ข้อดีและข้อเสียของการชำระบอลลูนคืออะไร?

เมื่อเลือกเงินกู้สำหรับการซื้อจำนวนมากผู้กู้มักจะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกการชำระเงินบอลลูนเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ยอดคงเหลือครบกำหนดเป็นเงินก้อนใหญ่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ในบางกรณีโครงสร้างเงินกู้นี้บังคับให้ผู้ซื้อขายหรือรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินของพวกเขาซึ่งน่าจะเท่ากับเงินที่ใช้ไปกับอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่ออย่างไรก็ตามข้อดียังมีให้กับการชำระเงินบอลลูนรวมถึงงวดรายเดือนที่ต่ำกว่าน้อยลงไปและไม่มีเงินลดลงและพารามิเตอร์คุณสมบัติที่ผ่อนคลายมากขึ้นสินเชื่อบอลลูนอาจช่วยให้ผู้กู้มีรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งมากขึ้นซึ่งสามารถลงทุนเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างความมั่งคั่ง

สินเชื่อบอลลูนมักจะก้าวหน้าระยะสั้นซึ่งอาจอยู่ในช่วงหนึ่งถึง 25 ปีในระยะเวลาอย่างไรก็ตามในหลาย ๆ กรณีความสมดุลจะครบกำหนดหลังจากช่วงเวลาสั้น ๆ เช่นสามถึงห้าปียอดคงเหลือจะจ่ายในการชำระเงินบอลลูนซึ่งเป็นเงินก้อนใหญ่หนึ่งก้อนที่สรุปเงินกู้

การชำระเงินบอลลูนอาจแนบกับการจำนองในอสังหาริมทรัพย์รวมถึงสินเชื่อรถยนต์และส่วนบุคคลตัวอย่างเช่นผู้ซื้ออาจได้รับการจำนองบอลลูนห้าปีเพื่อซื้อบ้านใหม่ตลอดระยะเวลาเงินกู้เขาหรือเธอมีแนวโน้มที่จะชำระเงินรายเดือนเท่ากันภายใต้อัตราดอกเบี้ยคงที่ในตอนท้ายของห้าปีการชำระเงินกู้บอลลูนจะครบกำหนดเต็มดังนั้นผู้ซื้อจะต้องชำระเงินการรีไฟแนนซ์เงินกู้หรือขายบ้าน

ซึ่งแตกต่างจากความก้าวหน้าแบบดั้งเดิมมากขึ้นเงินกู้บอลลูนไม่ได้จ่ายเองเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเงินแม้ว่าการชำระเงินเป็นระยะจะถูกนำไปใช้กับเงินกู้ แต่เงินส่วนใหญ่จะถูกนำไปใช้กับดอกเบี้ยในลักษณะนี้การชำระเงินบอลลูนไม่มีผลบังคับใช้ในการสร้างทุนเข้าสู่บ้าน

ผู้กู้จะต้องวางแผนอย่างมีประสิทธิภาพสำหรับการสิ้นสุดระยะเวลาสินเชื่อบอลลูนหลักการของเรื่องนี้อาจฟังดูง่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนำไปใช้กับสินเชื่อรถยนต์หรือส่วนบุคคลตัวอย่างเช่นในตอนท้ายของระยะเวลาสินเชื่อสามปีผู้กู้ในทางทฤษฎีจะจ่ายค่าชำระเงินบอลลูนที่คาดหวังและได้รับการปล่อยตัวจากหนี้นั้นอย่างไรก็ตามในความเป็นจริงผู้กู้จะต้องประหยัดเงินทุนเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงินได้รับการคุ้มครองสิ่งนี้อาจพิสูจน์ได้ยากแม้ว่าการชำระเงินบอลลูนจะไม่เกิดขึ้นเป็นเวลาหลายปี

การรีไฟแนนซ์ไม่ใช่ตัวเลือกเสมอเมื่อไม่สามารถชำระเงินบอลลูนได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสินเชื่อรถยนต์ในกรณีที่ผู้กู้สามารถรีไฟแนนซ์ได้มีแนวโน้มว่าอัตราดอกเบี้ยของเขาหรือเธอจะเพิ่มขึ้นจากการกู้ยืมบอลลูนสิ่งนี้อาจทำให้การชำระเงินเพิ่มขึ้นเช่นกันด้วยสถานการณ์ดังกล่าวผู้กู้ได้จ่ายดอกเบี้ยให้กับสินเชื่อสองรายการที่แยกกันซึ่งอาจสูงกว่าต้นทุนหลักดั้งเดิมของยานพาหนะ

ผลประโยชน์อาจถูกรวบรวมจากเงื่อนไขเงินกู้ที่จ่ายโดยการชำระเงินบอลลูนตัวอย่างเช่นการเตรียมการเหล่านี้มักจะให้ผู้กู้ที่มีงวดต่อเดือนต่ำกว่าโปรแกรมสินเชื่อทั่วไปเนื่องจากการผ่อนชำระบอลลูนมักจะไปสู่ความสนใจเท่านั้นหลักการไม่ได้เป็นปัจจัยสำคัญสินเชื่อบอลลูนบางอย่างมีโครงสร้างแม้ดอกเบี้ยที่กำหนดในการกู้ยืมจะได้รับการคุ้มครองโดยงวดรายเดือนการชำระเงินบอลลูนจะครอบคลุมเงินต้นและผู้ซื้อรู้ล่วงหน้าจำนวนเงินที่แน่นอนที่จำเป็นในการชำระเงินกู้เต็มจำนวน

ถึงแม้ว่าการจัดหาเงินทุนทั่วไปมักจะต้องให้ผู้กู้ต้องใส่เงินลงในลักษณะนี้การชำระเงินกู้บอลลูนอาจมีพารามิเตอร์คุณสมบัติที่เข้มงวดน้อยกว่าการชำระเงินดาวน์อาจถูกนำไปใช้กับเงินก้อนที่ครบกำหนดเมื่อสิ้นสุดภาคเรียนอีกทางเลือกหนึ่งคือการลงทุนเงินนั้นเป็นโปรแกรมความมั่งคั่งระยะสั้นดังนั้นจึงเพิ่มขนาดก่อนที่จะถึงกำหนดชำระบอลลูน

ผู้ซื้อบ้านอาจใช้การชำระเงินบอลลูนเมื่อพวกเขาตั้งใจจะขายบ้านก่อนถึงกำหนดในตลาดของผู้ขายสิ่งนี้อาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นประโยชน์สำหรับการเพิ่มความมั่งคั่งการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าอาจทำให้ผู้กู้มีรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งมากขึ้นสามารถลงทุนเพื่อการบริหารความมั่งคั่งสิ่งนี้อาจน่าสนใจเป็นพิเศษในช่วงเวลาแห่งความยากลำบากทางเศรษฐกิจ