางกลับกันความไว้วางใจจะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขเพิ่มเติมเช่นหากขายทรัพย์สินรายได้บางส่วนต้องไปยังเจ้าของดั้งเดิมในแต่ละปีตลอดระยะเวลาที่เหลือของความไว้วางใจในขณะที่ไม่มีเงินสามารถไปรับผลประโยชน์จนกว่าจะถึงระยะเวลา ความเชื่อมั่นเสร็จสมบูรณ์ ข้อเสียเปรียบหลักของความไว้วางใจที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่ผ่านการรับรองคือถ้าเจ้าของเดิมเสียชีวิตในช่วงระยะเวลาของการเชื่อถือทรัพย์สินจะถูกส่งไปยังผู้รับผลประโยชน์ แต่จะต้องชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าเต็ม
