ข้อดีและข้อเสียของการซื้อบ้านภาคทัณฑ์คืออะไร?

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ภาคทัณฑ์มักเป็นวิธีที่ดีในการสร้างความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในหลายกรณีมีความเป็นไปได้ที่จะซื้อ Probate House ในอัตราที่สมเหตุสมผลมากเมื่อกระบวนการภาคทัณฑ์เสร็จสิ้นผ่านระบบศาลในขณะที่มีศักยภาพอย่างมากในการขายทรัพย์สินและได้รับผลกำไรที่เป็นระเบียบ แต่ก็มีโอกาสที่สิ่งต่าง ๆ จะไม่เป็นไปตามที่วางแผนไว้โดยปล่อยให้เจ้าของใหม่มีทรัพย์สินที่ไม่สามารถขายได้แม้หลังจากทำการปรับปรุงหลายครั้ง

หนึ่งในประโยชน์ของการซื้อบ้านภาคทัณฑ์คือทายาทของอสังหาริมทรัพย์อาจเต็มใจที่จะขายในราคาที่น้อยกว่ามูลค่าตลาดเล็กน้อยนี่เป็นเพราะทายาทไม่มีความปรารถนาที่จะใช้ทรัพย์สินด้วยตัวเองและต้องการขายมันให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ราคาซื้อที่ต่ำกว่าในส่วนหน้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันทำให้ง่ายต่อการได้รับเงินทุนที่จำเป็นในการขายและเพิ่มโอกาสในการปรับปรุงเล็กน้อยและขายบ้านด้วยกำไร.

ความคิดในการซื้อบ้านภาคทัณฑ์เพื่อขายต่อในช่วงเวลาสั้น ๆ มีข้อเสียที่อาจเกิดขึ้นปัจจัยต่าง ๆ เช่นที่ตั้งของทรัพย์สินอาจ จำกัด กลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทรัพย์สินอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ถือว่าเป็นที่ต้องการด้วยเหตุผลบางอย่างนอกจากนี้หากพบว่าบ้านต้องการการปรับโครงสร้างระบบไฟฟ้าและระบบประปาอย่างสมบูรณ์ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสามารถลดจำนวนกำไรที่จะลดลงได้อย่างง่ายดาย

เมื่อพิจารณาข้อดีและข้อเสียของการซื้อ Probate House โดยเฉพาะเป็นการลงทุนเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบบ้านก่อนตรวจสอบให้แน่ใจว่าโครงสร้างพื้นฐานเป็นเสียงและการประปาและการเดินสายเป็นทั้งมาตรฐานปัจจุบันนี่มักจะหมายถึงการจัดการกับปัญหาเครื่องสำอางเพื่อให้บ้านได้รับข้อมูลล่าสุดและเพิ่มโอกาสในการขายนอกจากนี้ให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับพื้นที่โดยรอบหากพื้นที่ใกล้เคียงลดลงและไม่มีโอกาสเปลี่ยนแปลงในอนาคตอันใกล้ศักยภาพในการขายบ้านด้วยผลกำไรแม้หลังจากการปรับปรุงมี จำกัด อย่างมากควรไปกับบ้านภาคทัณฑ์ที่อยู่ในพื้นที่ที่ต้องการของเมืองและสามารถปรับปรุงให้ทันสมัยสำหรับการลงทุนขั้นต่ำจากนั้นขายในจำนวนที่สำคัญเหนือและเกินกว่าการลงทุนโดยรวม