ค่าธรรมเนียมชื่อคืออะไร?

ค่าธรรมเนียมชื่อเรื่องโดยทั่วไปอ้างถึงค่าใช้จ่ายในการปิดบางประเภทในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ยังหมายถึงค่าใช้จ่ายที่กำหนดให้ลงทะเบียนและบันทึกทรัพย์สินส่วนบุคคลบางประเภทในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมชื่อจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการค้นหาชื่อการบันทึกความเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการจำนองและค่าใช้จ่ายในการโอนสำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคลหน่วยงานของรัฐมักจะออกชื่อเรื่องเป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของรถยนต์มอเตอร์ไซค์เรือเรือบ้านมือถือและรถพ่วงหน่วยงานกำหนดค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนและชื่อเรื่องเกี่ยวกับทรัพย์สินดังกล่าว

ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อและผู้ขายมักจะทำสัญญาสำหรับการขายทรัพย์สินเช่นบ้านพัสดุที่ดินหรือทั้งสองอย่างผู้ขายจะต้องพิสูจน์ว่าเขาหรือเธอเป็นเจ้าของตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์และเป็นสิ่งที่สามารถทำการตลาดได้แน่นอนว่าผู้ซื้อที่รอบคอบตรวจสอบว่าผู้ขายมีชื่อที่ชัดเจนไปยังอสังหาริมทรัพย์โดยปกติผู้ซื้อและผู้ขายจะใช้ทนายความ บริษัท ชื่อและ/หรือ บริษัท escrow เพื่อช่วยพวกเขาในกระบวนการปิดค่าใช้จ่ายในการปิดบางอย่างคือค่าธรรมเนียมชื่อซึ่งโดยทั่วไปจะรวมถึงการค้นหาชื่อเรื่องคุณสมบัติการบันทึกและการโอนเจ้าของทรัพย์สิน

บางภูมิภาครวมถึงค่าใช้จ่ายในการค้นหาชื่อเรื่องในบันทึกที่ดินของรัฐบาลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมชื่อการค้นหาชื่อแสดงให้เห็นเจ้าของปัจจุบันและเจ้าของที่ผ่านมาของอสังหาริมทรัพย์ชิ้นหนึ่งนอกจากนี้ยังเปิดเผย liens หรือภาระผูกพันอื่น ๆ ในทรัพย์สินที่อาจป้องกันการขายขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาลศาลบันทึกการกระทำหรือผู้ประเมินภาษีบันทึกภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ทนายความ บริษัท ชื่อหรือบุคคลที่ผ่านการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษมักจะทำการค้นหาชื่อในสถานที่เหล่านี้เพื่อให้แน่ใจว่าไฟล์ที่สมบูรณ์

ขึ้นอยู่กับศุลกากรหรือแนวทางปฏิบัติของเขตอำนาจศาลผู้ขายมักจ่ายค่าธรรมเนียมชื่อเรื่องที่ครอบคลุมการโอนโฉนดไปยังผู้ซื้อ.ผู้ซื้อจ่ายสำนักงานรัฐบาลเพื่อบันทึกโฉนดภายใต้ชื่อผู้ซื้อสำนักงานของรัฐประเมินค่าธรรมเนียมชื่อซึ่ง บริษัท ชื่อหรือ บริษัท escrow จ่ายในนามของผู้ซื้อและผู้ขายค่าธรรมเนียมแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค

สำหรับทรัพย์สินส่วนบุคคลเขตอำนาจศาลหลายแห่งกำหนดค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนและชื่อเรื่องในบางรายการเช่นรถยนต์รถบรรทุกและบ้านมือถือโดยทั่วไปกฎหมายกำหนดให้บุคคลลงทะเบียนและทรัพย์สินชื่อภายในเวลาที่กำหนดหลังจากวันที่ซื้อซึ่งมักจะเป็น 30 วันความล้มเหลวในการลงทะเบียนภายในเวลาที่กำหนดเป็นค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าธรรมเนียมชื่อเรื่องและค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนแยกต่างหากหน่วยงานของรัฐมักจะประเมินค่าธรรมเนียมชื่อสำหรับเจ้าของครั้งเดียวและประเมินค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเป็นประจำทุกปีตราบเท่าที่บุคคลรักษาความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน