ข้อดีและข้อเสียของสัญญาเช่าสุทธิสามครั้งคืออะไร?

สัญญาเช่าสุทธิสามครั้งเป็นหนึ่งในผู้เช่าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายแทบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินรวมถึงภาษีค่าประกันและค่าบำรุงรักษามันเป็นเรื่องธรรมดามากในภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มากกว่าการเช่าที่อยู่อาศัยประโยชน์หลักและข้อเสียของการเช่าสุทธิสามครั้งแตกต่างกันไปสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่า แต่พวกเขารวมถึงการชำระค่าเช่าที่ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นสำหรับผู้เช่าและความเสี่ยงที่ผู้เช่าจะไม่รักษาอาคารตามที่ต้องการการเช่าเป็นหนึ่งในสี่ประเภทหลักของการเช่าสัญญาเช่าขั้นต้นเป็นสิ่งที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเท่านั้นและไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆสิ่งนี้สามารถแก้ไขได้เช่นในระบบทั่วไปที่ผู้เช่ารับผิดชอบค่าสาธารณูปโภคสัญญาเช่าสุทธิเดียวหมายถึงผู้เช่ายังจ่ายภาษีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องสัญญาเช่าสุทธิสองครั้งหมายถึงผู้เช่าจ่ายภาษีทรัพย์สินรวมถึงการประกันอาคารสัญญาเช่าสุทธิสามครั้งหรือที่เรียกว่า Net-Net-Net หรือ NNN ครอบคลุมทั้งหมดนี้รวมถึงผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา

สำหรับผู้เช่าซึ่งเป็นประโยชน์หลักของสัญญาเช่าสุทธิสามครั้งคือการชำระค่าเช่าเองมักจะค่อนข้างต่ำสิ่งนี้สามารถเป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากผู้เช่าสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ได้อย่างถูกต้องข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดรวมถึงการมีอยู่ของความรับผิดชอบด้านต้นทุนที่เพิ่มขึ้นและความจริงที่ว่าสิ่งเหล่านี้จะนำไปใช้แม้ว่าผลการดำเนินธุรกิจของ บริษัท จะได้รับผลกระทบโดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายภาษีอาจ จำกัด จำนวนความรับผิดชอบด้านต้นทุนเหล่านี้สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้

สำหรับเจ้าของบ้านข้อได้เปรียบที่สำคัญคือว่าอย่างต่อเนื่องเขามีน้อยถ้าค่าใช้จ่ายใด ๆซึ่งหมายความว่าค่าเช่าแม้ว่าจะต่ำกว่าการเช่าประเภทอื่น ๆ เป็นแหล่งรายได้ที่ค่อนข้างปลอดภัยข้อเสียเปรียบหลักนอกเหนือจากค่าเช่าที่ต่ำกว่าคือเจ้าของบ้านมีความเสี่ยงในการทำให้ผู้เช่ารับผิดชอบการบำรุงรักษาหากผู้เช่าทำงานไม่ดีเจ้าของบ้านอาจต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือผ่านความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายในการบังคับใช้การเช่า

มีขั้นตอนหนึ่งเกินกว่าสัญญาเช่าสุทธิสามขั้นตอนนี่คือสัญญาเช่าที่มีพันธะบางครั้งเรียกว่าสัญญาเช่าสุทธิสามอย่างแน่นอนซึ่งหมายความว่าผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดอย่างสมบูรณ์ไม่ว่าในกรณีใด ๆผลที่น่าสังเกตมากที่สุดของเรื่องนี้คือในกรณีที่อาคารถูกทำลายเช่นในกองไฟผู้เช่าจะต้องไม่เพียงจ่ายค่าเช่าต่อไป แต่ต้องสร้างใหม่และคืนทรัพย์สินอย่างสมบูรณ์โดยไม่คำนึงว่าโครงการประกันใด ๆ จะจ่ายออก.