การจำนองทุกสองสัปดาห์คืออะไร?

การจำนองรายปักษ์เป็นสินเชื่อบ้านที่ผู้กู้จ่ายครึ่งหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนทุกสองสัปดาห์เหตุผลสำหรับเงินกู้ประเภทนี้คือช่วยให้ผู้กู้จ่ายค่าจำนองได้เร็วขึ้นแทนที่จะชำระเงิน 12 เดือนต่อปีผู้กู้จะทำเงินได้ 26 ครั้งเพราะมี 52 สัปดาห์ต่อปีด้วยการชำระเงินทุกสองสัปดาห์ผู้กู้จะจ่ายเงินให้เทียบเท่ากับการชำระเงินรายเดือน 13 ครั้งทุกปี

ผลประโยชน์ของแผนการชำระเงินนี้คือการจ่ายเงินมากขึ้นทุกปีผู้กู้สามารถตระหนักถึงการออมของจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายทั้งหมดเนื่องจากเงินต้นของเงินกู้จะจ่ายออกเร็วขึ้นขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยผู้กู้สามารถลดระยะเวลาการชำระคืนได้หลายปีและประหยัดดอกเบี้ยหลายพันดอลลาร์สำหรับเจ้าของที่ไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ในบ้านมานานกว่าห้าหรือหกปีไม่มีประโยชน์ที่แท้จริงในการรับจำนองรายปักษ์

ผลประโยชน์อื่นของการจำนองรายปักษ์สำหรับผู้กู้บางคนคือความสะดวกสบายสำหรับผู้ที่ได้รับค่าตอบแทนทุกสองสัปดาห์อาจจะสะดวกกว่าในการแบ่งการชำระเงินและชำระค่าจำนองตามกำหนดเวลาเดียวกันก่อนที่จะจัดการอย่างเป็นทางการกับผู้ให้กู้ผู้กู้ควรแน่ใจว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินจำนวนเงินเพิ่มเติมที่จำเป็นทุกปี

การจำนองรายปักษ์สามารถมองได้ดีที่สุดเป็นเครื่องมืองบประมาณผู้ให้กู้จำนองบางรายและ บริษัท บุคคลที่สามเปิดโอกาสให้ผู้กู้จ่ายค่าธรรมเนียมทุกสองสัปดาห์บริษัท บางแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการตั้งค่าเพื่อแปลงการจำนองแบบดั้งเดิมเป็นจำนองรายปักษ์บริษัท บางแห่งยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมเพื่อหักจำนวนเงินรายปักษ์จากบัญชีธนาคารของผู้กู้โดยอัตโนมัติ

ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้การจัดเรียงอย่างเป็นทางการเช่นการจำนองรายปักษ์เพื่อให้ได้เงินออมแบบเดียวกันในความเป็นจริงมันอาจจะถูกกว่าและประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้นสำหรับผู้กู้ที่จะจ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อยต่อการจำนองในแต่ละเดือนวิธีที่ง่ายที่สุดคือการแบ่งการชำระเงินจำนองรายเดือนโดย 12 และเพิ่มจำนวนเงินนั้นลงในการชำระเงินของแต่ละเดือนตัวอย่างเช่นหากการชำระเงินจำนองรายเดือนเงินต้นและดอกเบี้ยคือ $ 1,200 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) ต่อเดือนผู้กู้สามารถแบ่งจำนวนเงินได้ 12 ซึ่งเท่ากับ $ 100 USDการเพิ่มเงินเพิ่ม $ 100 USD ให้กับการชำระเงินรายเดือนจะมีผลเช่นเดียวกับแผนการชำระเงินจำนองรายปักษ์เพราะมันเหมือนกับการจ่ายเงินเพิ่มเดือนทุกปีผู้กู้จะต้องแน่ใจว่าได้สั่งให้ธนาคารใช้จำนวนเงินเพิ่มเติมใด ๆ ที่จ่ายให้กับเงินต้นของเงินกู้