ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อจัมโบ้คืออะไร?

สินเชื่อจัมโบ้เป็นประเภทของสินเชื่อที่ไม่สอดคล้องกันซึ่งมียอดคงเหลือที่มากกว่าจำนวนเงินที่ถือว่าเป็นที่ยอมรับได้สำหรับการซื้อในตลาดรองโดยทั่วไปแล้วสินเชื่อประเภทนี้จะออกและดูแลโดยผู้ให้กู้หรือโดยกลุ่มนักลงทุนเอกชนแทนที่จะถูกขายให้กับนักลงทุนรายอื่นในขณะที่วิธีการนี้มีประโยชน์บางอย่าง แต่ก็มีหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นสองสามอย่างที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อจัมโบ้ที่ควรพิจารณาก่อนที่จะเข้าสู่การจัดเรียงสินเชื่อประเภทนี้

สินเชื่อ Jumbo ส่วนใหญ่มักจะขยายเป็นสินเชื่อจำนองในสถานการณ์นี้จำนวนเงินกู้จำนองสูงกว่ายอดคงเหลือที่ถือว่าเป็นที่ยอมรับโดยผู้ซื้อจำนองรองเช่น Fannie Mae หรือ Freddie Mac ในสหรัฐอเมริกาเนื่องจากสินเชื่อไม่สามารถซื้อขายได้อย่างง่ายดายในตลาดรองสิ่งนี้จึง จำกัด โอกาสสำหรับผู้ให้กู้ดั้งเดิมที่จะทำกำไรให้กับสินเชื่อในลักษณะใด ๆ นอกเหนือจากดอกเบี้ยที่ได้รับจากสินเชื่อจัมโบการขายเงินให้กู้ยืมนั้นค่อนข้างยากที่จะทำให้สำเร็จดังนั้นผู้ให้กู้จะมีความเสี่ยงในระดับที่มากขึ้นทั้งในแง่ของขนาดของเงินกู้และศักยภาพสำหรับผู้กู้ที่จะผิดนัด ณ จุดหนึ่งในช่วงชีวิตของการจำนอง

สำหรับผู้กู้สินเชื่อจัมโบ้มักจะยากที่จะรีไฟแนนซ์ ณ จุดใด ๆ ในช่วงชีวิตของการจำนองซึ่งหมายความว่าหากเงินกู้ถูกเขียนด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่เฉพาะเจาะจงและอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำกว่าตัวเลขนั้นผู้กู้อาจมีปัญหาในการได้รับการจำนองรีไฟแนนซ์ในอัตราที่ต่ำกว่าเพื่อแทนที่สินเชื่อจัมโบ้จากมุมมองนี้ผู้กู้อาจไม่มีทางเลือกนอกจากต้องยึดติดกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นอย่างน้อยก็จนกว่ายอดเงินกู้จะถูกจ่ายลงพอที่จะทำการรีไฟแนนซ์กับสิ่งที่เรียกว่าเงินกู้ที่สอดคล้องกัน

ในขณะที่มีข้อเสียของสินเชื่อจัมโบ้ แต่ก็มีประโยชน์เล็กน้อยเนื่องจากสินเชื่อไม่ได้ซื้อขายกับผู้ให้กู้รายอื่นหลังจากที่พวกเขาเขียนผู้กู้จะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้รายเดียวกันในช่วงระยะเวลาของสินเชื่อจำนองนั้นสิ่งนี้สามารถมีประโยชน์ได้เนื่องจากสายสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายมีแนวโน้มที่จะเติบโตในช่วงหลายปีที่ผ่านมาในรูปแบบที่อาจไม่สามารถทำได้หากการจำนองถูกส่งผ่านไปยังชุดของผู้ให้กู้รายอื่นนอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อจัมโบ้สามารถแข่งขันกับตัวเลือกการจำนองประเภทอื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้กู้มีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับตลาดและเจรจาต่อรองในอัตราที่แข็งแกร่ง

สำหรับนักลงทุนที่เลือกที่จะรับประกันสินเชื่อจัมโบ้ศักยภาพในการได้รับผลตอบแทนที่สำคัญและทันเวลาอาจเป็นสิ่งที่ดีมากโดยสมมติว่าผู้รับเงินกู้คืนหนี้ตามข้อกำหนดเนื่องจากสินเชื่อประเภทนี้เกี่ยวข้องกับเงินจำนวนมากการคัดกรองผู้สมัครอย่างระมัดระวังจะช่วยลดความเสี่ยงในระดับหนึ่งตราบใดที่เศรษฐกิจยังคงมีเสถียรภาพและผู้กู้ไม่มีการพลิกกลับอย่างฉับพลันของโชคลาภเช่นการสูญเสียแหล่งรายได้หลักมีโอกาสที่ยอดเยี่ยมที่ทั้งสองฝ่ายจะพบว่าเงินกู้จัมโบ