หมายความว่าอย่างไรถ้าเงินกู้เป็น coterminous?

A Coterminous Loan เป็นประเภทของเงินกู้ที่ดำเนินการควบคู่กับหนี้อาวุโสบางประเภทหนึ่งในลักษณะที่แตกต่างของสินเชื่อประเภทนี้คือวันครบกำหนดนั้นเหมือนกับเงินกู้หลักหรืออาวุโสสินเชื่อ Coterminous เป็นเรื่องธรรมดาในหลาย ๆ สถานการณ์รวมถึงสินเชื่อจำนองครั้งแรกและครั้งที่สองที่ดำเนินการในทรัพย์สินเดียวกัน

ไม่ใช่การจำนองที่สองทุกครั้งจะถือว่าเป็นเงินกู้ coterminous โดยอัตโนมัติหากวันครบกำหนดหรือการชำระหนี้ของหนี้รองนั้นแตกต่างจากวันครบกำหนดของการจำนองหลักแล้วเงินกู้จะถือว่าเป็นเพิ่มเติมมากกว่าเงินกู้ coterminousในขณะที่การจัดการเงินกู้ทั้งสองถือว่าเป็นหนี้ด้อยสิทธิผู้ให้กู้และผู้กู้มักจะชอบความคิดที่จะมีวันครบกำหนดหนึ่งวันที่ใช้กับสินเชื่อ coterminous เนื่องจากสิ่งนี้มักจะช่วยให้กระบวนการบัญชีง่ายขึ้น

ผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะสนับสนุนวิธีการให้เงินกู้เนื่องจากช่วยเพิ่มศักยภาพของลูกหนี้ที่เลือกที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ทั้งสองในบางจุดรวมค่าที่เหลืออยู่ในภาระหนี้หนี้เดียวหากทั้งหนี้อาวุโสและหนี้รองมีวันครบกำหนดเท่ากันกระบวนการคำนวณผลตอบแทนรวมที่จำเป็นในการชำระเงินกู้ทั้งสองนั้นง่ายกว่ามากในทางกลับกันทำให้ง่ายต่อการกำหนดจำนวนเงินกู้รวมใหม่

ลูกหนี้อาจถูกดึงดูดไปยังข้อตกลงนี้เพื่อความเรียบง่ายในการพิจารณาว่าทรัพย์สินจะฟรีและชัดเจนของการเรียกร้องใด ๆ จากผู้ให้กู้นอกจากนี้การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอาจกระตุ้นให้ลูกหนี้รีไฟแนนซ์สินเชื่อทั้งสองเป็นเงินกู้เดียวโดยปกติจะประหยัดเงินและลดภาระผูกพันโดยรวมให้กับผู้ให้กู้การพิจารณาว่าการรีไฟแนนซ์เป็นความคิดที่ดีนั้นง่ายกว่าหรือไม่หากสินเชื่อทั้งสองมีวันชำระหนี้เดียวกันช่วยให้ลูกหนี้สามารถระบุได้ว่าจะมีการออมจำนวนเท่าใดในขณะที่มีความเป็นไปได้ที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้หลักและเพิ่มเติมในภาระผูกพันหนี้รวมเพียงครั้งเดียว แต่การปรากฏตัวของเงินกู้ coterminous ทำให้การคำนวณง่ายขึ้นในการดำเนินการ

ผู้ให้กู้จำนวนมากที่มีการจำนองในทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยมักจะแนะนำวิธีการกู้ยืมเงิน coterminous หากเจ้าของทรัพย์สินต้องการรักษาความปลอดภัยการจำนองครั้งที่สองในบางกรณีผู้ให้กู้อาจเสนอสิ่งจูงใจเพื่อกระตุ้นให้เจ้าของไปกับวันครบกำหนดเดียวสำหรับหนี้ทั้งสองเมื่อเป็นกรณีนี้ประโยชน์ของการจัดโครงสร้างการจำนองครั้งที่สองเป็นเงินกู้ coterminous ได้รับการปรับปรุงทำให้ตัวเลือกที่ดึงดูดเจ้าของบ้านมากขึ้น