อัตราดอกเบี้ยในตลาดต่ำกว่าคืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าอัตราเฉลี่ย โดยทั่วไปเกณฑ์มาตรฐานในการพิจารณาว่าอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดหรือไม่นั้นเป็นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดโดยทั่วไปจะถูกสงวนไว้เพื่อกระตุ้นการพัฒนาทางเศรษฐกิจดังนั้นอัตราเหล่านี้จะเสนอให้กับบุคคลหรือครอบครัวที่มีรายได้ต่ำหรือปานกลาง
กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD) ยังเสนอโครงการบ้านจัดสรรเพื่อช่วยเหลือชาวฮัดในการหาที่พักราคาไม่แพงและปลอดภัย HUD อ้างถึงโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยตลาดด้านล่างเพื่อ BMIR เท่าที่โปรแกรม HUD เป็นห่วงอัตราดอกเบี้ยในตลาดด้านล่างนี้ไม่ได้เกี่ยวกับการกู้สินเชื่อจำนองในอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าอัตราเฉลี่ย ในกรณีนี้ BMIR นั้นต่ำกว่าอัตราค่าเช่าตลาดสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมนี้
ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดมักเกี่ยวข้องกับโครงการของรัฐบาลเช่นโครงการ HUD โปรแกรมที่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าจะช่วยให้ครอบครัวที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางสามารถเล่นในสนามแข่งขันระดับเดียวกับผู้บริโภคที่มีความสามารถในการรับดอกเบี้ยจากโปรแกรมเงินกู้
เพื่อให้บุคคลและครอบครัวมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดจะต้องผ่านเกณฑ์บางประการ ตัวอย่างเช่นมีข้อ จำกัด ด้านรายได้ของผู้บริโภคที่สามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อประเภทนี้ โดยทั่วไปการ จำกัด รายได้ถูกตั้งไว้ต่ำกว่ารายได้เฉลี่ยโดยเฉลี่ยสำหรับพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่มีโปรแกรมอัตราดอกเบี้ยในตลาดด้านล่าง
หลักเกณฑ์หรือข้อ จำกัด อีกประการหนึ่งในการได้รับสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดคือจำนวนทรัพย์สินที่ผู้บริโภคเป็นเจ้าของ โครงการพิเศษของรัฐบาลส่วนใหญ่ดูที่บ้านและทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของในอดีตและปัจจุบัน การตรวจสอบคุณสมบัติเหล่านี้ยังรวมถึงคุณสมบัติที่สืบทอดมาด้วย
ข้อ จำกัด อื่น ๆ กำหนดว่าเงินกู้อัตราดอกเบี้ยในตลาดด้านล่างจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของบ้านของผู้กู้ เงื่อนไขอีกประการหนึ่งของโปรแกรมเหล่านี้ส่วนใหญ่คือเมื่อถึงเวลาที่จะต้องขายบ้านหลาย ๆ โปรแกรมต้องการให้บ้านนั้นถูกขายให้กับบุคคลอื่นที่อยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งควรขายให้กับบุคคลอื่นที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลางและต้องการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดเพื่อให้พวกเขามีตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
