อะไรทำให้เกิดวิกฤตการจำนองซับไพรม์?

วิกฤตการจำนองซับไพรม์เป็นเหตุการณ์ต่อเนื่องที่มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อผู้ซื้อที่ซื้อบ้านในช่วงต้นยุค 2000 เป็นเวลานานผลกระทบเหล่านี้จะแปลไปสู่การเปลี่ยนแปลงในตลาดที่อยู่อาศัยการใช้จ่ายของผู้บริโภคการเปลี่ยนแปลงในการปฏิบัติสินเชื่อและบางทีการปรับปรุงระบบสินเชื่อบ้านสิ่งที่มีความหมายโดยวิกฤตการจำนองซับไพรม์คือสินเชื่อบ้านจำนวนมากที่นำออกมาในระหว่างฟองสบู่ที่อยู่อาศัยที่เกิดขึ้นบนชายฝั่งสหรัฐสองแห่งจากปี 2543-2548 ได้รับในอัตราย่อยผู้คนต้องออกจากบ้านของพวกเขาเพราะพวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินได้

ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยหมายความว่าในช่วงเวลาหนึ่งบ้านมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากและผู้บริโภคมักยืมมาในเครือซับไพรม์ (น้อยกว่าต่ำสุด) โดยเชื่อว่าราคาในบ้านของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นและพวกเขาสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อการชำระเงินที่ต่ำกว่าหลายคนไม่เพียงแค่รีไฟแนนซ์สำหรับการชำระเงินที่ต่ำกว่า แต่ยังสำหรับการใช้จ่ายของผู้บริโภคอัตราเงินเฟ้อของราคาบ้านหมายถึงผู้คนที่อยู่ในความครอบครองของบ้านมีความเท่าเทียมกันมากขึ้นในบ้านของพวกเขาพวกเขาสามารถเข้าถึงความยุติธรรมบางอย่างโดยการรีไฟแนนซ์และใช้จ่ายเงินตามที่พวกเขาเลือก

โชคไม่ดีที่ฟองสบู่เริ่มระเบิดในปลายปี 2548 และบ้านเริ่มลดลงในราคาคนที่รีไฟแนนซ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ทำเช่นนั้นด้วยอัตราดอกเบี้ยแปรผันก็มีบ้านที่มีมูลค่าน้อยกว่ามากจำนวนมากที่มีอัตราแปรผันและดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อเท่านั้นที่ไม่สามารถชำระเงินในบ้านของพวกเขาต่อไปได้ทำให้ตลาดมีบ้านขายมากกว่าปกติและลดมูลค่าบ้านต่อไป

ปัญหาอื่นในมือคือ บริษัท จำนองที่หลากหลายออกสินเชื่อซับไพรม์ลงทุนเงินของพวกเขาในกองทุนป้องกันความเสี่ยงที่ไร้ค่านี่หมายความว่าผู้ให้กู้ที่ใหญ่ที่สุดหลายรายของสินเชื่อซับไพรม์มีส่วนทำให้เกิดวิกฤตการจำนองซับไพรม์โดยต้องเรียกร้องการล้มละลายและยึดสังหาริมทรัพย์ในสินเชื่อคนที่ตอนนี้มีบ้านที่มีค่าต่ำกว่ามีสินเชื่อใหญ่กว่ามูลค่าของบ้านของพวกเขาและมักจะไม่สามารถรีไฟแนนซ์กับผู้ให้กู้รายอื่นได้แนวทางปฏิบัติในการให้สินเชื่อที่เข้มงวดโดย บริษัท จำนองที่เหลืออยู่นั้นเป็นปัจจัยในวิกฤตการจำนองซับไพรม์เนื่องจากเจ้าของบ้านบางคนไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อประเภทใด ๆ ตามเกณฑ์ใหม่

เศรษฐกิจของประเทศมักได้รับผลกระทบจากปัจจัยที่หลากหลายการลดลงของการใช้จ่ายการสูญเสียในตลาดหุ้นการลงทุนที่ไม่ดีและสิ่งอื่น ๆ อาจส่งผลกระทบต่อราคาบ้านความไม่แน่นอนของตลาดหุ้นกองทุนป้องกันความเสี่ยงที่ล้มเหลวและการใช้จ่ายของผู้บริโภคที่ลดลงทำให้เกิดการลดค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นและส่วนหนึ่งจะถูกตำหนิสำหรับวิกฤตจำนองซับไพรม์มันไม่ชัดเจนว่าเมื่อใดที่ปัญหานี้จะได้รับการแก้ไขเนื่องจากมีหลายปัจจัยที่มีส่วนร่วมสำหรับตอนนี้เป็นที่ชัดเจนว่าหลายคนสูญเสียบ้านและความสามารถในการซื้อบ้านใหม่และสิ่งนี้ส่งผลกระทบต่อตลาดให้เช่าราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าเพิ่มขึ้นในการปลุกของวิกฤตครั้งนี้