ตัวเลือกการซื้อต่อรองราคาคืออะไร?

ตัวเลือกการซื้อต่อรองเป็นข้อกำหนดที่รวมอยู่ในข้อตกลงการเช่าซึ่งให้การเช่าสินทรัพย์เป็นตัวเลือกแรกในการซื้อสินทรัพย์เมื่อเสร็จสิ้นการเช่าราคาที่ฝ่ายเช่าซื้อหรือผู้เช่าต้องจ่ายสำหรับสินทรัพย์ ณ จุดนี้น้อยกว่างานหรือตลาดมูลค่าของสินทรัพย์ด้วยเหตุนี้จึงเป็นตัวเลือกการซื้อต่อรองในการเช่าโดยอัตโนมัติจะทำให้มันเป็นสัญญาเช่าทุนโดยอัตโนมัติหากเป็นกรณีนี้ฝ่ายเช่าซื้อจะต้องรวมสินทรัพย์ไว้ในงบดุลซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของภาระผูกพันในการรายงานทางการเงิน

เมื่อคู่สัญญาเข้าสู่สัญญาเช่าของมันความเป็นเจ้าของอยู่ในมือของพรรคที่รู้จักกันในชื่อผู้ให้เช่าอย่างไรก็ตามในบางกรณีผู้เช่ามีโอกาสได้รับกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์ที่เป็นปัญหาเมื่อข้อตกลงการเช่าได้รับการปฏิบัติตามหากราคาที่เสนอต่ำกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์เป็นที่รู้จักกันว่าเป็นตัวเลือกการซื้อต่อรองราคา

จะใช้สิทธิและความเป็นเจ้าของจะโอนจากผู้ให้เช่าไปยังผู้เช่าท้ายที่สุดผู้เช่าจะได้รับทรัพย์สินในราคาที่ดีกว่าคนอื่น ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าอาจหวังว่าจะจ่ายมีความเป็นจริงทางการเงินสำหรับข้อตกลงประเภทนี้ที่ต้องพิจารณาหากสัญญาเช่ามีตัวเลือกการซื้อต่อรองราคาจะเป็นไปตามเกณฑ์หนึ่งในสี่ที่ทำให้การเช่าทุนโดยอัตโนมัติแม้กระทั่งก่อนที่จะใช้ตัวเลือกเมื่อสัญญาเช่าได้รับการถือว่าเป็นสัญญาเช่าทุนผู้เช่าจะต้องรวมสินทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของงบดุลในสาระสำคัญผู้เช่ากลายเป็นเจ้าของสัญญาเช่าพร้อมกับผลประโยชน์ทางการเงินและข้อเสียทั้งหมดที่แนบมากับมันโดยมีเพียงชื่อที่เหลืออยู่กับผู้ให้เช่าสิ่งนี้หมายถึงผู้เช่าที่เกี่ยวข้องกับตัวเลือกการซื้อต่อรองราคาคือสิ่งที่จะต้องจ่ายภาษีและประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์และรับผิดชอบในการรักษาไว้นอกจากนี้เฉพาะส่วนดอกเบี้ยของการชำระค่าเช่าอาจถูกอ้างว่าเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีแม้ว่าผู้เช่าจะได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์เสื่อมราคาตามภาษีกฎเหล่านี้อยู่ในสถานที่เพื่อป้องกันผู้เช่าจากการจัดหาเงินทุนที่ไม่ได้แสดงในงบการเงินของตน